Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado em Almuñécar, Granada, a uma curta distância da praia. Com 96m² de área construída, a propriedade oferece um espaço habitacional funcional e luminoso, com orientação sul para maximizar a luz natural. Situado numa zona urbana consolidada, o apartamento beneficia da proximidade a diversas comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na segunda linha da praia de San Cristóbal, numa área urbana de Almuñécar. Esta localização proporciona acesso pedonal a diversas comodidades e à linha costeira, embora o aeroporto mais próximo se encontre a uma distância considerável.
Destinado a compradores que procuram um estilo de vida costeiro com acesso a serviços urbanos. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com a proximidade a comodidades, responde a necessidades práticas para residência permanente ou sazonal.
Esta propriedade não é um projeto de nova construção. Trata-se de um apartamento existente, localizado num edifício com elevador. A informação sobre a fase de construção ou planeamento de novas unidades não é aplicável.
O apartamento não dispõe de vista mar direta, nem de terraço privativo de grandes dimensões. A distância ao aeroporto principal e a campos de golfe requer o uso de transporte motorizado. O estacionamento não está incluído no preço base.
Este apartamento em Almuñécar adequa-se a indivíduos ou casais que valorizam a conveniência urbana e a proximidade ao mar, sem necessidade de depender exclusivamente de um veículo. É uma opção a considerar para quem procura uma residência principal num ambiente costeiro com acesso imediato a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância. Para compradores internacionais que buscam uma segunda habitação, a localização oferece a possibilidade de desfrutar de férias ou estadias prolongadas com facilidade de acesso a praias e a um ambiente animado. Investidores podem considerar esta propriedade pela sua localização numa zona turística estabelecida, com potencial para rendimento de aluguer, especialmente se o lugar de garagem for incluído. Pessoas que priorizam a luz natural e um layout funcional numa área consolidada encontrarão aqui um espaço confortável. No entanto, para quem procura isolamento, grandes extensões de terra privada, ou vistas panorâmicas desafogadas do mar, esta propriedade pode não corresponder a essas expectativas específicas devido à sua localização urbana e segunda linha de praia.
O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com 96m² de área construída. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas. A cozinha é separada e equipada, com acesso a uma zona de lavandaria anexa, o que contribui para a organização do espaço. A orientação sul é um fator a destacar, pois assegura uma entrada de luz natural considerável ao longo do dia, criando um ambiente luminoso e mais acolhedor nos espaços interiores. Os acabamentos e materiais específicos não são detalhados na descrição, mas a funcionalidade do layout sugere uma conceção prática para o dia-a-dia. O facto de estar localizado num edifício com elevador melhora a acessibilidade ao segundo andar. A opção de compra de uma garagem no mesmo edifício indica que a solução de estacionamento foi integrada no projeto. A atenção dada à luz natural e à separação de áreas como a cozinha e lavandaria são indicadores de um foco na habitabilidade e na otimização do uso do espaço residencial.
O apartamento está disponível para venda com um preço inicial de €346.000. Esta quantia refere-se à unidade habitacional, que compreende dois quartos e duas casas de banho numa área de 96m². A disponibilidade de unidades específicas ou andares não é detalhada, mas o preço base reflete as características e a localização do imóvel. É importante notar que um lugar de garagem privado, localizado no mesmo edifício, está disponível para compra separadamente por um custo adicional de €45.000. Esta opção de estacionamento representa um acréscimo significativo ao investimento total, mas pode ser considerada essencial dada a natureza urbana da localização. A variação de preço pode ocorrer com base em fatores como a posição exata no edifício ou características adicionais não especificadas.
Almuñécar, na Costa Tropical de Granada, oferece um ambiente costeiro com um ritmo de vida moderado. A localização específica deste apartamento, na segunda linha de praia, coloca-o no coração de uma zona urbana com comércio e serviços a uma curta distância a pé. Isto significa que as compras diárias, como ir ao supermercado (a 88 metros) ou à farmácia (a 42 metros), podem ser feitas sem necessidade de carro. A proximidade a várias praias, como a Playa Puerta del Mar (249 metros) e a Playa de San Cristóbal (964 metros), permite desfrutar do mar e do clima mediterrânico com facilidade. O ambiente é predominantemente residencial e urbano, com o burburinho típico de uma localidade costeira durante o dia, mas com a possibilidade de encontrar zonas mais tranquilas para o descanso. A vida aqui é caracterizada pela conveniência de ter tudo por perto, complementada pela oferta de lazer e restauração da zona. O ritmo de vida é influenciado pela proximidade ao mar e pelas comodidades urbanas. Os dias podem ser preenchidos com atividades na praia, passeios pelo centro da cidade ou a desfrutar da gastronomia local. A orientação sul do apartamento garante boa luminosidade durante a maior parte do dia, contribuindo para um ambiente acolhedor em casa. Embora seja uma zona urbana, a proximidade à costa e a oferta de atividades ao ar livre proporcionam um equilíbrio entre a vida citadina e o lazer marítimo.
A localização em Almuñécar, especificamente na segunda linha da Playa de San Cristóbal, insere o apartamento num contexto urbano vibrante e com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a um supermercado (88m) e a uma farmácia (42m) significa que as necessidades diárias podem ser atendidas a pé, reduzindo a dependência de um veículo. O hospital local situa-se a 15 km, o que representa uma distância gerível para cuidados de saúde mais especializados. As praias mais próximas, como a Playa Puerta del Mar (249m) e a própria Playa de San Cristóbal (964m), estão a uma distância que permite deslocações a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida ativo e de lazer. A mobilidade na área é favorecida por esta concentração de serviços e pela natureza costeira da localidade, onde muitas atividades recreativas ocorrem ao ar livre. O ambiente é caracterizado pela presença de comércio local, restaurantes e a atmosfera própria de uma cidade costeira espanhola, com um fluxo constante de residentes e visitantes, especialmente durante os meses mais quentes.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Almuñécar, Granada. Destaca-se a proximidade da propriedade a várias praias da Costa Tropical, bem como a sua inserção num núcleo urbano com acesso a serviços essenciais. A imagem de satélite permite visualizar a densidade urbana e a linha costeira, contextualizando a proximidade ao mar e a infraestrutura da zona.
O apartamento está situado em Almuñécar, um município costeiro na província de Granada, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Esta localização coloca-o na chamada Costa Tropical, uma faixa litoral caracterizada por um clima excepcionalmente ameno durante todo o ano. Almuñécar encontra-se entre as cidades de Málaga e Almería, oferecendo um ponto de acesso a ambas as regiões, embora ambas exijam uma deslocação de carro considerável. A cidade de Granada, com a sua riqueza histórica e cultural, situar-se-á a uma distância de aproximadamente 1 hora de carro, oferecendo uma alternativa para passeios culturais e de lazer. A proximidade imediata à praia e a um ambiente urbano com serviços à porta distinguem esta localização de áreas mais rurais ou exclusivamente residenciais da região. A sua posição na costa mediterrânica confere-lhe um apelo particular para quem procura sol, mar e um estilo de vida descontraído.
Este apartamento em Almuñécar oferece uma acessibilidade notável a comodidades locais. A proximidade a pé a um supermercado (88 m) e a uma farmácia (42 m) é uma vantagem significativa para o quotidiano. As praias mais próximas, como a Playa Puerta del Mar, encontram-se a apenas 249 metros, permitindo acesso rápido ao mar. A Playa de San Cristóbal está a menos de um quilómetro (964 m), facilitando a escolha entre diferentes zonas costeiras. Para o acesso a atividades de golfe, é necessário percorrer distâncias consideráveis, com os campos mais próximos a situarem-se entre 70 km e 78 km. O aeroporto mais próximo localiza-se a 72 km, o que implica um tempo de viagem considerável para voos internacionais ou nacionais. O hospital mais próximo está a 15 km, uma distância razoável para a maioria das emergências ou consultas. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 12 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento, embora ainda não esteja imediatamente adjacente.
Almuñécar, localizada na Costa Tropical de Granada, beneficia de um microclima particular devido à sua localização costeira e à proteção das serras circundantes. Esta região é conhecida por ter um dos climas mais amenos de Espanha, com invernos suaves e verões quentes, mas frequentemente temperados pela brisa marítima. Os dados de sol indicam um elevado número de horas de sol anual, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear é alargado, estendendo-se tipicamente de maio a outubro, devido às temperaturas agradáveis da água do mar. A altitude da localidade é baixa, situando-se ao nível do mar, o que contribui para o clima marítimo. A topografia da área envolvente é variada, com zonas costeiras e montanhosas próximas, oferecendo diferentes paisagens naturais. O clima mediterrânico predominante, com chuvas concentradas no outono e inverno, assegura dias maioritariamente secos e ensolarados durante a primavera e o verão, ideais para desfrutar da vida ao ar livre e das praias da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a praias é um dos atributos centrais desta localização em Almuñécar. A Playa Puerta del Mar encontra-se a meros 249 metros, uma distância que permite um acesso rápido e fácil para desfrutar do mar e do sol. A Playa de San Cristóbal, a menos de um quilómetro (964 metros), oferece outra opção costeira nas imediações. Para além destas, existem outras praias na área, como El Rincón de la China a 1.5 km. A região da Costa Tropical é conhecida pelas suas praias e pela oferta de atividades aquáticas. Embora a informação sobre infraestruturas específicas como clubes náuticos ou centros de desportos aquáticos não seja detalhada, a presença de várias praias sugere um potencial para diversas formas de recreação marítima. No que diz respeito ao golfe, as opções mais próximas requerem deslocações mais longas, com os campos de golfe a situarem-se a uma distância superior a 70 km. Esta localização favorece, portanto, um estilo de vida centrado nas atividades de praia e lazer costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Almuñécar, um município costeiro na província de Granada, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Esta localização coloca-o na chamada Costa Tropical, uma faixa litoral caracterizada por um clima excepcionalmente ameno durante todo o ano. Almuñécar encontra-se entre as cidades de Málaga e Almería, oferecendo um ponto de acesso a ambas as regiões, embora ambas exijam uma deslocação de carro considerável. A cidade de Granada, com a sua riqueza histórica e cultural, situar-se-á a uma distância de aproximadamente 1 hora de carro, oferecendo uma alternativa para passeios culturais e de lazer. A proximidade imediata à praia e a um ambiente urbano com serviços à porta distinguem esta localização de áreas mais rurais ou exclusivamente residenciais da região. A sua posição na costa mediterrânica confere-lhe um apelo particular para quem procura sol, mar e um estilo de vida descontraído.
Ref: VL980283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, na Costa Tropical, oferece uma alternativa distinta a outras áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona. Enquanto estas últimas são conhecidas pelo seu luxo, campos de golfe extensivos e infraestrutura turística de alta gama, Almuñécar apresenta um carácter mais tradicional e urbano, com uma forte ligação à vida local. A proximidade a praias é um denominador comum em toda a costa andaluza, mas em Almuñécar, a ênfase recai sobre a acessibilidade a pé a serviços e à linha costeira, contrastando com projetos que podem estar mais isolados ou focados em complexos residenciais fechados. A distância a aeroportos internacionais como Málaga (72 km) é comparável a muitas outras localidades costeiras, mas a oferta de campos de golfe é significativamente menor em Almuñécar do que em áreas como a Costa del Sol ocidental. O clima na Costa Tropical é frequentemente citado como mais ameno e estável do que em algumas partes da Costa del Sol mais a oeste, com menos variação sazonal. Em termos de preços, €346.000 para um apartamento de 2 quartos numa localização urbana de praia em Almuñécar pode ser competitivo quando comparado com preços de entrada em zonas prime da Costa del Sol, embora a oferta de luxo e exclusividade seja diferente. A infraestrutura urbana consolidada em Almuñécar, com comércio e serviços acessíveis, contrasta com alguns desenvolvimentos mais recentes que podem depender de centros comerciais maiores a alguma distância.
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