立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、マルベーリャの高級住宅地であるナグエレスに位置し、その静けさと高級感で知られています。ビーチへの近さと周辺の様々なサービスへの容易なアクセスは、住民に都市の利便性と海岸でのリラクゼーションの理想的な組み合わせを提供します。
このヴィラは、広さ、自然光、そして屋外でのアクティビティの機会を重視する方に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルーム、広々としたリビングエリア、そしてカスタマイズ可能な屋外スペースを備えたデザインは、家族や快適なライフスタイルを求める方にとって理想的な選択肢となります。
この物件はすでに建設されており、太陽光発電パネルと断熱・遮音窓の設置を含むエネルギー効率の向上策が施されています。これにより、一年中快適な居住環境が確保され、エネルギー消費が削減されます。
このヴィラは都市化されたエリアに位置し、ビーチやアメニティに近いものの、絶対的な田園の静けさを提供するものではありません。ゴルフコースなどの施設には、短い車での移動が必要です。独立した物件であるため、より大きな複合施設にあるような共有アメニティはありません。
十分な日光、ビーチへの近さ、そして交通機関への容易なアクセスを楽しめる家をお探しなら、このヴィラが適しているかもしれません。プライベートテラスと庭があり、アウトドアライフとプライバシーを重視する方に最適です。これは、日常のニーズを満たしながら、空港や近くのゴルフコースへの便利なアクセスを提供するマルベーリャの物件を所有したい国際的な購入者にとって魅力的な選択肢です。
ヴィラは、エネルギーコスト削減のための太陽光発電パネルの設置や、年間を通じて快適さを確保する断熱・遮音窓の使用など、エネルギー効率に関して大幅な改善を受けています。家の全体的なデザインは、照明と広々とした感覚を強調しています。メインフロアには、暖炉付きの明るいリビング・ダイニングルーム、2つのベッドルーム、2つのバスルームがあります。上階には、プライベートサンテラスへの直接アクセスが付いた、リラクゼーションに最適なエンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームがあります。
この独立型ヴィラの価格は1,680,000ユーロから始まります。ヴィラには3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、居住面積は207平方メートル、土地面積は424平方メートルです。価格は、マルベーリャでの優れた立地、独立型ヴィラの希少性、そして実施されたエネルギー効率の向上を反映しています。この物件は、高い生活の質と快適さを求める購入者に適しています。
このヴィラは、マルベーリャのナグエレス地区に位置しています。これは、その静けさと高い生活の質で知られる、高く評価されている住宅地です。このロケーションは、都市の利便性と海岸沿いの生活の魅力を融合させ、理想的な生活環境を提供します。ヴィラの最適な立地は、豊富な自然光と、リラクゼーションやエンターテイメントに最適な広々とした屋外スペースを確保します。近隣には多くのレストランやショップがあり、簡単にアクセスできます。
ヴィラは、日々の生活に必要な設備へのアクセスが良い、確立された住宅地であるマルベーリャのナグエレスに位置しています。ビーチやスーパーマーケット、薬局などの各種サービスは、わずか1.4km先にあり、徒歩でのアクセスが可能です。このエリアには、さまざまな料理の好みに応える多数のレストランがあります。公共交通機関もよく発達しています：12路線と50のバス停があります。一部の日常的なニーズは徒歩で満たすことができますが、車を所有することで、ゴルフコースやより遠くの観光スポットなど、周辺地域を探索することが容易になります。
このヴィラは、マルベーリャの活気あるエリアの端に位置し、ビーチや多くの施設に近いことから、住民は都市生活の利便性と海岸でのリラクゼーションを楽しむことができます。
この物件は、コスタ・デル・ソルで非常に人気のあるエリア、マルベーリャのナグエレス地区に位置しています。海岸線に近いこのロケーションは、都市への簡単なアクセスと地域の魅力を提供します。この場所は、マラガ空港やエステポナ、ベナルマデナなどの他の主要都市への簡単なアクセスを可能にしながら、そのユニークな静けさと高級感の雰囲気を維持しています。
物件は、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャやプラヤ・デ・ナグエレスなどのビーチから約1.4kmの距離にあり、徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットと薬局も1.4km先にあります。マルベーリャのインターナショナルスクールは1.6km先にあります。ゴルフ愛好家は、2.5km先にあるロス・ナランホス・ゴルフクラブを訪れることができます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約42kmあり、国際旅行に便利です。このエリアは公共交通機関（12路線、50停留所）の便も良好ですが、周辺の施設を最大限に活用するには、車を所有することをお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、年間平均気温18.7℃、豊富な日照、年間約3856時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間平均気温は11℃から26℃の間で変動します。この地域の標高は87メートルで、遊泳シーズンは5ヶ月続きます。ビーチへの穏やかな4.2%の傾斜は、海岸沿いの散歩をより快適にし、年間を通じて快適な気候は、アウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・ナグエレスやプラヤ・デ・カサブランカを含むいくつかの人気ビーチから2km未満の距離にあります。このエリアには、高い水質と施設を示す2つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.5km）など、いくつかの有名なコースに簡単にアクセスできます。さらに、このエリアでは、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、さまざまなレクリエーションオプションが提供されており、多様な興味に対応しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルで非常に人気のあるエリア、マルベーリャのナグエレス地区に位置しています。海岸線に近いこのロケーションは、都市への簡単なアクセスと地域の魅力を提供します。この場所は、マラガ空港やエステポナ、ベナルマデナなどの他の主要都市への簡単なアクセスを可能にしながら、そのユニークな静けさと高級感の雰囲気を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL309458
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナのアパートメントプロジェクトと比較して、マルベーリャのこの独立型ヴィラは、より高いプライバシーと広々とした感覚を提供します。Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmádenaのようなプロジェクトは、より低い開始価格を提供していますが、通常はアパートメントやタウンハウスであり、このヴィラは独立した生活体験を提供します。このヴィラの価格帯（1,680,000ユーロ）は、その優れた立地、プライバシー、そして品質と快適さへのこだわりを強調し、高級セグメントに位置づけています。エステポナのより手頃な価格のオファーと比較すると、特にマルベーリャのような人気のあるエリアで、より広いスペース、より高いプライバシー、そして優れたロケーションを求める購入者にはより適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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