בית טורי זה, הממוקם באזור נאגואלס (Nagüeles) הנחשק במרבייה, מציע מרחב מחיה נוח ומיקום נוח. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המחולקים על פני מספר קומות, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. הבית פונה לדרום ומציע גישה לשירותי הקהילה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס במיקום יוקרתי. הקרבה למתקנים מקומיים ולחופים מציעה לדיירים אורח חיים המשלב שלווה עם חיוניות עירונית.
בהשוואה לנכסים אחרים באותו אזור, בית טורי זה מציע הצעה בעלת ערך אטרקטיבי במייל הזהב. בעוד שמחירו ההתחלתי הוא 840,000 אירו, הוא מציע ארבעה חדרי שינה ושטח, שזה בעל ערך רב באזור הפופולרי של מרבייה. הקרבה של הנכס לחופים ולמתקנים שונים מגבירה את האטרקטיביות שלו. לעומת זאת, לנכסים כמו אקווה גארדנס (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) יש מחירים נמוכים יותר, אך הם ממוקמים בערים שונות וייתכן שאין להם את אותו יוקרה ונוחות של המייל הזהב. לאלבה בנאלמדנה (בנאלמדנה, החל מ-699,000 אירו) יש מחיר קרוב יותר, אך עדיין נמוך יותר מנכס זה, אך המייל הזהב של מרבייה נהנה בדרך כלל מערך נכסים ופופולריות גבוהים יותר. הפוטנציאל של נכס זה טמון ביכולת השיפוץ והמכירה החוזרת שלו, במיוחד בהתחשב בכך שנכסים ששופצו לאחרונה באותו מתחם נמכרו במחיר גבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי על שדרת המייל הזהב היוקרתית של מרבייה, הידועה בגישה המעולה שלה ובקרבת כל המתקנים. אזור נאגואלס (Nagüeles) מציע סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא נשאר קרוב לחופים ושירותים מגוונים. נכסים באזור זה נוטים להדגיש הרמוניה עם הטבע וליהנות מאווירה קהילתית טובה, מה שהופך אותם לאידיאליים עבור אלו המחפשים שקט נפשי.
הנכס עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה עונה על הצרכים של משפחות גדולות או אלו הזקוקים למקום נוסף למשרד ביתי או לחדרי תחביבים. הפריסה מרובת הקומות מספקת חלוקה פונקציונלית, בעוד שהגן הפרטי והבריכה המשותפת משפרים את אפשרויות המנוחה והחברה. בית זה מתאים לקונים המעריכים נוחות, מרחב משפחתי ואורח חיים נינוח.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש לחלוטין, אך מציע הזדמנות לשיפוץ והתאמה אישית. בעוד ששנת הבנייה המדויקת אינה זמינה, הוא מייצג נכס קיים בקהילה מבוססת. הבית עבר חידושים חלקיים, כולל הרחבת הסלון בשנת 2020, ויש לו פוטנציאל למודרניזציה נוספת בהתאם לרצון הקונה, כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
נכס זה לא יתאים לקונים המחפשים פרויקט חדש לחלוטין, מוכן למעבר מיידי, או עיצוב מינימליסטי. בשל מיקומו ומבנהו הקיים, הוא עשוי לדרוש מידה מסוימת של שיפוץ כדי להגיע לסטנדרטים מודרניים. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, שעשויה שלא להיות אידיאלית עבור אלו המחפשים בידוד מוחלט או חיים כפריים.
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים בית משפחתי, המעריכים מרחב, נוחות ואת הקסם של המייל הזהב של מרבייה. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, מכיוון שיש לו רישיון להשכרה תיירותית. גם קונים המתכננים פרויקט שיפוץ להתאמת הנכס לטעמם ימצאו אותו מתאים. הבית מציע הזדמנות להיות חלק מקהילה מגורים הפועלת כל השנה, ולא רק בית נופש.
הבית הטורי במצב טוב ומציע כמה מתקנים מעודכנים כמו מיזוג אוויר וקמין. הסלון הורחב בשנת 2020, והוסיף שטח מחיה. חדר השינה הראשי כולל מרפסת מרווחת של 20 מ"ר עם נוף לים. הבית כולל מטבח נפרד וחדר שירות. קיימים כניסות בין הקומות ומתוך הקהילה. למרות שהנכס מתוחזק היטב, הוא מציע גם לקונים הזדמנות לעדכונים נוספים ומודרניזציה שתתאים לטעמים ולצרכים אישיים.
בית טורי זה זמין החל מ-840,000 אירו ומציע ארבעה חדרי שינה ומיקום יוקרתי. המחיר משקף את מיקומו במייל הזהב המבוקש ומתחשב בשטח ובשירותי הקהילה שהוא מציע. לנכס יש פוטנציאל לשיפוץ והגדלת ערך, במיוחד בהתחשב בכך שנכסים דומים באותו קומפלקס נמכרו לאחרונה במחיר גבוה יותר. קונים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לכך שהמחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב הספציפי של הנכס ולכל שיפור שבוצע.
החיים בנאגואלס (Nagüeles) מציעים אורח חיים עירוני המשלב נוחות ושלווה. אזור זה, הממוקם על המייל הזהב של מרבייה, ידוע במיקומו המצוין ובתשתית המפותחת שלו. התושבים יכולים ליהנות ממגוון מתקנים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. האזור מחובר היטב, ומאפשר גישה קלה לחופים ולערים הסמוכות. למרות קרבתו למרכז העיר, האזור שומר על האווירה השלווה שלו, ומציע לדיירים סביבת מגורים נוחה.
נאגואלס (Nagüeles) במרבייה ידועה בסביבתה העירונית המפותחת. אזור זה מציע נגישות קלה ושפע של מתקנים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות לחיי היומיום. האזור עשיר במסעדות, המציעות לדיירים מגוון אפשרויות אוכל. המרחק לבתי ספר בינלאומיים סביר גם כן, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות. המיקום הנוח מאפשר גישה קלה לחופים, למגרשי גולף ולצמתי תחבורה מרכזיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס הזה בנאגואלס (Nagüeles), מרבייה, תוך הדגשת קרבתו לחופים, לחנויות, לבתי ספר ולמגרשי גולף. ממוקם על המייל הזהב, הוא מציע גישה קלה לאטרקציות מקומיות ואזוריות, ומספק סביבת מגורים תוססת לדיירים.
נכס זה ממוקם באזור נאגואלס (Nagüeles) של מרבייה, שהוא חלק מהמייל הזהב, הידוע ביוקרתו ובנוחותו. הוא ממוקם בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור המפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. מרבייה עצמה מציעה חוויה עירונית תוססת, בעוד שנאגואלס (Nagüeles) מספקת אווירה מגורים שקטה יותר. המיקום האסטרטגי של האזור מאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות וליעדי תיירות באזור.
הנכס ממוקם במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאיה דה לה פונטנילה ופלאיה דה נאגואלס, מה שהופך אותם לנגישים ברגל. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ, ומספקים נוחות לצרכים יומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גולף לוס נאראנוס נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור כולל 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות מגוון אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 11°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה יוצרות אווירה נעימה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה 87 מטר מעל פני הים, ומציע נופים טובים, והמדרון לחוף מתון (4.2%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה נאגואלס (1.9 ק"מ) ופלאיה דה קאזבלנקה (2.1 ק"מ). האזור כולל גם שני חופים בעלי דגל כחול, המספקים סביבה איכותית לפעילויות חוף. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים, כמו גולף לוס נאראנוס, הממוקם במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. בנוסף, קיימים מתקני ספורט בסביבה, כגון מגרשי טניס ופדל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נכס זה ממוקם באזור נאגואלס (Nagüeles) של מרבייה, שהוא חלק מהמייל הזהב, הידוע ביוקרתו ובנוחותו. הוא ממוקם בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור המפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. מרבייה עצמה מציעה חוויה עירונית תוססת, בעוד שנאגואלס (Nagüeles) מספקת אווירה מגורים שקטה יותר. המיקום האסטרטגי של האזור מאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות וליעדי תיירות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL539128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
