Situată în zona rezidențială Nagüeles din Marbella, renumită pentru liniștea și exclusivitatea sa, această casă individuală de familie se remarcă prin intimitate, luminozitate și eficiență energetică. Este o proprietate de colț bine orientată, cu zone exterioare spațioase și mult spațiu pentru personalizare. Proprietatea, cu o suprafață de 424 m² și o suprafață construită de 207 m², oferă un mediu care combină confortul și funcționalitatea, cu proximitatea față de plajă și facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Nagüeles, o zonă rezidențială de prestigiu din Marbella, cunoscută pentru liniștea și exclusivitatea sa. Proximitatea față de plajă și accesul ușor la diverse servicii din jur oferă rezidenților o combinație ideală de confort urban și relaxare pe litoral.
Această vilă se potrivește celor care caută spațiu, lumină naturală și oportunități de a petrece timp în aer liber. Designul său cu trei dormitoare și trei băi, un living spațios și zone exterioare personalizabile, o face o alegere ideală pentru familii sau pentru cei care caută un stil de viață confortabil.
Proprietatea este deja construită și a beneficiat de îmbunătățiri ale eficienței energetice, inclusiv instalarea de panouri solare și ferestre cu izolație termică și fonică. Acest lucru asigură confortul pe tot parcursul anului și reduce consumul de energie.
Situată într-o zonă urbanizată, vila, deși aproape de plajă și facilități, nu oferă liniștea absolută a mediului rural. Facilități precum terenurile de golf necesită o scurtă călătorie cu mașina. Natura independentă a proprietății implică absența facilităților comune găsite în complexele mai mari.
Dacă sunteți în căutarea unei case unde vă puteți bucura de mult soare, de apropierea de plajă și de acces ușor la transport, această vilă ar putea fi potrivită pentru dumneavoastră. Dispune de o terasă privată și o grădină, ideală pentru cei care apreciază viața în aer liber și intimitatea. Este o opțiune atractivă pentru cumpărătorii internaționali care doresc să dețină o proprietate în Marbella care să le satisfacă nevoile zilnice, oferind în același timp acces convenabil la aeroport și la terenurile de golf din apropiere.
Vila a beneficiat de îmbunătățiri semnificative ale eficienței energetice, inclusiv instalarea de panouri solare pentru reducerea costurilor energetice și utilizarea de ferestre cu izolație termică și fonică, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Designul general al casei pune accent pe lumină și pe senzația de spațiu. Etajul principal include un living-sufragerie luminos cu șemineu, două dormitoare și două băi. Etajul superior găzduiește dormitorul matrimonial cu baie proprie și acces direct la o terasă solară privată, ideală pentru relaxare.
Prețul acestei vile individuale începe de la 1.680.000 €. Vila are 3 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață construită de 207 m² și un teren de 424 m². Prețul reflectă locația sa de excepție în Marbella, raritatea vilelor individuale și îmbunătățirile aduse eficienței energetice. Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută un stil de viață de înaltă calitate și confort.
Această vilă este situată în zona Nagüeles din Marbella, o zonă rezidențială foarte apreciată, cunoscută pentru liniștea și calitatea înaltă a vieții. Această locație combină comoditățile urbane cu farmecul vieții pe litoral, oferind un mediu de viață ideal. Poziționarea optimă a vilei asigură o abundență de lumină naturală și spații exterioare generoase, perfecte pentru relaxare și divertisment. Există numeroase restaurante și magazine în zona înconjurătoare, ușor accesibile.
Vila este situată în Nagüeles, Marbella, o zonă rezidențială bine stabilită, cu acces bun la facilitățile zilnice. Plajele și diverse servicii, inclusiv un supermarket și o farmacie, se află la doar 1,4 km distanță, făcându-le accesibile pe jos. Zona oferă numeroase restaurante pentru diverse preferințe culinare. Transportul public este, de asemenea, bine dezvoltat, cu 12 linii și 50 de stații. Deși unele nevoi zilnice pot fi satisfăcute pe jos, deținerea unei mașini va facilita explorarea zonelor înconjurătoare, cum ar fi terenurile de golf și atracțiile mai îndepărtate.
Această vilă este situată la marginea zonei vibrante Marbella, aproape de plajă și de o serie de facilități, permițând rezidenților să se bucure de comoditatea vieții urbane și de relaxarea pe litoral.
Această proprietate este situată în Nagüeles, Marbella, o zonă foarte căutată de pe Costa del Sol. Situată în apropierea coastei, oferă conexiuni facile cu orașul și atractivitatea regiunii. Locația oferă acces ușor la aeroportul Malaga și la alte orașe majore, precum Estepona și Benalmádena, păstrându-și în același timp atmosfera sa unică de liniște și exclusivitate.
Proprietatea se află la aproximativ 1,4 km de plaje, precum Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, accesibile pe jos. Cel mai apropiat supermarket și farmacie sunt, de asemenea, la 1,4 km distanță. Școlile internaționale din Marbella se află la 1,6 km. Pasionații de golf pot vizita Golf Los Naranjos, situat la 2,5 km. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 42 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Zona este bine deservită de transportul public, cu 12 linii și 50 de stații, dar se recomandă deținerea unei mașini pentru a utiliza pe deplin facilitățile din jur.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C, soare abundent și aproximativ 3.856 ore de soare pe an. Verile sunt calde, iar iernile blânde, cu o temperatură medie anuală cuprinsă între 11°C și 26°C. Altitudinea zonei este de 87 metri, iar sezonul de înot durează 5 luni. Panta moderată de 4,2% către plajă sporește confortul plimbărilor de-a lungul coastei, iar climatul plăcut pe tot parcursul anului face activitățile în aer liber ideale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila se află la mai puțin de 2 km de mai multe plaje populare, inclusiv Playa de Nagüeles și Playa de Casablanca. Zona dispune de două plaje cu Steagul Albastru, semnalând calitatea înaltă a apei și a facilităților lor. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la mai multe terenuri de prestigiu, precum Golf Los Naranjos (2,5 km). În plus, zona oferă diverse opțiuni de agrement, inclusiv terenuri de tenis și padel, precum și sporturi nautice, pentru a satisface diverse interese.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Această proprietate este situată în Nagüeles, Marbella, o zonă foarte căutată de pe Costa del Sol. Situată în apropierea coastei, oferă conexiuni facile cu orașul și atractivitatea regiunii. Locația oferă acces ușor la aeroportul Malaga și la alte orașe majore, precum Estepona și Benalmádena, păstrându-și în același timp atmosfera sa unică de liniște și exclusivitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL309458
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele de apartamente din Estepona și Benalmádena, această vilă individuală din Marbella oferă mai multă intimitate și un sentiment de spațiu. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens, Aby Upper și Alba Benalmádena oferă prețuri de pornire mai mici, acestea sunt de obicei apartamente sau case înșiruite, în timp ce această vilă oferă o experiență de locuit separată. Nivelul de preț al acestei vile (1.680.000 €) o poziționează în segmentul premium, subliniind locația sa excepțională, intimitatea și accentul pus pe calitate și confort. Comparativ cu ofertele mai accesibile din Estepona, este mai potrivită pentru cumpărătorii care caută o suprafață mai mare, intimitate sporită și o locație de top, în special într-o zonă dorită precum Marbella.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și adecvării pentru locuit, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
