V Nagüelesu na Malagi je na voljo vrstna hiša, ki ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice na skupni bivalni površini 182 m². Ta nepremičnina, ki se nahaja v razvitem območju Jardines de Marbería, se ponaša s pogledom na morje in dostopom do skupnega bazena. S svojo bližino plaže in mestnega jedra nudi hiša privlačno kombinacijo udobja in dostopnosti, kar jo postavlja kot zanimivo možnost za tiste, ki iščejo življenjski slog ob Sredozemlju.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), se ta nepremičnina v Nagüelesu z ceno 840.000 € uvršča v višji cenovni razred. To je posledica prestižne lokacije na Zlati milji, ki je znana po svojih ekskluzivnih nepremičninah in visoki vrednosti. Medtem ko so projekti v Esteponi ali Benalmadeni lahko bolj dostopni, ponujajo drugačno vrsto življenjskega sloga in morda manj neposredno bližino do vrhunskih storitev in plaž, ki jih ponuja območje Marbelle. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je še bolj cenovno ugodna možnost, ki pa verjetno ne ponuja enake ravni lokacije ali obsega nepremičnine. Zlasti ciljna cena 840.000 € za to vrstno hišo v Nagüelesu, z obsegom za prenovo, ponuja potencial za strateško investicijo v primerjavi z že prenovljenimi enotami v istem naselju, ki dosegajo cene okoli 1.169.000 €, ali z novejšimi projekti na drugih območjih, ki lahko nudijo sodobnejše objekte, a morda manj prestižno lokacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Nagüelesu, na tako imenovani Zlati milji, ki je znana po svoji odlični dostopnosti do vseh osnovnih storitev. Bližina plaže, manj kot 2 km, poudarja privlačnost lokacije za tiste, ki cenijo dostop do obale.
Z 4 spalnicami in 3 kopalnicami je hiša zasnovana za družinsko življenje ali za tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali domačo pisarno. Velikost in razporeditev omogočata prilagoditev različnim življenjskim slogom.
Projekt Jardines de Marbería je dokončan, pri čemer je ta enota nedavno pridobila dodatno območje, kar povečuje njeno uporabno površino. Hiša je pripravljena za takojšnje bivanje ali prenovo, s poudarkom na izboljšavah za povečanje vrednosti.
Ta vrstna hiša morda ne ponuja najnovejše gradnje ali najsodobnejših dokončevalnih del v vseh prostorih, saj je poudarek na potencialu za prenovo. Velikost parcele (50 m²) je omejena, kar pomeni manj zasebnega zunanjega prostora v primerjavi z enodružinskimi hišami na večjih zemljiščih.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo rezidenco na prestižni lokaciji ob Costa del Sol z možnostjo prilagoditve po svojih željah. Družine bodo cenile bližino mednarodne šole (1,6 km) in varnost območja. Investitorji lahko prepoznajo potencial za donosno prenovo in nadaljnjo prodajo ali turistično oddajanje, zlasti ob upoštevanju cene prenovljene nepremičnine v istem naselju. Posamezniki, ki si želijo življenjski slog, ki združuje morski dostop (1,4 km do plaže), golf (2,5 km do prvega igrišča) in mestne udobje (1,4 km do supermarketa), bodo prav tako našli privlačnost. Upoštevati je treba, da je lokacija v urbanem okolju in čeprav je avto priročen, nekateri cilji niso nujno potrebni za vsakodnevne potrebe.
Ta vrstna hiša ponuja solidno osnovo, z dobrim vzdrževanjem in razširjenim dnevnim prostorom (40 m²) ter verando (15 m²), zgrajeno leta 2020. Opremljena je s klimatsko napravo za udobje skozi vse leto in kaminom, ki dodaja toplino bivalnim prostorom. Orientacija proti jugu zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Sobe imajo lastne kopalnice, glavna spalnica pa ponuja 20 m² veliko teraso s pogledom na morje. Čeprav je osnovna kakovost dobra, potencial za prenovo omogoča nadgradnjo kuhinje, kopalnic in drugih notranjih elementov, da bi dosegli sodobnejši standard ali osebni slog. Poudarek je na funkcionalnosti in obstoječih izboljšavah, s prostorom za nadaljnje izboljšave.
Cena za to 4-sobno vrstno hišo v Nagüelesu je določena pri 840.000 €. Ta cena odraža lokacijo v iskanem območju Zlate milje in potencial za prenovo. Trenutno je na trgu še ena nepremičnina v istem naselju, ki je bila nedavno prenovljena in je na voljo za 1.169.000 €, kar nakazuje velik razpon vrednosti glede na stanje in dokončanje. Razpoložljivost je poudarjena z licenco za turistično oddajanje, kar odpira dodatne možnosti za donosnost naložbe.
Nagüeles je soseska, ki združuje mestno udobje z bližino naravnih lepot obale. Dnevni ritem tukaj lahko vključuje jutranje sprehode do plaže ali uživanje v lokalni gastronomiji v bližnjih restavracijah. Dostopnost do mednarodne šole v 1,6 km in športnih centrov poudarja družinsko usmerjenost območja. Mirnost soseske, z le 10 restavracijami v krogu 2 km, nakazuje bolj umirjeno življenje, vendar z vsemi osnovnimi potrebščinami, kot so lekarne in supermarketi, v bližini. 3856 sončnih ur na leto in 5-mesečno plavalno sezono omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta.
Življenje v Nagüelesu pomeni integracijo v dinamično območje zvezne Malage. Bližina plaž, kot je Playa de Nagüeles (1,4 km), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Mestno okolje zagotavlja, da so osnovne storitve, kot so supermarketi (1,4 km) in bolnišnice (2,5 km), lahko dosegljive. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 50 postajami v bližini, čeprav lastništvo avtomobila izboljšuje mobilnost za raziskovanje širše regije. Več kot 30 lokalnih praznikov na leto ponuja vpogled v lokalno kulturo, medtem ko 10 restavracij v bližini ponuja kulinarične možnosti.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v soseski Nagüeles, ki je del širše regije Marbella. Izpostavlja bližino ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča, nakupovalna središča in letališče Malaga, kar ponuja vizualni pregled dostopnosti in povezanosti.
Nagüeles se nahaja na prestižni Zlati milji med Marbellao in Puerto Banúsom, kar ga postavlja v središče dogajanja na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh živahnih mestnih centrov ter do ekskluzivnega pristanišča Puerto Banús. Območje je znano po svojih luksuznih vilah, mednarodnih šolah in bližini vrhunskih golf igrišč, kar ga uvršča med najbolj zaželena območja na obali.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Nagüeles, je oddaljena le 1,4 km, kar omogoča hiter dostop do obale. V krogu 2,5 km so trije golf igrišči, vključno z znanimi klubi, kot je Golf Los Naranjos. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 42 km, kar omogoča enostavno mednarodno povezljivost. Supermarketi in lekarne so dosegljivi v 1,1-1,4 km, medtem ko je mednarodna šola oddaljena le 1,6 km. Dostopnost javnega prevoza z 12 linijami in 50 postajami dodatno olajša gibanje po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nagüelesu je tipično sredozemsko, z povprečno letno temperaturo 18,7 °C in nadpovprečnimi 3.856 sončnimi urami na leto. To ustvarja prijetno okolje za dejavnosti na prostem skozi večino leta, s 5-mesečnim plavalnim obdobjem, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Višina 87 metrov nad morsko gladino prispeva k zmernemu podnebju, medtem ko je nagib proti plaži 4,2 %, kar omogoča zmeren napor pri hoji do obale. Območje je v notranjosti, kar pomeni, da ni neposredno izpostavljeno morskim vetrovom, vendar se nahaja blizu obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo tri plaže: Playa de la Fontanilla (1,4 km), Playa de Nagüeles (1,4 km) in Playa de Casablanca (1,6 km). Dve od njih, Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, imata priznanje modre zastave, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti in storitev. Golfisti imajo na voljo več možnosti, saj sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons oddaljena le 2,5 km, Aloha Golf Club pa 3,3 km. Za ljubitelje športa so na voljo tudi teniški in padel klubi ter plezalne stene v bližini.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja na prestižni Zlati milji med Marbellao in Puerto Banúsom, kar ga postavlja v središče dogajanja na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh živahnih mestnih centrov ter do ekskluzivnega pristanišča Puerto Banús. Območje je znano po svojih luksuznih vilah, mednarodnih šolah in bližini vrhunskih golf igrišč, kar ga uvršča med najbolj zaželena območja na obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL539128
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske pogoje ter zagotavlja pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
