Tämä viisitasoinen rivitalo, joka sijaitsee Marbellan kultaisen mailin arvostetulla Oasis de Nagüelesin alueella, tarjoaa asuintilaa. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja lähellä rantaa. Kiinteistö on valmis asumiseen, mutta siitä olisi hyötyä modernisoinnista, mikä näkyy sen houkuttelevassa hinnassa ja tekee siitä sijoitusmahdollisuuden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nagüelesissa, Marbellan kultaisen mailin vakiintuneella alueella, joka tunnetaan läheisyydestään rantoihin ja kaupunkien palveluihin. Ympäristö on kaupunkimainen ja tarjoaa hyvän saavutettavuuden paikallisiin kauppoihin ja palveluihin sekä hyvät yhteydet suurempiin kaupunkeihin.
Tämä rivitalo on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät kiinteistöä rannan läheltä hyvillä yhteyksillä kaupunkikeskuksiin. Viisi tasoa tarjoavat tilaa perheille tai lomakodiksi. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin ja golfkenttiin houkuttelee laajaa ostajakuntaa.
Talo on jo valmis ja käyttövalmis. Kyseessä on markkinoilla oleva olemassa oleva kiinteistö. Vaikka rakennus on vankka, modernisointityöt on suunniteltu asumismukavuuden ja estetiikan mukauttamiseksi nykystandardeihin.
Kiinteistö vaatii kunnostustöitä saavuttaakseen täyden potentiaalinsa. Se ei ole uusi rakennus uusimmalla teknologialla. Puutarha-alue ja yksityinen terassialue on suunniteltu talon asukkaiden käyttöön.
Ref: VL115478
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä talo sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä Costa del Solin huippusijainnilta ja ovat valmiita investoimaan sen kunnostukseen omien toiveidensa mukaisesti. Se on hyvä vaihtoehto perheille, jotka haluavat tilavan asunnon lähellä kouluja ja vapaa-ajantoimintoja. Se houkuttelee myös sijoittajia, jotka tunnistavat modernisoinnin kautta tapahtuvan arvonnousun potentiaalin. Se on myös ihanteellinen loma-asunnoksi, koska se sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta ja palveluista, ja siten sitä voidaan käyttää ilman autoa. Rauhallisempi ilmapiiri verrattuna suoriin rantasijainteihin tarjoaa kuitenkin nopean saavutettavuuden.
Kiinteistössä on vankka perusrakenne, joka tarjoaa tilaa yksilöllisille mukautuksille. Pohjaratkaisu jakautuu useaan tasoon, mukaan lukien kellari makuuhuoneella ja kylpyhuoneella sekä pääsy autotalliin. Olemassa oleva keittiö on osittain varusteltu. Kylpyhuoneet ovat toimivia, mutta voisivat hyötyä modernisoinnista nykyisten standardien mukaisesti. Lattiat ja seinäpinnat vastaavat vanhempia rakennusmenetelmiä ja tarjoavat mahdollisuuden uudistamiseen. Terassien näkymät kuvataan panoraama- ja puutarhanäkyminä, mikä viittaa houkutteleviin ympäristötekijöihin.
Rivitalo tarjotaan hintaan 1 165 000 €. Kiinteistö on heti saatavilla. Kun otetaan huomioon sijainti ja modernisoinnin jälkeinen arvonnousun potentiaali, tämä on houkutteleva hinnoittelu. Talon koko ja pohjaratkaisu ovat tyypillisiä tälle hintaluokalle. Marbellan tämän alueen markkinat ovat aktiiviset, ja tämä tarjous kuuluu luksuskiinteistöjen segmenttiin, jolla on kehityspotentiaalia.
Nagüeles, joka sijaitsee Marbellan kultaisella maililla, on vakiintunut asuinalue, joka yhdistää kaupunkielämän rannikon läheisyyteen. Alueelle on ominaista asuntojen ja hyvin kehittyneen infrastruktuurin sekoitus. Kaupat, ravintolat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä helpottaa arkea. Alue on tunnettu turvallisuudestaan ja korkeatasoisesta ilmapiiristään. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin tekee siitä houkuttelevan myös perheille, jotka arvostavat hyvää koulutusta. Päivittäistä rytmiä määrittää rento Välimeren elämäntapa, joka heijastuu meren läheisyyteen ja lukuisiin vapaa-ajan mahdollisuuksiin.
Elämä Nagüelesissa, Marbellassa, on ominaista kaupunkimaisen mukavuuden ja Välimeren elämäntavan yhdistelmä. Välitön ympäristö tarjoaa suuren määrän ravintoloita (10 km säteellä) ja palveluita, kuten apteekkeja (1 km säteellä). Läheisyys rannoille, kuten Playa de Nagüeles (1,9 km) ja Playa de Casablanca (2,1 km), mahdollistaa säännölliset ranta vierailut. Urheilun ystävät löytävät tennis- ja padelklubeja sekä urheilukeskuksia läheltä. Kansainväliset koulut, kuten British International School (1,6 km), tekevät alueesta houkuttelevan perheille. Hyvä saavutettavuus Marbellan keskustaan (5 min ajomatka) ja Puerto Banúsiin (4 min ajomatka) tarjoaa pääsyn laajempaan valikoimaan kauppoja, gastronomiaa ja yöelämää.
Kiinteistö sijaitsee Oasis de Nagüelesin alueella, joka on haluttu asuinalue Marbellan kultaisella maililla. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, golfkenttiin, Marbellan keskustaan ja Puerto Banúsiin, mikä korostaa sen houkuttelevaa sijaintia.
Nagüeles sijaitsee strategisesti Marbellan kultaisella maililla, joka on yksi Costa del Solin arvostetuimmista osuuksista. Tämä sijainti sijoittaa kiinteistön Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaiden keskusten väliin, joihin molempiin on helppo pääsy. Costa del Sol itse on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, Välimeren ilmastostaan ja kattavasta matkailuinfrastruktuuristaan. Alue hyötyy hyvistä yhteyksistään Málagaan lentokentälle ja tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajanmahdollisuuksia rannoista ja golfkentistä kulttuurikohteisiin ja vilkkaaseen yöelämään.
Saavutettavuus on etu. Rannat, kuten Playa de Nagüeles, ovat vain 1,4 km:n päässä. Marbellan keskusta ja Puerto Banús ovat saavutettavissa muutamassa minuutissa autolla. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 42 km:n päässä. Supermarketit ja apteekit ovat saatavilla 1,1–1,4 km:n etäisyydellä, mikä tarkoittaa, että monet päivittäiset asioinnit voidaan hoitaa kävellen. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Yli 12 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin verkosto tarjoaa vaihtoehtoja autolle, vaikka ajoneuvoa suositellaankin täydelle joustavuudelle.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin tämän alueen ilmasto on Välimeren ilmasto, jolle ovat ominaisia leudot talvet ja kuumat kesät. Vuoden keskilämpötila on 18,7 °C, ja vaihteluväli on 11–26 °C. Alueella on historiallisesti noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä on erittäin houkuttelevaa ulkoiluun. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n vedenlämpötilana, kestää noin 5 kuukautta. Kiinteistö sijaitsee 87 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kohtalainen kaltevuus lähimpään rantaan (4,2 %) vaikuttaa kävelyetäisyyteen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nagüelesin rannikko tarjoaa pääsyn useille rannoille. Playa de Nagüeles ja Playa de la Fontanilla sijaitsevat noin 1,4 km:n päässä. Nämä rannat ovat osa Costa del Solia, joka tunnetaan rantabulevardistaan ja lukuisista vapaa-ajanmahdollisuuksistaan. Alueella on kaksi sinilippurantaa, mukaan lukien Puerto Banús-Levante. Golfaajille läheisyys tunnettuihin golfkenttiin, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km), on merkittävä etu. Alue tarjoaa myös mahdollisuuksia vesiurheiluun ja rentoutumiseen Marbellan ja Puerto Banúsin satamissa.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sijaitsee strategisesti Marbellan kultaisella maililla, joka on yksi Costa del Solin arvostetuimmista osuuksista. Tämä sijainti sijoittaa kiinteistön Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaiden keskusten väliin, joihin molempiin on helppo pääsy. Costa del Sol itse on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, Välimeren ilmastostaan ja kattavasta matkailuinfrastruktuuristaan. Alue hyötyy hyvistä yhteyksistään Málagaan lentokentälle ja tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajanmahdollisuuksia rannoista ja golfkentistä kulttuurikohteisiin ja vilkkaaseen yöelämään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 104 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Alba Benalmadenaan Benalmadenassa (alkaen 699 000 €), tämä Nagüelesin rivitalo sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan Marbellan kultaisen mailin eksklusiivisen sijainnin vuoksi. Vertaillut kohteet Esteponassa ja Benalmadenassa ovat tyypillisesti edullisempia ja usein uudempia kehityshankkeita, joilla voi olla erilaisia painopisteitä, kuten moderni arkkitehtuuri tai suorempi rantasijainti. Tämä Nagülesin kiinteistö erottuu vakiintuneella asuinalueellaan, huippugolfkenttien läheisyydellään ja kaupunkiyhteyden sekä rannan läheisyyden yhdistelmällä. Modernisoinnin kautta tapahtuva arvonnousupotentiaali on tässä merkittävä tekijä, joka tarjoaa vähemmän liikkumavaraa uudemmissa projekteissa. Tässä tarjottu kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan sijaintiin ja potentiaaliin sen sijaan, että keskittyisivät vain uusiin rakennuksiin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
