Tämä omakotitalo sijaitsee Marbellan halutulla Nagüelesin asuinalueella, joka tunnetaan rauhallisuudestaan ja eksklusiivisuudestaan. Se erottuu yksityisyydellään, valoisuudellaan ja energiatehokkuudellaan. Kiinteistö on hyvin suunnattu ja tarjoaa tilavat ulkoalueet runsaalla tilalla henkilökohtaiseen muokkaukseen. Villa edustaa houkuttelevaa asumismahdollisuutta vakiintuneella alueella, joka tarjoaa sekä rentoutumista että mukavuutta Välimeren tyyliin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Nagüelesissa, Marbellan rauhallisella ja eksklusiivisella alueella. Se on kävelymatkan päässä rannasta ja keskellä kaupunkialuetta, jossa on lukuisia palveluita. Sijainti yhdistää rannikkoelämän edut kaupunkipalveluiden ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien läheisyyteen, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan vaativille ostajille.
Tämä talo vastaa yksityisyyden, valoisuuden ja energiatehokkuuden tarpeisiin. Sen hyvin suunnattu kulmasijainti maksimoi päivänvalon, kun taas tilavat ulkoalueet tarjoavat monia käyttömahdollisuuksia. Kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella se sopii perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat mukavuutta ja henkilökohtaista tilaa. Olemassa olevat aurinkopaneelit ja eristetyt ikkunat korostavat keskittymistä kestävään kehitykseen ja pienempiin käyttökustannuksiin.
Kyseessä on olemassa oleva omakotitalo, jota leimaa sen suuntaus ja energiatehokkuus. Talo on jo rakennettu ja hyvin hoidettu. Kuvaillut ominaisuudet, kuten aurinkopaneelit ja eristetyt ikkunat, osoittavat jo tehtyjä modernisointeja. Se ei ole uusi rakennus perinteisessä mielessä, vaan kiinteistö, joka tarjoaa potentiaalia jatkokustomointiin ja sopeuttamiseen moderneihin asumisvaatimuksiin.
Projekti ei tarjoa lisäpalveluita, kuten yhteistä uima-allasta tai maisemoituja puutarhoja, koska kyseessä on omakotitalo. Ei ole tietoa mahdollisista tulevista laajennuksista tai uudisrakennussuunnitelmista. Kuvaus keskittyy olemassa olevaan rakenteeseen ja sen ominaisuuksiin. Tämä on huomioitava ostajille, jotka etsivät kattavaa yhteisön infrastruktuuria.
Tämä talo sopii ostajille, jotka etsivät rauhallista ja eksklusiivista asuinympäristöä Marbellassa ja arvostavat yksityisyyttä ja valoisuutta. Se on ihanteellinen perheille, jotka haluavat kiinteistön, jossa on riittävästi tilaa ja mahdollisuuksia henkilökohtaiseen suunnitteluun. Rannan ja kaupunkipalveluiden läheisyys tekee siitä houkuttelevan niille, jotka haluavat nauttia Välimeren elämäntyylistä, mutta tarvitsevat silti hyvän yhteyden. Energiatehokkuus on toinen etu ympäristötietoisille ostajille tai niille, jotka haluavat minimoida käyttökustannuksensa. Tämä kohde kiinnostaa myös ostajia, jotka etsivät villaa, jossa on potentiaalia henkilökohtaiseen sopeuttamiseen.
Villassa on vankka rakenne ja se on suunniteltu hyvää energiatehokkuutta varten. Se on varustettu aurinkopaneeleilla, jotka edistävät energian toimitusta, sekä eristetyillä ikkunoilla lämpö- ja äänimukavuuden takaamiseksi. Nämä ominaisuudet viittaavat tietoisuuteen moderneista asumisstandardeista ja kestävyydestä. Sisätilat ovat valoisat, ja olo-ruokailutilaa täydentää takka ja erillinen keittiö. Makuuhuoneet ja kylpyhuoneet tarjoavat toiminnallista tilaa. Terassit, erityisesti päämakuuhuoneen oma kattoterassi, laajentavat asuintilaa ulospäin ja tarjoavat rentoutumismahdollisuuksia. Suuntaus (etelä, lounas ja länsi) takaa runsaan päivänvalon koko päivän ajan.
Omakotitalo Nagüelesissa, Marbellassa, on saatavilla hintaan 1.680.000 €. Tämä tarjous sisältää kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 207 m²:n asuintiloissa ja 424 m²:n tontilla. Hinnoittelu heijastaa eksklusiivista sijaintia Marbellan arvostetulla alueella sekä kiinteistön laatua. Erityisolosuhteiden vuoksi kyseessä on ainutlaatuinen kohde, jonka saatavuus päivitetään verkkosivuilla. Ilmoitettu hinta on tämän villan aloitus hinta.
Villa Nagüelesissa, Marbellassa, on rauhallinen ja eksklusiivinen asuinalue, jolle on ominaista yksityisyys ja valoisuus. Kiinteistö on hyvin suunnattu, mikä tarkoittaa, että se hyötyy luonnonvalosta suurimman osan päivästä. Tilavat ulkoalueet tarjoavat monia käyttömahdollisuuksia, olipa kyse rentoutumisesta, viihteestä tai henkilökohtaisen puutarhan luomisesta. Kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella se on ihanteellinen perheille tai henkilöille, jotka arvostavat tilaa ja mukavuutta. Energiatehokkuutta tukevat aurinkopaneelit ja eristetyt ikkunat, jotka edistävät pienempiä käyttökustannuksia ja miellyttävää sisäilmaa. Päivittäinen elämä täällä on leimallista kaupunkipalveluiden läheisyyden ja Välimeren elämäntyylin ansiosta, tinkimättä asuinalueen rauhallisuudesta.
Elämä Nagüelesissa, Marbellassa, tarjoaa sekoituksen rauhaa ja kaupunkimukaista mukavuutta. Villa sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta ja lähellä supermarketteja ja apteekkia (noin 1,1 - 1,4 km). Ympäristö on kaupunkimainen, mutta silti rauhallinen ja eksklusiivinen. Marbella itsessään tarjoaa laajan valikoiman ravintoloita, kauppoja ja vapaa-ajan aktiviteetteja. Useiden golfkenttien läheisyys (kuten Golf Los Naranjos, 2,5 km päässä) tekee alueesta houkuttelevan myös golfin ystäville. Kansainvälinen koulu sijaitsee vain 1,6 km päässä, mikä on etu perheille. Villa itsessään tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa rentoutumiseen, kun taas ympäröivä infrastruktuuri takaa hyvän saavutettavuuden ja palvelut.
Tämä villa sijaitsee Nagüelesissa, Marbellan ylellisellä alueella Costa del Solilla. Kartta näyttää strategisen sijainnin suhteessa rantoihin, golfkenttiin, Malagan lentokentälle sekä Marbellan ja Puerto Banúsin kaupunkikeskuksiin. Keskeisten palveluiden ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien läheisyys on selvästi merkitty karttaan.
Nagüeles on Marbellan eksklusiivinen asuinalue, joka kuuluu kuuluisalle Costa del Solille. Tämä Andalusian rannikkoalue tunnetaan kansainvälisesti miellyttävästä ilmastostaan, rannoistaan ja korkealaatuisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan, kuten golfista ja satamista. Villan sijainti tarjoaa hyvän tasapainon vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden ja Marbellan ja Puerto Banúsin elinvoimaisten keskusten läheisyyden välillä. Se on hyvin yhteydessä pääväyliin, mikä mahdollistaa koko rannikon tutkimisen, Malagasta idässä aina Esteponaan lännessä.
Villa on hyvin yhdistetty. Ranta on vain 1,4 km:n päässä, ja tärkeät palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat myös saavutettavissa noin 1,1 - 1,4 km:n etäisyydellä. Golfaajille useita tunnettuja kenttiä on välittömässä läheisyydessä, lähin vain 2,5 km:n päässä. Kansainvälinen koulu sijaitsee 1,6 km:n päässä. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä on noin 42 km:n päässä. Yksitoista julkisen liikenteen linjaa, joilla on 50 pysäkkiä lähellä, tarjoavat vaihtoehtoja autolle, vaikka ajoneuvoa suositellaankin maksimaaliseen joustavuuteen. Yhteys tieverkkoon on hyvä, mikä helpottaa Costa del Solin tutkimista.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,7 °C ja leudot talvet (11-26 °C). Historiallisesti keskimäärin 3 856 aurinkotuntia vuodessa tekee alueesta ihanteellisen ulkoiluun. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Villa sijaitsee 87 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella. Kohtalainen 4,2 %:n kaltevuus rantaan on sopiva kävelyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villa sijaitsee lähellä useita rantoja, mukaan lukien Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, molemmat noin 1,4 km:n päässä. Kaksi näistä rannoista, Los Monteros (Adelfas) ja Puerto Banús-Levante, ovat saaneet Sinisen Lipun tunnustuksen, mikä osoittaa korkeaa vedenlaatua ja palvelutasoa. Golfaajille sijainti on erinomainen, useita ensiluokkaisia golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Lisäksi tennikselle ja padelille on urheilukeskuksia noin 2,7 km:n etäisyydellä. Läheisyys Marbellan ja Puerto Banúsin satamiin (4,1 km) tarjoaa lisää vesiurheilun mahdollisuuksia.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles on Marbellan eksklusiivinen asuinalue, joka kuuluu kuuluisalle Costa del Solille. Tämä Andalusian rannikkoalue tunnetaan kansainvälisesti miellyttävästä ilmastostaan, rannoistaan ja korkealaatuisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan, kuten golfista ja satamista. Villan sijainti tarjoaa hyvän tasapainon vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden ja Marbellan ja Puerto Banúsin elinvoimaisten keskusten läheisyyden välillä. Se on hyvin yhteydessä pääväyliin, mikä mahdollistaa koko rannikon tutkimisen, Malagasta idässä aina Esteponaan lännessä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 104 mm |
Kohtalainen
Ref: VL309458
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Nagüelesin villa sijoittuu huomattavasti korkeampaan hintaluokkaan, mikä johtuu sen eksklusiivisesta sijainnista ja koosta. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) sijoittuu keskikokoiseen hintaluokkaan. Vaikka mainitut Esteponan projektit keskittyvät enemmän uusiin asuntoihin ja rivitaloihin rannikon läheisyydessä, tässä on kyseessä vakiintunut omakotitalo arvostetulla asuinalueella. Yksityisyys, suurempi tontti ja Nagüelesin vakiintunut naapurusto ovat ominaisuuksia, joita ei usein löydy samassa määrin Esteponan edullisemmista uusista projekteista. Läheisyys Marbellan ja Puerto Banúsin luksuspalveluihin on toinen tekijä, joka vaikuttaa hintaan ja erottaa tämän kiinteistön vähemmän keskeisten rannikkokaupunkien projekteista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
