Smeštena u stambenom naselju Nagüeles u Marbelji, poznatom po svom miru i ekskluzivnosti, ova samostojeća porodična kuća ističe se svojom privatnošću, osvetljenošću i energetskom efikasnošću. To je dobro orijentisana kutna nekretnina sa prostranim spoljnim prostorima i obiljem mesta za personalizaciju. Imanje površine 424 m² sa stambenom površinom od 207 m² nudi okruženje koje kombinuje udobnost i funkcionalnost, sa blizinom plaže i gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u Nagüelesu, prestižnom stambenom naselju Marbelje, poznatom po svom miru i ekskluzivnosti. Blizina plaže i lak pristup raznim sadržajima u okolini nude stanovnicima savršenu kombinaciju gradske udobnosti i obalskog odmora.
Ova vila je pogodna za one koji cene prostor, prirodno svetlo i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Njen dizajn sa tri spavaće sobe i tri kupatila, prostrani dnevni boravak i prilagodljivi spoljni prostori čine je idealnim izborom za porodice ili one koji traže udoban životni stil.
Nekretnina je već izgrađena i prošla je poboljšanja energetske efikasnosti, uključujući ugradnju solarnih panela i prozora sa termičkom i zvučnom izolacijom. Ovo obezbeđuje udobnost tokom cele godine i smanjuje potrošnju energije.
Iako se vila nalazi u urbanizovanom području, blizu plaže i sadržaja, ne nudi apsolutni seoski mir. Sadržaji poput golf terena zahtevaju kratku vožnju automobilom. Samostalni karakter nekretnine znači odsustvo zajedničkih sadržaja koji se nalaze u većim kompleksima.
Ako tražite dom gde možete uživati u obilju sunčeve svetlosti, blizini plaže i lakom pristupu prevozu, ova vila bi mogla biti prikladna za vas. Ima privatnu terasu i baštu, idealno za one koji cene život na otvorenom i privatnost. Ovo je atraktivna opcija za međunarodne kupce koji žele da poseduju nekretninu u Marbelji koja zadovoljava njihove svakodnevne potrebe, a istovremeno pruža lak pristup aerodromu i obližnjim golf terenima.
Vila je prošla značajna poboljšanja energetske efikasnosti, uključujući ugradnju solarnih panela za smanjenje troškova energije i upotrebu prozora sa termičkom i zvučnom izolacijom, obezbeđujući komfor tokom cele godine. Ukupni dizajn kuće naglašava osvetljenje i osećaj prostora. Glavni sprat uključuje svetlu dnevnu sobu sa kaminom, dve spavaće sobe i dva kupatila. Gornji sprat je dom glavne spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom i direktnim pristupom privatnoj sunčanoj terasi, idealnoj za opuštanje.
Cena ove samostojeće vile počinje od 1.680.000 €. Vila ima 3 spavaće sobe i 3 kupatila, sa stambenom površinom od 207 m² i placem od 424 m². Cena odražava njenu izuzetnu lokaciju u Marbelji, retkost samostojećih vila i izvršena poboljšanja energetske efikasnosti. Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže visok kvalitet života i udobnost.
Ova vila se nalazi u naselju Nagüeles u Marbelji, visoko cenjenom stambenom području poznatom po svom miru i visokom kvalitetu života. Ova lokacija kombinuje gradske pogodnosti sa šarmom obalskog života, nudeći idealno životno okruženje. Optimalna pozicija vile osigurava obilje prirodnog svetla i prostrane spoljne prostore, savršene za opuštanje i zabavu. U okolini se nalaze brojni restorani i prodavnice, lako dostupni.
Vila se nalazi u Nagüelesu, Marbelja, dobro etabliranom stambenom naselju sa dobrim pristupom svakodnevnim sadržajima. Plaže i razne usluge, uključujući supermarket i apoteku, udaljene su samo 1,4 km, što ih čini dostupnim pešice. Područje nudi brojne restorane koji zadovoljavaju različite kulinarske preferencije. Javan prevoz je takođe dobro razvijen: 12 linija i 50 stanica. Iako se neke dnevne potrebe mogu zadovoljiti pešice, posedovanje automobila olakšaće istraživanje okolnih područja, kao što su golf tereni i udaljenije znamenitosti.
Ova vila se nalazi na ivici živopisnog područja Marbelje, blizu plaže i niza sadržaja, omogućavajući stanovnicima da uživaju u pogodnostima gradskog života i obalskog opuštanja.
Ova nekretnina se nalazi u naselju Nagüeles u Marbelji, veoma traženom području na Costa del Sol. Smeštena u blizini obale, nudi laku povezanost sa gradom i regionalnu privlačnost. Lokacija pruža lak pristup aerodromu Malaga i drugim velikim gradovima kao što su Estepona i Benalmádena, zadržavajući svoj jedinstveni ambijent mira i ekskluzivnosti.
Nekretnina se nalazi na oko 1,4 km od plaža kao što su Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, u pešačkoj udaljenosti. Najbliži supermarket i apoteka takođe su udaljeni 1,4 km. Međunarodne škole u Marbelji udaljene su 1,6 km. Ljubitelji golfa mogu posetiti Golf Los Naranjos, udaljen 2,5 km. Aerodrom Malaga (AGP) udaljen je oko 42 km vazdušnom linijom, što olakšava međunarodna putovanja. Područje je dobro opsluženo javnim prevozom, sa 12 linija i 50 stanica, ali se preporučuje posedovanje automobila za potpuno korišćenje okolnih sadržaja.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Marbelja uživa mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,7°C, obiljem sunca i oko 3856 sati sunca godišnje. Leta su topla, a zime blage, sa godišnjim temperaturnim opsegom od 11°C do 26°C. Nadmorska visina područja je 87 metara, a sezona kupanja traje 5 meseci. Umereni nagib od 4,2% prema plaži povećava udobnost šetnji uz obalu, a prijatna klima tokom cele godine čini aktivnosti na otvorenom idealnim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Vila je udaljena manje od 2 km od nekoliko popularnih plaža, uključujući Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca. Područje ima dve plaže sa Plavom zastavicom, što ukazuje na njihov visok kvalitet vode i sadržaje. Ljubitelji golfa mogu lako doći do nekoliko prestižnih terena, kao što je Golf Los Naranjos (2,5 km). Pored toga, područje nudi razne rekreativne mogućnosti, uključujući teniske i padel terene, kao i vodene sportove, koji zadovoljavaju različite interese.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ova nekretnina se nalazi u naselju Nagüeles u Marbelji, veoma traženom području na Costa del Sol. Smeštena u blizini obale, nudi laku povezanost sa gradom i regionalnu privlačnost. Lokacija pruža lak pristup aerodromu Malaga i drugim velikim gradovima kao što su Estepona i Benalmádena, zadržavajući svoj jedinstveni ambijent mira i ekskluzivnosti.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL309458
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa apartmanskim projektima u Esteponi i Benalmádeni, ova samostojeća vila u Marbelji nudi veću privatnost i osećaj prostora. Dok projekti poput Acqua Gardens, Aby Upper i Alba Benalmádena nude niže početne cene, oni su obično apartmani ili kuće u nizu, dok ova vila nudi samostalno životno iskustvo. Cenovni opseg ove vile (1.680.000 €) pozicionira je u premijum segmentu, naglašavajući njenu izuzetnu lokaciju, privatnost i fokus na kvalitet i udobnost. U poređenju sa pristupačnijim ponudama u Esteponi, ona je pogodnija za kupce koji traže veću površinu, veću privatnost i vrhunsku lokaciju, posebno u traženom području kao što je Marbelja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
