Gelegen in de residentiële wijk Nagüeles, Marbella, staat deze vrijstaande villa te koop die zich kenmerkt door een zuidwestelijke oriëntatie, veel natuurlijk licht en efficiëntie. Met een perceel van 424 m² biedt het project ruime buitenruimtes met potentieel voor personalisatie. De woning is geoptimaliseerd voor energiebesparing door middel van zonnepanelen en hoogwaardige isolatie, wat bijdraagt aan het comfort gedurende het hele jaar. Dit project biedt een solide basis voor een woning met een mediterrane levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Nagüeles, een gevestigde woonwijk in Marbella, nabij het strand en stedelijke voorzieningen. De locatie biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid, met essentiële diensten en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Dit maakt het een functionele uitvalsbasis voor zowel residentieel gebruik als recreatieve activiteiten.
Dit project is geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met privé buitenruimte en de mogelijkheid tot aanpassing. De aanwezigheid van drie slaapkamers en drie badkamers ondersteunt gezinswoningen of gastenverblijven. De focus op energie-efficiëntie en natuurlijk licht spreekt kopers aan die waarde hechten aan duurzaamheid en leefcomfort.
Dit betreft een bestaande vrijstaande villa, niet een nieuwbouwproject. De beschrijving richt zich op de huidige staat, kenmerken en potentieel van de woning. Er zijn geen specifieke bouwfasen of geplande opleverdata gerelateerd aan nieuwbouw die hier van toepassing zijn. De focus ligt op de bestaande structuur en verbeteringen.
Het project is een bestaande vrijstaande villa, geen nieuwbouwontwikkeling, en biedt derhalve geen garantie op 'nieuwbouw'. De locatie is stedelijk, wat kan betekenen dat geluidsoverlast van nabije voorzieningen of verkeer een overweging kan zijn. De woning wordt verkocht zoals deze is, zonder de garantie van een 'turn-key' oplevering zoals bij nieuwbouw.
Deze villa past bij kopers die een solide woning zoeken in een gevestigde woonwijk van Marbella, met de nadruk op nabijheid tot zowel natuurlijke elementen als stedelijke gemakken. Het is een geschikte optie voor gezinnen of individuen die een permanente verblijfsbasis of een luxueuze vakantiewoning overwegen, en waarde hechten aan privacy en buitenruimte. De oriëntatie en de bestaande energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, spreken kopers aan die zoeken naar een comfortabel en potentieel kostenefficiënt huis. De nabijheid van internationale scholen (British International School op 1.6 km) kan aantrekkelijk zijn voor expats met kinderen. De ligging op loopafstand van het strand en nabijgelegen golfbanen ondersteunt een actieve levensstijl.
De villa beschikt over kenmerken die wijzen op een degelijke bouwkwaliteit en afwerking, gericht op comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van zonnepanelen voor energieopwekking en ramen met thermische en akoestische isolatie, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De oriëntatie (zuid, zuidwest, west) zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de leefruimtes aangenamer maakt. Het privézwembad en de terrassen, waaronder een privé dakterras bij de hoofdslaapkamer, bieden buitenruimte. De beschrijving vermeldt een open haard in de woonkamer, een aparte keuken en drie slaap- en badkamers. Hoewel specifieke materiaalkeuzes voor vloeren of badkamers niet gedetailleerd zijn, suggereren de foto's een moderne uitstraling met aandacht voor design in de keuken en badkamers.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nagüeles, Marbella, bedraagt €1.680.000. Dit betreft de prijs voor de gehele woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen op een perceel van 424 m². De informatie over beschikbaarheid is gebaseerd op de huidige marktcondities en de specifieke objectkenmerken. Er zijn geen prijsvariaties bekend op basis van verschillende typologieën of afmetingen, aangezien het om een individuele villa gaat. De prijs weerspiegelt de locatie in een residentiële zone van Marbella en de specifieke kenmerken van het pand.
Nagüeles, Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn rustige karakter en exclusiviteit, gelegen in een stedelijke omgeving. De directe nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants, die zich op loopafstand bevinden, draagt bij aan een praktisch dagelijks leven. De woning zelf biedt met zijn 207 m² woonoppervlak en 424 m² perceel ruimte voor zowel wonen als ontspanning. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa maximaliseert de blootstelling aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een lichte en aangename leefomgeving. De aanwezigheid van een privézwembad en terrassen versterkt het mediterrane woonconcept. Het gebied is goed verbonden, wat de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt, hoewel een auto voor sommige uitstapjes handig blijft.
Nagüeles, Marbella, biedt een levensstijl die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van de kust. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (1.4 km), apotheek (1.1 km) en een aanzienlijk aantal restaurants (10 binnen 2 km). De stranden zoals Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla liggen op circa 1.4 km afstand. Voor sportliefhebbers zijn er golfbanen (Golf Los Naranjos op 2.5 km) en sportcentra in de nabije omgeving. De internationale school British International School op 1.6 km maakt het een aantrekkelijke locatie voor internationale gezinnen. De omgeving is overwegend residentieel en rustig, maar biedt door de stedelijke ligging toch directe toegang tot het dagelijks leven.
De villa is gelegen in Nagüeles, een residentieel gebied in Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn met diverse stranden op enkele kilometers afstand. Ook de aanwezigheid van diverse golfbanen en sportfaciliteiten in de directe omgeving wordt zichtbaar. De stedelijke context van Marbella met haar voorzieningen is direct toegankelijk.
Nagüeles is een wijk binnen Marbella, strategisch gelegen aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert de villa tussen de levendige stad Marbella en het exclusieve Puerto Banús. De nabijheid van de A-7 snelweg (4.5 km hemelsbreed) zorgt voor een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals Estepona (25 km) en Benalmádena (50 km), en met de luchthaven van Málaga (42 km). De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, stranden, golfbanen en toeristische infrastructuur, waarvan dit project deel uitmaakt.
De villa in Nagüeles geniet van een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, is hemelsbreed 1.4 km verwijderd. Een supermarkt en apotheek zijn beide op 1.4 km afstand te vinden. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op 2.5 km hemelsbreed. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 42 km hemelsbreed. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, zijn veel dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties binnen een straal van 2 km beschikbaar, en er is toegang tot 12 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nagüeles, Marbella, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft. De locatie op 87 meter boven zeeniveau en de gematigde helling van 4.2% richting het strand dragen bij aan aangename omstandigheden. De ligging in Andalusië biedt een mediterraan klimaat met weinig neerslag, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor buitenactiviteiten het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van Nagüeles biedt directe toegang tot de kustlijn, met stranden zoals Playa de Nagüeles op 1.4 km hemelsbreed. In totaal zijn er twee Blue Flag stranden in de regio, waaronder Playa de Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 3.5 km, zoals Golf Los Naranjos (2.5 km) en Aloha Golf Club (3.3 km). Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals tennis- en padelclubs en klimmogelijkheden in de nabije omgeving, wat een breed scala aan recreatieve activiteiten ondersteunt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles is een wijk binnen Marbella, strategisch gelegen aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert de villa tussen de levendige stad Marbella en het exclusieve Puerto Banús. De nabijheid van de A-7 snelweg (4.5 km hemelsbreed) zorgt voor een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals Estepona (25 km) en Benalmádena (50 km), en met de luchthaven van Málaga (42 km). De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, stranden, golfbanen en toeristische infrastructuur, waarvan dit project deel uitmaakt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL309458
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De villa in Nagüeles, Marbella, met een prijs vanaf €1.680.000, positioneert zich in het hogere segment van de markt aan de Costa del Sol, vergeleken met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000). Deze Estepona-projecten, gericht op appartementen en kleinere woningen, bieden een significant lagere instapprijs, wat duidt op een andere marktfocus, waarschijnlijk op een breder publiek of investeerders die op zoek zijn naar een lagere instap. Alba Benalmadena in Benalmádena, geprijsd vanaf €699.000, zit qua prijsniveau dichter bij het middensegment, maar is nog steeds aanzienlijk lager dan de Nagüeles villa. De prijs van de Nagüeles villa weerspiegelt de exclusieve locatie in Marbella, de status als vrijstaande villa op een eigen perceel, en de specifieke kenmerken zoals de privé-faciliteiten en energie-efficiëntie. Dit segment richt zich op kopers die prioriteit geven aan ruimte, locatie en privacy boven een lagere prijs, en die de status van een Marbella-adres waarderen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
