Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains à Almuñecar offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un cadre urbain dynamique, à proximité immédiate de la côte. D'une superficie habitable de 96 m², il est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'orientation sud garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ce bien combine une localisation stratégique avec des commodités modernes pour un mode de vie confortable ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en première ligne de la plage de San Cristóbal, ce bien bénéficie d'un accès direct à l'environnement côtier et aux commodités urbaines d'Almuñecar. Les services essentiels tels que les commerces et les restaurants sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents et offrant une immersion dans la vie locale.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel à proximité de la mer. Les deux chambres et deux salles de bains, le séjour lumineux avec terrasse et la cuisine séparée offrent une configuration pratique pour une résidence principale, secondaire ou une location saisonnière.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf. Le bien est une construction existante, située au deuxième étage d'un immeuble bâti. La mention de l'ascenseur indique une certaine modernité dans la conception de l'immeuble, mais la date de construction n'est pas précisée. La disponibilité est immédiate.
Ce bien n'offre pas de jardin privé ni de piscine collective, étant intégré dans un environnement urbain. L'absence de garage inclus dans le prix de vente initial est une limitation à considérer, bien qu'une place de parking soit disponible à l'achat séparément. Il n'est pas précisé si le bien est neuf ou rénové.
Ce bien convient à une personne ou un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel directement sur la côte, avec toutes les commodités à portée de main. Il s'adresse également à ceux qui privilégient la praticité d'un appartement en centre-ville face à une villa isolée, et qui souhaitent minimiser l'usage d'un véhicule pour leurs déplacements quotidiens. Les acheteurs potentiels visant un investissement locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou à l'année, trouveront ici un emplacement attractif grâce à sa proximité avec la plage et les services. Les amateurs de vie côtière animée, qui apprécient d'avoir restaurants, boutiques et activités de loisirs à quelques minutes de marche, seront également séduits. Enfin, pour les personnes envisageant une résidence principale en Espagne, la combinaison d'une vie urbaine et d'un accès facile à la mer constitue un argument de poids.
L'appartement, d'une superficie de 96 m², présente une configuration fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bains. Les chambres sont dotées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. La cuisine est séparée et équipée, complétée par une buanderie attenante, ce qui améliore l'organisation de l'espace. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, un atout pour profiter de l'extérieur. L'orientation sud assure une bonne luminosité naturelle, contribuant à une ambiance de vie agréable. L'état général et les matériaux spécifiques de finition ne sont pas détaillés dans les informations fournies, mais la présence d'une cuisine équipée et de placards intégrés suggère un niveau de confort standard pour un bien de cette catégorie. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage.
Le prix de vente demandé pour cet appartement de deux chambres et deux salles de bains est de 346 000 €. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas de place de parking. Une option d'acquisition d'un garage privé dans le même immeuble est proposée, moyennant un coût supplémentaire de 45 000 €. Cette distinction a un impact significatif sur le budget total d'acquisition. La superficie habitable de 96 m² place le prix au m² à environ 3 604 € sans le garage. La disponibilité est immédiate, ce qui permet une acquisition rapide pour des projets personnels ou d'investissement locatif.
Almuñecar, sur la Costa Tropical, présente un cadre de vie balnéaire animé. Cet appartement, situé à quelques pas de la plage de San Cristóbal, permet de profiter pleinement de l'environnement côtier. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, avec une grande partie des besoins quotidiens accessibles à pied ou à vélo. Cette urbanisation offre le dynamisme d'une ville côtière, avec un accès facile aux promenades maritimes et aux zones de loisirs. Les jours ensoleillés, la vie s'organise entre la plage, les terrasses et les ruelles commerçantes. Le soir, l'ambiance se veut détendue, propice aux dîners en extérieur ou aux promenades le long de la côte. La localisation assure une connexion constante avec le rythme de la vie méditerranéenne, tout en offrant les commodités d'une ville bien établie.
Vivre dans cet appartement à Almuñecar signifie bénéficier d'un environnement urbain dense et vivant, directement connecté à la côte. Les résidents se trouvent à une distance de marche de 249 mètres de la Playa Puerta del Mar et à moins d'un kilomètre de la Playa de San Cristóbal, offrant un accès quasi immédiat aux plages. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main : une pharmacie se trouve à 42 mètres et un supermarché à 88 mètres. Cette concentration de services à proximité réduit le besoin de déplacements motorisés pour les courses et les besoins essentiels, favorisant un mode de vie pratique et potentiellement plus écologique. Les hôpitaux sont situés à 15 km, ce qui reste une distance raisonnable pour un accès aux soins de santé spécialisés.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Almuñecar, soulignant sa proximité immédiate avec la côte et les plages. Elle met en évidence la concentration des services et commerces à distance de marche, ainsi que sa position dans la province de Grenade, sur la Costa Tropical, loin des grands axes de transport mais au cœur d'une zone résidentielle côtière animée.
Almuñecar est une commune côtière située sur la Costa Tropical, à l'est de la province de Grenade. Elle se positionne entre la chaîne de montagnes de la Sierra Nevada au nord et la mer Méditerranée au sud. Cette situation géographique lui confère un climat particulier, plus doux que celui de l'intérieur de l'Andalousie. La ville est reliée aux grandes villes andalouses par la route, mais se situe à une distance notable des aéroports principaux comme celui de Malaga (72 km). Son caractère est celui d'une station balnéaire dynamique, distincte des grands centres urbains comme Malaga ou Grenade, tout en offrant un accès relativement aisé à ces derniers pour des excursions culturelles ou des besoins logistiques.
L'emplacement de cet appartement à Almuñecar offre une excellente accessibilité aux commodités locales. Les plages, comme la Playa Puerta del Mar et la Playa de San Cristóbal, sont situées à des distances très courtes, respectivement 249 m et 964 m. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité immédiate d'une pharmacie (42 m) et d'un supermarché (88 m). Pour les loisirs liés au golf, les parcours les plus proches se trouvent à environ 70 km, ce qui implique un déplacement en voiture conséquent. L'aéroport le plus proche est à 72 km, nécessitant un trajet d'environ une heure, selon le trafic. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 12 km indique une infrastructure en développement pour la mobilité durable dans la région.
Almuñecar bénéficie du climat subtropical de la Costa Tropical, caractérisé par des températures douces tout au long de l'année. Les mois d'été sont chauds et ensoleillés, idéaux pour profiter des plages, tandis que les hivers sont généralement cléments. La proximité de la mer tempère les températures, réduisant les extrêmes de chaleur et de froid. L'orientation sud de l'appartement garantit une exposition maximale à la lumière naturelle, prolongeant la sensation d'ensoleillement à l'intérieur du logement. Bien que l'appartement soit situé en milieu urbain, le climat favorise les activités de plein air, notamment la baignade qui est possible sur une grande partie de l'année grâce aux températures de la mer d'Alboran.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de cet appartement à Almuñecar est un atout majeur pour les amateurs de vie balnéaire. Il se trouve à une courte distance de marche de plusieurs plages. La Playa Puerta del Mar est accessible en environ 3 minutes à pied (249 m), et la Playa de San Cristóbal en environ 10 minutes (964 m). Ces plages urbaines offrent des services et une atmosphère animée, typique des zones côtières fréquentées. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont situés à une distance d'environ 70 km, ce qui demande un déplacement en voiture significatif. Les installations sportives locales ne sont pas spécifiquement détaillées, mais l'environnement côtier et urbain d'Almuñecar offre généralement des possibilités pour les sports nautiques et autres activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est une commune côtière située sur la Costa Tropical, à l'est de la province de Grenade. Elle se positionne entre la chaîne de montagnes de la Sierra Nevada au nord et la mer Méditerranée au sud. Cette situation géographique lui confère un climat particulier, plus doux que celui de l'intérieur de l'Andalousie. La ville est reliée aux grandes villes andalouses par la route, mais se situe à une distance notable des aéroports principaux comme celui de Malaga (72 km). Son caractère est celui d'une station balnéaire dynamique, distincte des grands centres urbains comme Malaga ou Grenade, tout en offrant un accès relativement aisé à ces derniers pour des excursions culturelles ou des besoins logistiques.
Ref: VL980283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres biens sur la Costa Tropical, cet appartement à Almuñecar se distingue par sa localisation urbaine très proche de la plage et des services, idéale pour ceux qui recherchent la praticité d'un mode de vie sans voiture. Les prix au mètre carré, autour de 3 600 € (hors parking), sont compétitifs pour une zone côtière bien établie, bien que potentiellement plus élevés que dans des localités moins développées de la côte. Par rapport aux appartements dans de nouvelles constructions qui pourraient offrir des piscines ou des jardins, ce bien mise sur l'emplacement et l'accessibilité immédiate aux infrastructures existantes. Sa position à Almuñecar, une station balnéaire avec une vie locale active toute l'année, le différencie des zones plus touristiques et saisonnières. L'absence d'espaces extérieurs privés comme un jardin est une caractéristique commune aux biens de centre-ville, mais il offre une terrasse. L'option d'achat d'une place de garage est un avantage non négligeable dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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