يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة ناجويليس (Nagüeles) المرغوبة في ماربيا، ويوفر مساحة معيشة مريحة وموقعًا مناسبًا. يتميز العقار بأربع غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على عدة طوابق، مما يجعله مناسبًا للعائلات. يتمتع المنزل بتوجيه جنوبي ويوفر الوصول إلى وسائل الراحة المجتمعية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز. تتيح القرب من وسائل الراحة المحلية والشواطئ للسكان أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والحيوية الحضرية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل عرضًا جذابًا للقيمة في الميل الذهبي. في حين أن سعره المبدئي هو 840,000 يورو، فإنه يوفر أربع غرف نوم ومساحة، وهو أمر ذو قيمة كبيرة في هذه المنطقة المرغوبة في ماربيا. يضيف قرب العقار من الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة إلى جاذبيته. في المقابل، تتمتع عقارات مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو) بأسعار أقل، ولكنها تقع في مدن مختلفة وقد لا تمتلك نفس المكانة والراحة في الميل الذهبي. Alba Benalmadena (Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو) لديها سعر أقرب، ولكن لا يزال أقل من هذا العقار، ولكن الميل الذهبي لماربيا يتمتع عمومًا بقيمة عقارية أعلى وجاذبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار استراتيجيًا في الميل الذهبي الحصري لماربيا، والمعروف بسهولة الوصول إليه وقربه من جميع وسائل الراحة. توفر منطقة ناجويليس (Nagüeles) بيئة سكنية هادئة مع بقائها على مقربة من الشواطئ والخدمات المتنوعة. تميل العقارات في هذه المنطقة إلى إبراز الانسجام مع الطبيعة وتتمتع بأجواء مجتمعية جيدة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء.
يحتوي العقار على أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي أو غرف الهوايات. يوفر التصميم متعدد الطوابق تقسيمًا وظيفيًا، بينما يعزز الحديقة الخاصة والمسبح المجتمعي إمكانيات الاسترخاء والتواصل الاجتماعي. هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يقدرون الراحة والمساحة العائلية وأسلوب الحياة المريح.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، ولكنه يوفر فرصة للتجديد والتخصيص. في حين أن سنة البناء المحددة غير متوفرة، إلا أنه يمثل عقارًا قائمًا في مجتمع راسخ. تم تحديث المنزل جزئيًا، بما في ذلك توسيع غرفة المعيشة في عام 2020، ولديه القدرة على مزيد من التحديثات لتلبية المعايير الحديثة حسب رغبة المشتري.
لن يكون هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن تطوير جديد تمامًا وجاهز للانتقال إليه أو تصميم بسيط. نظرًا لموقعه وهيكله الحالي، قد يتطلب بعض التجديد للوصول إلى المعايير الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، مما قد لا يكون مثاليًا لمن يبحثون عن عزلة تامة أو حياة ريفية.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي، والذين يقدرون المساحة والراحة وجاذبية الميل الذهبي لماربيا. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير، حيث إنه مرخص للإيجار السياحي. سيجد المشترون الذين يخططون لمشروع تجديد لتخصيص العقار حسب أذواقهم أنه مناسب أيضًا. يوفر العقار فرصة ليكون جزءًا من مجتمع سكني على مدار العام، وليس مجرد منزل عطلة.
يقع المنزل شبه المنفصل في حالة جيدة ويوفر بعض وسائل الراحة المحدثة مثل تكييف الهواء ومدفأة. تم توسيع غرفة المعيشة في عام 2020، مما أضاف مساحة معيشة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على شرفة فسيحة تبلغ مساحتها 20 مترًا مربعًا مع إطلالات على البحر. يحتوي المنزل على مطبخ منفصل وغرفة خدمات. توجد مداخل بين الطوابق ومن داخل المجتمع. في حين أن العقار يتم صيانته جيدًا، إلا أنه يوفر أيضًا للمشترين فرصة لمزيد من التحديثات والتحديثات لتناسب الأذواق والاحتياجات الشخصية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 840,000 يورو، ويحتوي على أربع غرف نوم وموقع متميز. يعكس السعر مكانته في الميل الذهبي المرغوب فيه ويأخذ في الاعتبار المساحة ووسائل الراحة المجتمعية التي يقدمها. يتمتع العقار بإمكانات للتجديد وزيادة القيمة، لا سيما بالنظر إلى أن العقارات المماثلة في نفس المجمع قد تم بيعها مؤخرًا بسعر أعلى. يجب أن يدرك المشترون المحتملون أن السعر قد يختلف بناءً على الحالة المحددة للعقار وأي تحسينات مكتملة.
توفر المعيشة في ناجويليس (Nagüeles) أسلوب حياة حضري يجمع بين الراحة والهدوء. تقع هذه المنطقة في الميل الذهبي لماربيا، وهي معروفة بموقعها المتميز والبنية التحتية المتطورة. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. تتمتع المنطقة باتصال جيد، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والبلدات المجاورة. على الرغم من قربها من وسط المدينة، تحتفظ المنطقة بجوها الهادئ، وتوفر للسكان بيئة معيشية مريحة.
تشتهر ناجويليس (Nagüeles) في ماربيا ببيئتها الحضرية المتطورة. يوفر هذا المجال سهولة الوصول إليه ووسائل الراحة الوفيرة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. المنطقة غنية بالمطاعم، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. المسافة إلى المدارس الدولية معقولة أيضًا، مما يجعلها مثالية للعائلات. يتيح الموقع المناسب سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب والمحاور الرئيسية.
توضح الخريطة موقع هذا العقار في ناجويليس (Nagüeles)، ماربيا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والمتاجر والمدارس وملاعب الجولف. يقع في الميل الذهبي، ويوفر سهولة الوصول إلى المعالم المحلية والإقليمية، ويقدم بيئة معيشية نابضة بالحياة للسكان.
يقع هذا العقار في منطقة ناجويليس (Nagüeles) في ماربيا، وهي جزء من الميل الذهبي المعروف بفخامته وراحته. يقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقدم ماربيا نفسها تجربة حضرية نابضة بالحياة، بينما توفر ناجويليس (Nagüeles) أجواء سكنية أكثر هدوءًا. يتيح الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى المدن والوجهات السياحية الشهيرة الأخرى في المنطقة.
يقع العقار على بعد 1.4 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويليس، مما يجعلها في متناول اليد. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 1.1 كم، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد حوالي 2.5 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 42 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يوفر هذا المجال 12 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة ممتعة. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تحافظ درجة حرارة الماء عادةً على 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بشكل معتدل (4.2٪)، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ ناجويليس (1.9 كم) وشاطئ كازابلانكا (2.1 كم). تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر بيئة عالية الجودة للأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة مثل لوس نارانخوس للجولف، والتي تقع على بعد 2.5 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية في المناطق المحيطة، مثل ملاعب التنس والبادل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في منطقة ناجويليس (Nagüeles) في ماربيا، وهي جزء من الميل الذهبي المعروف بفخامته وراحته. يقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقدم ماربيا نفسها تجربة حضرية نابضة بالحياة، بينما توفر ناجويليس (Nagüeles) أجواء سكنية أكثر هدوءًا. يتيح الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى المدن والوجهات السياحية الشهيرة الأخرى في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL539128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس والبحر الأبيض المتوسط والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
