Marbella nyugodt és exkluzív Nagüeles negyedében található ez az önálló családi ház, amely privát szférájával, világosságával és energiahatékonyságával tűnik ki. Egy jól tájolt saroktelek, tágas kültéri területekkel és rengeteg személyre szabási lehetőséggel. A 424 m²-es telken elhelyezkedő, 207 m²-es lakóterületű ingatlan a kényelem és a funkcionalitás ötvözetét kínálja, közel a tengerparthoz és a városi létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nagüelesben található, Marbella egyik presztízs övezetében, amely nyugalmáról és exkluzivitásáról ismert. A tengerpart közelsége és a környező számos szolgáltatáshoz való könnyű hozzáférés ideális keverékét kínálja a városi kényelemnek és a tengerparti kikapcsolódásnak a lakosok számára.
Ez a villa ideális azok számára, akik teret, természetes fényt és szabadtéri lehetőségeket keresnek. Három hálószobás és három fürdőszobás kialakítása, tágas nappalija és személyre szabható kültéri területei tökéletes választássá teszik családok vagy a kényelmes életmódot keresők számára.
Az ingatlan már megépült, és energiahatékonysági fejlesztéseken esett át, beleértve napkollektorok telepítését és hőszigetelt, hangszigetelt ablakokat. Ez biztosítja az egész éves lakókomfortot és csökkenti az energiafogyasztást.
Városias területen fekvő villa, bár közel van a tengerparthoz és a létesítményekhez, nem kínál abszolút vidéki nyugalmat. Az olyan létesítmények, mint a golfpályák, rövid autóúttal érhetők el. Az ingatlan különálló jellege miatt hiányoznak a nagyobb lakóparkokra jellemző közös szolgáltatások.
Ha olyan otthont keres, ahol élvezheti a bőséges napsütést, a tengerpart közelségét és a közlekedés könnyű elérhetőségét, ez a villa ideális lehet az Ön számára. Privát terasszal és kerttel rendelkezik, amely tökéletes azok számára, akik értékelik a szabadtéri életet és a magánéletet. Vonzó lehetőség azoknak a nemzetközi vásárlóknak, akik Marbella-ban szeretnének ingatlant vásárolni, amely megfelel mindennapi igényeiknek, miközben könnyű hozzáférést biztosít a repülőtérhez és a közeli golfpályákhoz.
A villa jelentős energiahatékonysági fejlesztéseken esett át, beleértve napkollektorok telepítését az energiaköltségek csökkentése érdekében, valamint hőszigetelt és hangszigetelt ablakok használatát, amelyek egész éven át biztosítják a kényelmet. A ház általános kialakítása a világítást és a tágasság érzetét hangsúlyozza. A főszinten található egy kandallóval ellátott, világos nappali-étkező, két hálószoba és két fürdőszoba. Az emeleten található a hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen hozzáféréssel egy privát napozóteraszhoz, amely ideális a pihenéshez.
Ez az önálló villa 1.680.000 €-tól kezdődő áron érhető el. A villában 3 hálószoba és 3 fürdőszoba található, 207 m²-es lakóterülettel és 424 m²-es telekkel. Az ár tükrözi a Marbella-i kiváló elhelyezkedést, az önálló villák ritkaságát és a végrehajtott energiahatékonysági fejlesztéseket. Ez az ingatlan alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik magas életminőséget és kényelmet keresnek.
Ez a villa a marbellai Nagüeles negyedében található, amely egy nagyra értékelt lakóövezet, a nyugalmáról és magas életminőségéről ismert. Ez a helyszín ötvözi a városi kényelmet a tengerparti élet varázsával, ideális élettérrel. A villa optimális elhelyezkedése biztosítja a természetes fény bőséges beáramlását és tágas szabadtéri tereket, amelyek tökéletesek a kikapcsolódáshoz és a szórakozáshoz. A közelben számos étterem és üzlet található.
A villa a marbellai Nagüelesben található, egy jól kiépített lakóövezet, amely könnyen megközelíthető a napi létesítményekkel. A strandok és különféle szolgáltatások, beleértve egy szupermarketet és egy gyógyszertárat, mindössze 1,4 km-re találhatók, így gyalogosan is elérhetők. A terület számos étteremmel rendelkezik, amelyek kielégítik a különböző étkezési preferenciákat. A tömegközlekedés is jól fejlett: 12 vonal és 50 megálló áll rendelkezésre. Bár néhány napi szükséglet gyalog is kielégíthető, egy autó birtoklása megkönnyíti a környező területek, például golfpályák és távolabbi látnivalók felfedezését.
Ez a villa Marbella nyüzsgő negyedének szélén, a strand és számos létesítmény közelében található, lehetővé téve a lakosok számára, hogy élvezzék a városi élet kényelmét és a tengerparti kikapcsolódást.
Ez az ingatlan Marbella Nagüeles negyedében található, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe. A partvonal közelében helyezkedik el, kényelmes összeköttetést biztosítva a várossal és a régió vonzerejével. A helyszín könnyű hozzáférést biztosít a Malaga repülőtérhez és más nagyvárosokhoz, mint például Estepona és Benalmádena, miközben megőrzi egyedi nyugodt és exkluzív atmoszféráját.
Az ingatlan körülbelül 1,4 km-re található a strandoktól, mint például a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, gyalogosan megközelíthető. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár szintén 1,4 km-re található. A Marbella nemzetközi iskolái 1,6 km-re vannak. A golf szerelmesei meglátogathatják a 2,5 km-re található Golf Los Naranjos-t. Malaga repülőtere (AGP) légvonalban körülbelül 42 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A területet jól kiszolgálja a tömegközlekedés, 12 vonallal és 50 megállóval, de a környező létesítmények teljes kihasználásához autóval való rendelkezés ajánlott.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Marbella régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 18,7 °C éves hőmérséklettel, bőséges napsütéssel és körülbelül 3856 óra napfényes órával évente. A nyarak melegek, a telek azonban enyhék, az éves átlaghőmérséklet 11 °C és 26 °C között mozog. A terület tengerszint feletti magassága 87 méter, a fürdési szezon pedig 5 hónapig tart. A strand felé vezető 4,2%-os mérsékelt lejtés növeli a tengerparti séták kényelmét, az egész évben kellemes klíma pedig ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa kevesebb mint 2 km-re található több népszerű strandtól, köztük a Playa de Nagüeles-től és a Playa de Casablanca-tól. A területen két Kék Zászló strand található, amelyek magas vízminőségüket és felszereltségüket jelzik. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a rangos pályákat, mint például a Golf Los Naranjos (2,5 km). Emellett a terület különféle rekreációs lehetőségeket kínál, beleértve tenisz- és padelpályákat, valamint vízi sportokat, amelyek kielégítik a különböző érdeklődési köröket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ez az ingatlan Marbella Nagüeles negyedében található, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe. A partvonal közelében helyezkedik el, kényelmes összeköttetést biztosítva a várossal és a régió vonzerejével. A helyszín könnyű hozzáférést biztosít a Malaga repülőtérhez és más nagyvárosokhoz, mint például Estepona és Benalmádena, miközben megőrzi egyedi nyugodt és exkluzív atmoszféráját.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL309458
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-ban és Benalmádena-ban található apartmanprojektekkel összehasonlítva ez a marbellai önálló villa nagyobb magánéletet és térérzetet kínál. Míg az Acqua Gardens, Aby Upper és Alba Benalmádena projektek alacsonyabb induló árakat kínálnak, általában apartmanok vagy sorházak, ez a villa különálló lakóélményt nyújt. Ennek a villának az árkategóriája (1.680.000 €) a prémium szegmensbe helyezi, kiemelve kiváló elhelyezkedését, magánjellegét, valamint a minőségre és kényelemre helyezett hangsúlyt. Az Estepona-i megfizethetőbb ajánlatokkal összehasonlítva, különösen egy olyan keresett területen, mint Marbella, alkalmasabb azoknak a vásárlóknak, akik nagyobb területet, több magánéletet és kiváló elhelyezkedést keresnek.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
