Questo appartamento con due camere da letto ad Almuñecar, sulla Costa Tropical di Granada, offre una soluzione abitativa in un contesto urbano direttamente sul mare. Con una superficie di 96 m² e situato al secondo piano di un edificio con ascensore, l'immobile si presenta come un'opportunità per chi cerca la prossimità ai servizi e alla spiaggia. La posizione strategica nell'area di San Cristóbal facilita l'accesso alle comodità locali, rendendolo un punto di riferimento per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata, trovandosi in una zona urbana di Almuñecar, a breve distanza dalla costa e da servizi essenziali. La vicinanza alla spiaggia di San Cristóbal e la presenza di negozi a pochi passi delineano un contesto pratico per la vita di tutti i giorni, integrato nell'ambiente cittadino.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera una residenza funzionale in una località balneare. La configurazione con due camere da letto e due bagni, unita a una cucina separata e a un soggiorno con terrazza, offre spazi adeguati per il comfort abitativo. La vicinanza ai servizi lo rende adatto sia come residenza principale che secondaria.
L'immobile è un appartamento esistente, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. La sua costruzione non rientra in un nuovo sviluppo, ma rappresenta un'opportunità sul mercato immobiliare consolidato di Almuñecar. La disponibilità di una opzione di acquisto per un garage nello stesso edificio ne completa l'offerta.
L'appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione o un accesso diretto alla spiaggia. Non sono presenti aree comuni come piscina o giardini condominiali. L'immobile è situato al secondo piano, e sebbene sia presente un ascensore, non si tratta di un piano terra. La vista è condizionata dall'ambiente circostante urbano.
Questa soluzione abitativa è indicata per coppie o piccole famiglie che ricercano una residenza stabile o una casa vacanza in una località con servizi a portata di mano e vicina al mare. È adatta a chi privilegia la comodità di avere negozi, farmacie e spiagge raggiungibili a piedi, minimizzando l'uso dell'auto per le attività quotidiane. L'acquirente tipo potrebbe essere un professionista che lavora in zona o desidera un punto d'appoggio per godere del clima e delle opportunità ricreative della Costa Tropical durante tutto l'anno. Anche chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di locazione in una zona turistica consolidata potrebbe trovare questo appartamento interessante, grazie alla sua posizione strategica.
L'appartamento, con una superficie costruita di 96 m², presenta una distribuzione funzionale degli spazi. Le due camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo soluzioni di stoccaggio integrate. I due bagni completi e la cucina separata, completa di ripostiglio, sono progettati per rispondere alle esigenze pratiche della vita quotidiana. L'orientamento a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a creare un ambiente interno luminoso e accogliente. La presenza di una terrazza collegata al soggiorno amplia lo spazio abitativo, permettendo di godere dell'esterno. I materiali utilizzati per le finiture riflettono uno standard abitativo funzionale, tipico delle costruzioni residenziali della zona. L'edificio è servito da un ascensore, facilitando l'accesso all'appartamento situato al secondo piano.
L'appartamento è proposto sul mercato a un prezzo di partenza di €346.000. Questa offerta include due camere da letto e due bagni, distribuiti su 96 m² di superficie utile. L'opzione di acquisto di un garage separato, situato nello stesso edificio, comporta un costo aggiuntivo di €45.000. La variabilità dei prezzi sul mercato locale può essere influenzata da fattori quali la finitura, la posizione esatta all'interno dell'edificio e la vista. Attualmente, l'immobile è disponibile per l'acquisto.
Vivere in questo appartamento ad Almuñecar significa abbracciare uno stile di vita urbano integrato con la vicinanza al mare. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la Playa Puerta del Mar, distante meno di 250 metri, seguita da una spesa veloce presso il supermercato situato a soli 88 metri. La presenza di una farmacia a 42 metri rafforza la comodità degli spostamenti a piedi, riducendo la dipendenza da mezzi di trasporto per le necessità quotidiane. Il ritmo della vita è scandito dalla prossimità alle attività commerciali e ricreative, tipico di un'area costiera ben servita, dove il mare e i servizi convivono in armonia. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre la possibilità di godere del clima mediterraneo grazie alla vicinanza della costa.
La vita ad Almuñecar, e in particolare in questa zona vicino a Playa de San Cristóbal, si caratterizza per un ritmo urbano temperato dalla prossimità al mare. I residenti beneficiano della comodità di avere servizi essenziali a pochi passi: supermercati (88 m), farmacie (42 m) e la spiaggia di Playa Puerta del Mar a soli 249 metri. L'ambiente circostante, seppur urbano, offre un facile accesso al lungomare per passeggiate ed attività all'aperto. La città dispone di un ospedale a 15 km, garantendo un'assistenza sanitaria accessibile. Sebbene la vita sia concentrata e dinamica, la presenza del mare e il clima mite della Costa Tropical invitano a uno stile di vita rilassato, con possibilità di godere delle risorse naturali e delle attività locali.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento ad Almuñecar, evidenziando la sua prossimità immediata alla costa e alle principali infrastrutture urbane. Si può osservare la rete stradale locale, la vicinanza delle spiagge come Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal, e la localizzazione dei servizi essenziali come supermercati e farmacie.
Almuñecar si posiziona sulla Costa Tropical di Granada, una striscia costiera distinta dalla più nota Costa del Sol. Situata tra le province di Malaga e Almeria, Almuñecar offre un ambiente leggermente diverso, spesso meno affollato e con un carattere più locale, pur beneficiando del clima favorevole della regione. È strategicamente posizionata tra le principali città costiere, offrendo un accesso relativamente agevole ma mantenendo una propria identità. La sua prossimità alla costa e alle montagne dell'entroterra le conferisce una posizione unica, favorendo diverse tipologie di attività ricreative.
L'appartamento si trova in una posizione che favorisce la mobilità a piedi per raggiungere le comodità urbane. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti di cammino. Le spiagge di Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal sono raggiungibili rispettivamente in circa 250 e 960 metri. La distanza dall'aeroporto più vicino (Malaga) è di circa 72 km, richiedendo un trasferimento in auto o navetta. Le strutture per il golf sono situate a una distanza considerevole, con i campi più vicini a partire da 70 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a circa 12 km, indicando la necessità di pianificazione per spostamenti a lunga distanza o per chi utilizza tali mezzi.
Almuñecar gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da temperature miti tutto l'anno e un elevato numero di ore di sole. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono generalmente piacevoli. La vicinanza al mare influenza positivamente le temperature, evitando estremi significativi. L'altitudine del progetto, essendo direttamente sulla costa, assicura un accesso immediato alle zone balneari e alle passeggiate sul lungomare. La regione della Costa Tropical è nota per il suo microclima, che consente la coltivazione di frutta subtropicale, indice di un ambiente favorevole e soleggiato. Il potenziale per godere di attività all'aperto è elevato durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa Puerta del Mar si trova a soli 249 metri, mentre Playa de San Cristóbal è a meno di un chilometro, entrambe spiagge cittadine che offrono servizi e accessibilità. Ulteriori calette e spiagge come El Rincón de la China sono raggiungibili nel giro di 1.5 km. Per gli amanti del golf, i campi più vicini richiedono uno spostamento significativo (circa 70-72 km), il che rende questa località più orientata verso la vita balneare e le attività urbane piuttosto che il golf di prossimità. Le possibilità ricreative nell'immediato sono quindi concentrate sul mare, le passeggiate sul lungomare e i servizi offerti dalla città.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñecar si posiziona sulla Costa Tropical di Granada, una striscia costiera distinta dalla più nota Costa del Sol. Situata tra le province di Malaga e Almeria, Almuñecar offre un ambiente leggermente diverso, spesso meno affollato e con un carattere più locale, pur beneficiando del clima favorevole della regione. È strategicamente posizionata tra le principali città costiere, offrendo un accesso relativamente agevole ma mantenendo una propria identità. La sua prossimità alla costa e alle montagne dell'entroterra le conferisce una posizione unica, favorendo diverse tipologie di attività ricreative.
Ref: VL980283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñecar si inserisce nel panorama immobiliare della Costa Tropical, distinguendosi dalla più vasta e commercialmente sviluppata Costa del Sol. Mentre quest'ultima è caratterizzata da un'offerta più ampia di resort di lusso, campi da golf e grandi complessi residenziali, la Costa Tropical, e Almuñecar in particolare, offre un'esperienza più autentica e integrata con la vita locale. Rispetto ai progetti sulla Costa del Sol, dove le nuove costruzioni spesso vantano ampi spazi comuni e servizi esclusivi, gli appartamenti ad Almuñecar tendono a concentrarsi sulla funzionalità e sulla prossimità ai servizi urbani e naturali. Le metrature e le tipologie abitative possono variare, ma la vicinanza al mare e un clima favorevole sono costanti. I prezzi sono generalmente competitivi rispetto alle zone più rinomate della Costa del Sol, rendendo Almuñecar un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita, accesso al mare e un costo della vita ragionevole. La presenza di servizi essenziali a portata di mano, come in questo caso, è un tratto distintivo che differenzia Almuñecar da aree più remote o puramente turistiche.
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