Этот таунхаус, расположенный в популярном районе Нагуэлес (Nagüeles) в Марбелье, предлагает комфортное жилое пространство и удобное расположение. Недвижимость имеет четыре спальни и три ванные комнаты, расположенные на нескольких уровнях, что делает ее подходящей для семейного проживания. Дом ориентирован на юг и имеет доступ к общественным удобствам, что делает его привлекательным вариантом для покупателей, ищущих недвижимость в престижном районе. Близость к местным удобствам и пляжам обеспечивает жителям образ жизни, сочетающий спокойствие и городскую оживленность.
По сравнению с другими объектами недвижимости в том же районе, этот таунхаус предлагает привлекательное предложение в Золотом километре. Хотя его стартовая цена составляет €840,000, он предлагает четыре спальни и пространство, что является весьма ценным для этого популярного района Марбельи. Близость недвижимости к пляжам и различным удобствам повышает ее привлекательность. В отличие от этого, объекты, такие как Acqua Gardens (Эстепона, от €418,800) и Aby Upper (Эстепона, от €320,000), имеют более низкие цены, но расположены в разных городах и могут не иметь такого же престижа и удобства Золотого километра. Alba Benalmadena (Бенальмадена, от €699,000) имеет более близкую цену, но все же ниже, чем у этого объекта, но Золотой километр Марбельи обычно пользуется более высокой стоимостью недвижимости и привлекательностью. Потенциал этого объекта заключается в его возможности для ремонта и перепродажи, особенно учитывая, что недавно отремонтированные объекты в том же комплексе были проданы по более высокой цене.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость стратегически расположена в престижном Золотом километре Марбельи, известном своей превосходной доступностью и близостью ко всем удобствам. Район Нагуэлес (Nagüeles) предлагает спокойную жилую среду, в то же время находясь недалеко от пляжей и различных услуг. Недвижимость в этом районе, как правило, подчеркивает гармонию с природой и имеет хорошее общественное окружение, что идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия.
Объект недвижимости состоит из четырех спален и трех ванных комнат, что удовлетворяет потребности больших семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для домашнего офиса или комнат для хобби. Многоуровневая планировка обеспечивает функциональное зонирование, а частный сад и общий бассейн улучшают возможности для отдыха и общения. Этот дом подходит для покупателей, которые ценят удобство, семейное пространство и непринужденный образ жизни.
Данная недвижимость не является новым строительством, но предлагает возможность для ремонта и персонализации. Хотя конкретный год постройки не указан, она представляет собой существующую недвижимость в устоявшемся районе. Дом был частично обновлен, включая расширение гостиной в 2020 году, и может быть дополнительно модернизирован в соответствии с современными стандартами по желанию покупателя.
Эта недвижимость не подойдет покупателям, ищущим совершенно новый, готовый к заселению объект или минималистичный дизайн. Из-за своего расположения и существующей структуры она может потребовать некоторого ремонта для достижения современных стандартов. Кроме того, несмотря на близость к пляжу, он находится в городской среде, что может быть не идеальным для тех, кто ищет полную уединенность или сельскую жизнь.
Эта недвижимость особенно подходит для покупателей, ищущих семейный дом, которые ценят пространство, удобство и привлекательность Золотого километра Марбельи. Она также подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом сдачи в аренду, поскольку она имеет лицензию на туристическую аренду. Покупатели, планирующие проект реконструкции, чтобы настроить недвижимость по своему вкусу, также найдут эту собственность подходящей. Дом предлагает возможность стать частью круглогодичного жилого сообщества, а не просто местом для отпуска.
Таунхаус находится в хорошем состоянии и предлагает некоторые обновленные удобства, такие как кондиционер и камин. Гостиная была расширена в 2020 году, что увеличило жилое пространство. Главная спальня имеет выход на просторную террасу площадью 20 м² с видом на море. В доме есть отдельная кухня и подсобное помещение. Есть входы между этажами и изнутри сообщества. Хотя недвижимость хорошо обслуживается, она также предлагает покупателям возможность для дальнейших обновлений и модернизации в соответствии с личными вкусами и потребностями.
Этот таунхаус предлагается по цене от €840,000 и имеет четыре спальни и престижное расположение. Цена отражает его положение в востребованном Золотом километре и учитывает предлагаемое пространство и общественные удобства. Недвижимость обладает потенциалом для ремонта и повышения стоимости, особенно учитывая, что аналогичные объекты в том же комплексе недавно были проданы по более высокой цене. Потенциальные покупатели должны осознавать, что цена может варьироваться в зависимости от конкретного состояния объекта и любых завершенных улучшений.
Проживание в Нагуэлес (Nagüeles) предлагает городской образ жизни, сочетающий удобство и спокойствие. Этот район, расположенный на Золотом километре Марбельи, известен своим превосходным расположением и развитой инфраструктурой. Жители могут пользоваться разнообразными удобствами в шаговой доступности, включая магазины, рестораны и школы. Район хорошо связан, обеспечивая легкий доступ к пляжам и близлежащим городам. Несмотря на близость к городскому центру, район сохраняет свою спокойную атмосферу, предлагая жителям комфортную жилую среду.
Нагуэлес (Nagüeles) в Марбелье известен своей развитой городской средой. Район предлагает удобную транспортную доступность и множество удобств. Супермаркеты и аптеки находятся в шаговой доступности, что обеспечивает повседневное удобство. Район богат ресторанами, предлагая жителям разнообразные варианты питания. Расстояние до международных школ также разумно, что делает его идеальным для семей. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам, полям для гольфа и основным транспортным узлам.
Карта показывает расположение этого объекта недвижимости в Нагуэлес (Nagüeles), Марбелья, подчеркивая его близость к пляжам, магазинам, школам и полям для гольфа. Он расположен в престижном Золотом километре с легким доступом к местным и региональным достопримечательностям, предлагая оживленную жилую среду для жителей.
Этот объект недвижимости расположен в районе Нагуэлес (Nagüeles) Марбельи, который является частью Золотого километра, известного своей роскошью и удобством. Он находится в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), региона, знаменитого своими красивыми пляжами, полями для гольфа мирового класса и яркой культурой. Сама Марбелья предлагает оживленный городской опыт, в то время как Нагуэлес (Nagüeles) обеспечивает более спокойную жилую атмосферу. Стратегическое расположение района обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам и туристическим достопримечательностям региона.
Недвижимость находится всего в 1,4 км от пляжей, таких как Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Нагуэлес, что делает их доступными пешком. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся примерно в 1,1 км, обеспечивая удобство для повседневных нужд. Для любителей гольфа поля для гольфа Los Naranjos расположены примерно в 2,5 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 42 км по прямой, что обеспечивает легкий доступ к международным поездкам. В районе имеется 12 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок, предлагающих различные варианты общественного транспорта.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район может похвастаться мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18,7°C, а температура обычно колеблется от 11°C до 26°C. Примерно 3856 солнечных часов в год создают приятную атмосферу. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды обычно поддерживается выше 20°C. Недвижимость расположена на высоте 87 метров над уровнем моря, предлагая хорошие виды, а уклон к пляжу умеренный (4,2%), что обеспечивает легкий доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких пляжей, включая Плайя-де-Нагуэлес (1,9 км) и Плайя-де-Касабланка (2,1 км). В этом районе также есть два пляжа с Голубым флагом, которые обеспечивают высококачественную среду для пляжного отдыха. Для любителей гольфа имеется несколько известных полей, таких как Los Naranjos Golf Club, расположенный всего в 2,5 км. Кроме того, в окрестностях есть спортивные сооружения, такие как теннисные и падл-корты.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Этот объект недвижимости расположен в районе Нагуэлес (Nagüeles) Марбельи, который является частью Золотого километра, известного своей роскошью и удобством. Он находится в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), региона, знаменитого своими красивыми пляжами, полями для гольфа мирового класса и яркой культурой. Сама Марбелья предлагает оживленный городской опыт, в то время как Нагуэлес (Nagüeles) обеспечивает более спокойную жилую атмосферу. Стратегическое расположение района обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам и туристическим достопримечательностям региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL539128
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
