في منطقة ناجويليس الراقية بماربيا، المعروفة بهدوئها وتميزها، تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تتميز بالخصوصية والإضاءة والكفاءة الطاقية. تتمتع الفيلا بموقع زاوي جيد وتوفر مناطق خارجية واسعة مع مساحة كبيرة للتخصيص. تبلغ مساحة العقار 424 مترًا مربعًا وتبلغ مساحة البناء 207 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئة تجمع بين الراحة والوظائف، مع القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ناجويليس، وهي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا تشتهر بهدوئها وتميزها. يتيح قربها من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق المختلفة في المنطقة المحيطة للسكان مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي.
تلبي هذه الفيلا احتياجات الباحثين عن مساحة وإضاءة طبيعية وفرص للاستمتاع بالهواء الطلق. تصميمها بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى منطقة معيشة واسعة ومساحات خارجية قابلة للتخصيص، يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تم بناء العقار بالفعل وتم إجراء تحسينات على كفاءته الطاقية، بما في ذلك تركيب ألواح شمسية ونوافذ معزولة حراريًا وصوتيًا. هذا يضمن راحة العيش على مدار العام ويقلل من استهلاك الطاقة.
يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من قربه من الشاطئ والمرافق، إلا أنه لا يوفر هدوء الريف المطلق. تتطلب المرافق مثل ملاعب الجولف رحلة قصيرة بالسيارة. طبيعة العقار المنفصلة تعني عدم وجود مرافق مشتركة.
إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك الاستمتاع فيه بأشعة الشمس الوفيرة، والقرب من الشاطئ، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. تتميز بشرفة خاصة وحديقة، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والخصوصية. يعد هذا خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في ماربيا يلبي احتياجاتهم اليومية ويوفر وصولاً مريحًا إلى المطار وملاعب الجولف القريبة.
خضعت الفيلا لتحسينات كبيرة في كفاءتها الطاقية، بما في ذلك تركيب الألواح الشمسية لتقليل تكاليف الطاقة، واستخدام نوافذ معزولة حراريًا وصوتيًا لضمان الراحة على مدار العام. يركز التصميم العام للمنزل على الإضاءة والشعور بالمساحة. يشتمل الطابق الرئيسي على غرفة معيشة-طعام مشرقة مع مدفأة، وغرفتي نوم، وحمامين. يقع الطابق العلوي الذي يضم غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي وتراس شمسي خاص، وهو مثالي للاسترخاء.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,680,000 يورو. تحتوي الفيلا على 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 207 متر مربع وقطعة أرض تبلغ مساحتها 424 متر مربع. يعكس السعر موقعها المتميز في ماربيا، وندرة الفلل المنفصلة، والتحسينات التي أجريت على كفاءتها الطاقية. هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وراحة.
تقع هذه الفيلا في منطقة ناجويليس بماربيا، وهي منطقة سكنية راقية تشتهر بهدوئها وجودة الحياة العالية. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وسحر الحياة الساحلية، مما يوفر بيئة معيشية مثالية. يضمن موقع الفيلا الأمثل الاستفادة من ضوء النهار الطبيعي ووفرة المساحات الخارجية، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه. تتوفر في المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمحلات التجارية على مسافة قريبة.
تقع الفيلا في ناجويليس، ماربيا، وهي منطقة سكنية راسخة تتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تقع الشواطئ والخدمات المتنوعة، بما في ذلك السوبر ماركت والصيدلية، على بعد 1.4 كم فقط، مما يجعلها في متناول المشاة. تتوفر في المنطقة العديد من المطاعم التي تلبي تفضيلات الطعام المختلفة. كما أن وسائل النقل العام متوفرة، مع 12 خطًا و 50 محطة. في حين يمكن الوصول إلى بعض الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، فإن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المناطق المحيطة، مثل ملاعب الجولف والمعالم السياحية البعيدة.
تقع هذه الفيلا على مشارف منطقة ماربيا النابضة بالحياة، بالقرب من الشاطئ ومجموعة من المرافق، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بسهولة الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي.
يقع هذا العقار في منطقة ناجويليس بماربيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة بالقرب من الساحل، وتوفر اتصالاً سهلاً بالمدينة وجاذبية المنطقة. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى مطار مالاغا والمدن الرئيسية الأخرى مثل إستيونا وبينيلمادينا، مع الحفاظ على جوها الفريد من الهدوء والتميز.
يقع العقار على بعد حوالي 1.4 كم من الشواطئ، مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويليس، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية أيضًا على بعد 1.4 كم. تقع المدارس الدولية في ماربيا على بعد 1.6 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة جولف لوس نارانخوس، الواقعة على بعد 2.5 كم. تقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 42 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 12 خطًا و 50 محطة، ولكن يوصى بشدة بوجود سيارة للاستفادة الكاملة من المرافق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وأشعة شمس وفيرة، وحوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، ويتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر. يؤدي الانحدار المعتدل للشاطئ (4.2%) إلى تعزيز راحة المشي على طول الساحل، ويجعل المناخ الممتع على مدار العام الأنشطة الخارجية مثالية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد أقل من 2 كم من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي ناجويليس وبلايا دي كازابلانكا. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياههما ومرافقهما العالية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب المرموقة، مثل جولف لوس نارانخوس (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل الرياضية والرياضات المائية، لتلبية اهتمامات مختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في منطقة ناجويليس بماربيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة بالقرب من الساحل، وتوفر اتصالاً سهلاً بالمدينة وجاذبية المنطقة. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى مطار مالاغا والمدن الرئيسية الأخرى مثل إستيونا وبينيلمادينا، مع الحفاظ على جوها الفريد من الهدوء والتميز.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL309458
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق في إستيونا وبينيلمادينا، توفر هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا خصوصية ومساحة أكبر. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmádena تقدم أسعار بدء أقل، إلا أنها عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، بينما تقدم هذه الفيلا تجربة سكنية منفصلة. النطاق السعري لهذه الفيلا (1,680,000 يورو) يضعها في السوق المرتفع، مع التركيز على موقعها المتميز، وخصوصيتها، والتزامها بالجودة والراحة. بالمقارنة مع العروض الأقل تكلفة في إستيونا، فهي تناسب بشكل أفضل المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر، وخصوصية أعلى، وموقع متميز، لا سيما في منطقة مرغوبة مثل ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
