В районе Нагуэлес, Марбелья, известном своим спокойствием и эксклюзивностью, находится этот отдельно стоящий односемейный дом, выделяющийся своей приватностью, освещенностью и энергоэффективностью. Это угловой объект с хорошей ориентацией, просторными открытыми зонами и большим пространством для персонализации. Недвижимость площадью 424 кв. м с жилой площадью 207 кв. м предлагает среду, сочетающую комфорт и функциональность, в непосредственной близости от пляжа и городских удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нагуэлес, престижном жилом районе Марбельи, известном своим спокойствием и эксклюзивностью. Близость к пляжу и удобный доступ к различным услугам в окрестностях обеспечивают жителям идеальное сочетание городского удобства и прибрежного отдыха.
Эта вилла подходит для тех, кто ценит пространство, естественное освещение и возможности для отдыха на свежем воздухе. Три спальни и три ванные комнаты, просторная гостиная и настраиваемые открытые зоны делают ее идеальным выбором для семей или тех, кто ищет комфортный образ жизни.
Недвижимость уже построена и была улучшена с точки зрения энергоэффективности, включая установку солнечных панелей и окон с тепло- и звукоизоляцией. Это обеспечивает комфортное проживание и снижает энергопотребление в течение всего года.
Расположенная в урбанизированном районе, вилла находится недалеко от пляжа и удобств, но не предлагает полной сельской тишины. До таких объектов, как поля для гольфа, требуется короткая поездка на автомобиле. Отдельный характер недвижимости означает отсутствие общих удобств, характерных для крупных жилых комплексов.
Если вы ищете дом, где можно наслаждаться обильным солнечным светом, быть рядом с пляжем и иметь удобный доступ к транспорту, эта вилла может подойти вам. Она располагает частной террасой и садом, идеально подходящими для тех, кто ценит жизнь на свежем воздухе и уединение. Это привлекательный вариант для международных покупателей, желающих приобрести недвижимость в Марбелье, которая удовлетворяет повседневные потребности и обеспечивает удобный доступ к аэропорту и близлежащим полям для гольфа.
Вилла прошла значительные улучшения в области энергоэффективности, включая установку солнечных батарей для снижения затрат на энергию, а также окна с тепло- и звукоизоляцией, обеспечивающие комфорт в течение всего года. Общий дизайн дома подчеркивает освещенность и ощущение пространства. На главном этаже находится светлая гостиная-столовая с камином, две спальни и две ванные комнаты. На верхнем этаже расположена главная спальня с ванной комнатой и прямым выходом на частную солнечную террасу, идеально подходящую для отдыха.
Цена отдельно стоящей виллы начинается от €1,680,000. Вилла имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, жилую площадь 207 кв. м и участок 424 кв. м. Цена отражает ее превосходное расположение в Марбелье, редкость отдельно стоящих вилл и выполненные улучшения энергоэффективности. Недвижимость подходит для покупателей, ищущих высокое качество жизни и удобство.
Эта вилла расположена в районе Нагуэлес в Марбелье, известном жилом районе, который славится своим спокойствием и высоким качеством жизни. Район сочетает в себе городские удобства и очарование прибрежной жизни, предлагая идеальную среду для проживания. Удачное расположение виллы обеспечивает обилие естественного света и просторные открытые пространства, идеально подходящие для отдыха и общения. В окрестностях имеется множество ресторанов и магазинов, до которых можно добраться за короткое расстояние.
Вилла находится в Нагуэлес, Марбелья, хорошо развитом жилом районе с удобным доступом к повседневным удобствам. Пляжи и различные услуги, включая супермаркет и аптеку, находятся в пределах 1,4 км, что делает их доступными пешком. В этом районе имеется множество ресторанов на любой вкус. Общественный транспорт также хорошо развит: 12 маршрутов и 50 остановок. Хотя пешком можно добраться до некоторых мест, наличие автомобиля облегчит исследование окрестностей, таких как поля для гольфа и более отдаленные достопримечательности.
Эта вилла расположена на окраине оживленного района Марбельи, недалеко от пляжа и ряда удобств, что позволяет жителям наслаждаться удобством городской жизни и прибрежным отдыхом.
Эта недвижимость расположена в районе Нагуэлес в Марбелье, известном районе на Коста-дель-Соль. Она находится недалеко от побережья, предлагая удобное сообщение с городом и привлекательность региона. Местоположение обеспечивает легкий доступ к аэропорту Малаги и другим крупным городам, таким как Эстепона и Бенальмадена, сохраняя при этом свою уникальную атмосферу спокойствия и эксклюзивности.
Недвижимость находится примерно в 1,4 км от пляжей, таких как Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, до которых можно добраться пешком. Ближайшие супермаркет и аптека также расположены в 1,4 км. Международные школы Марбельи находятся в 1,6 км. Любители гольфа могут посетить Golf Los Naranjos, расположенный в 2,5 км. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 42 км по прямой, что удобно для международных поездок. В районе хорошо развит общественный транспорт с 12 маршрутами и 50 остановками, однако рекомендуется иметь автомобиль для полного использования возможностей окружающей местности.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Марбельи обладает средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C, обильным солнечным светом и примерно 3 856 часами солнечного сияния в год. Лето теплое, а зимы мягкие, с годовым диапазоном температур от 11°C до 26°C. Высота над уровнем моря составляет 87 метров, а купальный сезон длится 5 месяцев. Умеренный уклон к пляжу (4,2%) делает прибрежные прогулки комфортными, а приятный климат в течение всего года идеально подходит для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла находится менее чем в 2 км от нескольких популярных пляжей, включая Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca. В этом районе есть два пляжа с Голубым флагом, что свидетельствует об их высоком качестве воды и инфраструктуры. Любители гольфа могут легко добраться до нескольких известных полей, таких как Golf Los Naranjos (2,5 км). Кроме того, в этом районе предлагаются различные виды отдыха, включая теннис, падл-теннис и водные виды спорта, удовлетворяющие различные интересы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Эта недвижимость расположена в районе Нагуэлес в Марбелье, известном районе на Коста-дель-Соль. Она находится недалеко от побережья, предлагая удобное сообщение с городом и привлекательность региона. Местоположение обеспечивает легкий доступ к аэропорту Малаги и другим крупным городам, таким как Эстепона и Бенальмадена, сохраняя при этом свою уникальную атмосферу спокойствия и эксклюзивности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL309458
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с квартирными проектами в Эстепоне и Бенальмадене, эта отдельно стоящая вилла в Марбелье предлагает большую приватность и ощущение пространства. Хотя такие проекты, как Acqua Gardens, Aby Upper и Alba Benalmadena, имеют более низкие стартовые цены, они, как правило, представляют собой квартиры или таунхаусы, в то время как эта вилла предлагает отдельное жилое пространство. Ценовой диапазон этой виллы (€1,680,000) позиционирует ее в сегменте высокого класса, подчеркивая ее превосходное расположение, уединение и акцент на качестве и комфорте. По сравнению с более доступными предложениями в Эстепоне, она больше подходит для покупателей, ищущих большую площадь, больше приватности и выгодное расположение, особенно в таком востребованном районе, как Марбелья.
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
