דירה מרווחת עם שני חדרי שינה למכירה באלמוניקר, גרנדה. הזדמנות מצוינת לרכישת דירה מקסימה זו, הממוקמת בלב אלמוניקר, אידיאלית עבור אלו המחפשים שקט, נוחות וסביבה מועדפת קרוב לים. הדירה ממוקמת בשורה השנייה מהחוף באזור סן קריסטובל, ומציעה שילוב של מיקום אסטרטגי ואורח חיים מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במיקום חזיתי לחוף, באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. קרבה לים, יחד עם היותו חלק מסביבה עירונית פעילה, מעניקים לדיירים גישה נוחה לפעילויות פנאי וחיי יום-יום.
דירה זו מתאימה למחפשי נוחות ופונקציונליות. עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, סלון מרווח עם מרפסת ומטבח נפרד, היא מספקת חלל מגורים נוח. הפריסה הפנימית מאפשרת ניצול יעיל של השטח, תוך הבטחת אווירה נעימה ומוארת.
מדובר בדירה קיימת, לא בפרויקט חדש. הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין עם מעלית. ההתייחסות כאן מתייחסת למצב הקיים של הנכס, ולא לשלב בנייה עתידי.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית כחלק מהמחיר הבסיסי, אך קיימת אפשרות לרכישתה בנפרד. כמו כן, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, אלא בשורה השנייה ממנו. המרחק לשדה התעופה הוא משמעותי, מה שעשוי להוות שיקול עבור מטיילים תדירים.
דירה זו מתאימה למספר קהלי יעד. ראשית, היא מהווה פתרון מגורים מצוין עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור פופולרי. הקרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים הופכת אותה לאופציה נוחה לחיי יום-יום. שנית, היא יכולה להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס מניב באזור תיירותי. הביקוש לדירות נופש באלמוניקר יציב, והמיקום המרכזי יכול להבטיח תפוסה טובה. לבסוף, היא עשויה להתאים לאנשים המעוניינים בשינוי אורח חיים, המבקשים ליהנות מהאקלים הים תיכוני, מהתרבות המקומית ומהזמינות של פעילויות פנאי וספורט ימי. אוריינטציית הדרום מבטיחה שימוש מיטבי באור טבעי לאורך כל השנה.
הדירה מציעה פריסה פנימית פונקציונלית, עם הפרדה ברורה בין אזורי המגורים והשינה. חדרי השינה מרווחים ומוארים, וכוללים ארונות מובנים לאחסון יעיל. חדרי הרחצה המלאים מצוידים בנוחות. המטבח הנפרד, המגיע מאובזר במלואו, כולל גם חדר שירות נפרד, המוסיף פונקציונליות לחלל. הגישה למרפסת מהסלון מהווה מרכיב חשוב של איכות חיים, ומאפשרת ליהנות מאוויר צח ומנופים. ריצוף וחיפויים, כמו גם איכות הכלים הסניטריים והמטבח, צפויים להיות ברמה סבירה, התואמת את מחירו של הנכס ואת גילו. אוריינטציית הדרום תורמת לתחושת החמימות והנעימות בדירה, ומפחיתה את הצורך בתאורה מלאכותית בשעות היום.
מחיר הדירה עומד על €346,000. המחיר כולל שטח בנוי של 96 מ"ר, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. קיימת אפשרות לרכישת חניה פרטית בבניין תמורת €45,000 נוספים. המחיר משקף את המיקום המועדף, קרוב לחוף ובסביבה עירונית מפותחת. קיימת גמישות מסוימת במחיר, בהתאם לתנאי השוק והמשא ומתן. זמינות הדירה תלויה במשא ומתן עם המוכר ובתהליכי המכירה.
אלמוניקר, הממוקמת על חוף ה'קוסטה טרופיקל' של גרנדה, מציעה חווית מגורים ייחודית. האזור העירוני שבו ממוקמת הדירה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקנים מקומיים, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-250 מטרים בלבד מ'פלאיה פוארטה דל מר', מאפשרת גישה מהירה וקלה לחוף. הדירה עצמה, הממוקמת בקומה השנייה בבניין עם מעלית, מציעה נוחות יומיומית. אוריינטציית הדרום מבטיחה תאורת יום טבעית רבה, היוצרת אווירה חמה ומזמינה. חיי היום-יום באלמוניקר משלבים את הקצב העירוני עם הקסם של עיירת חוף, כאשר שירותים חיוניים ופנאי זמינים בהישג יד.
הסביבה העירונית של אלמוניקר מספקת חווית חיים עשירה ומגוונת. במרחק הליכה מהדירה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, הכוללים סופרמרקט (88 מטר), בית מרקחת (42 מטר) וחנויות נוספות. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-250 מטרים, מאפשרת גישה נוחה ויומיומית לפעילויות חוף ופנאי ימי. למי שמחפש מרכז קניות גדול יותר או שירותים רפואיים מקיפים, בית חולים ממוקם במרחק של כ-15 קילומטרים. מערכת התחבורה הציבורית באזור מאפשרת התניידות נוחה בתוך העיר, וניתן להגיע גם ברגל או באופניים למקומות רבים. הדירה ממוקמת בבניין עם מעלית, מה שמבטיח נגישות נוחה לדירה, במיוחד עבור קשישים או אנשים עם מוגבלויות.
המיקום הספציפי של הדירה באלמוניקר, על החוף, מבטיח גישה נוחה למשאבים עירוניים ולמגורי חוף. הסביבה מציגה שילוב של בנייני מגורים, שטחים ירוקים וקרבה למרכזי קניות ושירותים.
אלמוניקר ממוקמת במחוז גרנדה, על חוף ה'קוסטה טרופיקל' של אנדלוסיה. מיקום זה מציב אותה בין הערים הגדולות יותר כמו מלגה (כ-120 ק"מ מערבה) ואלקויל (כ-90 ק"מ מזרחה). הקרבה לעיר גרנדה (כ-75 ק"מ צפונה) מאפשרת גישה לתרבות, היסטוריה ושירותים עירוניים מפותחים, כולל שדה תעופה נוסף. אלמוניקר עצמה היא עיירת חוף תוססת, המשלבת את חיי העיר עם האווירה הרגועה של חוף הים, ומציעה חלופה מעניינת לערי חוף גדולות יותר.
הגישה לדירה נוחה, במיוחד לאור היותה בסביבה עירונית עם שירותים נגישים. החוף הקרוב ביותר, 'פלאיה פוארטה דל מר', נמצא במרחק של 249 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לנגיש מאוד. חופים נוספים כמו 'פלאיה דה סן קריסטובל' נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. עבור חובבי הגולף, המסלולים הקרובים ביותר דורשים נסיעה של כ-70-78 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-72 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות. קיימת נקודת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-12 קילומטרים. הנגישות לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (88 מטר) ובית מרקחת (42 מטר) היא מצוינת.
אלמוניקר נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים יחסית. האזור נהנה מכמות שעות שמש רבה לאורך השנה, התורמת לאווירה נעימה ולמשך עונת הרחצה הממושכת. מיקום הדירה, בסמוך לחוף הים, מבטיח גישה מהירה למים ולפעילויות ימיות. גובה פני הים באזור הוא מינימלי, והשטח ברובו שטוח, מה שמקל על התניידות רגלית. האקלים החם והלח לאורך הקיץ, בשילוב עם קרבת הים, יוצרים סביבה נוחה לפעילויות חיצוניות. כמות המשקעים הממוצעת נמוכה יחסית, אך חודשי החורף יכולים להיות גשומים יותר. הטמפרטורות הממוצעות נוחות לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באלמוניקר מציעים מגוון אפשרויות פנאי. 'פלאיה פוארטה דל מר', הקרוב ביותר לדירה (249 מטר), הוא חוף עירוני פופולרי. חופים נוספים כמו 'פלאיה דה סן קריסטובל' (964 מטר) ו'אל רינקון דה לה צ'ינה' (1.5 ק"מ) מציעים אווירה מעט שונה. למרות שאינם מוזכרים כחופי 'דגל כחול', חופי אלמוניקר ידועים באיכותם ובשירותים שהם מציעים. האזור מציע גם אפשרויות לפעילויות ספורט ימי. עבור חובבי גולף, המסלולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-70 קילומטרים, מה שהופך את האזור לפחות אידיאלי עבור גולפיסטים המחפשים קרבה למסלולים.
מקור: OpenStreetMap
אלמוניקר ממוקמת במחוז גרנדה, על חוף ה'קוסטה טרופיקל' של אנדלוסיה. מיקום זה מציב אותה בין הערים הגדולות יותר כמו מלגה (כ-120 ק"מ מערבה) ואלקויל (כ-90 ק"מ מזרחה). הקרבה לעיר גרנדה (כ-75 ק"מ צפונה) מאפשרת גישה לתרבות, היסטוריה ושירותים עירוניים מפותחים, כולל שדה תעופה נוסף. אלמוניקר עצמה היא עיירת חוף תוססת, המשלבת את חיי העיר עם האווירה הרגועה של חוף הים, ומציעה חלופה מעניינת לערי חוף גדולות יותר.
Ref: VL980283
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור 'קוסטה דל סול' ו'קוסטה דל בלנקה', אלמוניקר מציעה חוויה שונה. בעוד שהאזורים המפורסמים יותר נוטים להציע שפע של מסלולי גולף ומתקני נופש אקסקלוסיביים, אלמוניקר מתאפיינת באופי יותר אותנטי ועממי, עם דגש על חיי עיר קרובים לחוף. הדירות באלמוניקר, במיוחד אלו הממוקמות קרוב לחוף כמו זו, מציעות לרוב מחיר תחרותי יותר ביחס לשטחי מגורים דומים באזורי יוקרה. המרחק היחסי לשדות תעופה גדולים יותר, כמו מלאגה, עשוי להשפיע על נוחות הנסיעה, אך הנגישות לשירותים המקומיים היא לרוב מצוינת. בהשוואה לפרויקטים חדשים לגמרי, דירה זו מייצגת נכס קיים, ולכן עלויות התחזוקה או הצורך בשדרוגים עשויים להיות שונים. מיקומה של הדירה, בשורה השנייה מהים, מספק איזון בין קרבה לחוף לבין פוטנציאל לרעש ואנשים, בהשוואה לנכסים על קו החוף הראשון. באופן כללי, אלמוניקר פונה למי שמחפש חיים קהילתיים פעילים, גישה נוחה לשירותים, ואווירת עיירת חוף אמיתית, פחות ממוקדת תיירות בלעדית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
