توفر هذه الشقة الفسيحة والمشرقة في نيرخا (Nerja) تجربة معيشية ساحلية في بيئة ريفية هادئة. مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد، هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس. في حين أن المطار يبعد حوالي 63 كم، فإن المنطقة متصلة جيدًا وتوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن. استمتع بالسحر الفريد لمدينة نيرخا (Nerja)، حيث يلتقي الجمال الطبيعي بالراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ريفية في نيرخا (Nerja)، وتوفر بيئة طبيعية هادئة. على الرغم من بعدها عن الساحل، إلا أن الوصول إلى المطاعم المحلية (122) والمتاجر (على بعد 4.5 كم) سهل، مما يضيف الراحة للحياة اليومية. يبلغ ارتفاع المنطقة 700 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر جبلية، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر غرف النوم المجهزة بشرفة وغرفة المعيشة الواسعة تجربة معيشية مريحة. العقار مناسب للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة ومجهز بمصعد، مما يضمن سهولة الوصول لجميع السكان. يضيف الضوء الطبيعي الوفير والمطبخ المجهز بالكامل إلى جاذبيتها.
هذا العقار هو إعادة بيع وفي حالة جيدة. تقع في الطابق الثالث من مبنى به مصعد. لا توجد حاليًا معلومات حول تواريخ تسليم محددة أو مراحل البناء، لكن العقار بحالة جيدة وجاهز للانتقال الفوري، مما يجعله مناسبًا لمن يتطلعون إلى الانتقال إلى منزل جديد بسرعة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن المسافة هي 4.1 كم، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ 17.0٪ (شديد الانحدار). يقع على بعد 63 كم من المطار، والسيارة ضرورية للتنقل اليومي، حيث قد تكون وسائل النقل العام غير مريحة. تتوفر مواقف محدودة في الشارع.
Ref: VL796551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تكون هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن قربهم من الساحل ولكنهم يفضلون بيئة ريفية هادئة. إنها مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مرافق لأفراد الأسرة ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مثل المصاعد وسهولة الوصول. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية، مثل التزلج الشتوي في منتجعات غرناطة (Granada) (على بعد 1.5 ساعة بالسيارة) أو الاستمتاع بأيام مشمسة في الصيف، فإن هذا الموقع مثالي. بالنسبة للمسافرين المتكررين، على الرغم من أن مطار مالاغا يبعد 63 كم، إلا أن الاتصال الجيد بالطرق (على الرغم من الحاجة إلى سيارة) واحتمال وجود خدمة حافلات (من نيرخا) هي عوامل تستحق النظر. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من ملاعب متعددة على بعد 61 كم.
تتميز الشقة بحالة داخلية جيدة، مع مطبخ مجهز بالكامل يلبي احتياجات الطهي الخاصة بك. تؤدي غرفة المعيشة الواسعة إلى شرفة خاصة، مما يوفر مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. تضيف بعض غرف النوم شرفاتها الخاصة، مما يعزز جاذبيتها. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء لضمان الراحة. تعزز الميزات مثل سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة والمصعد من سهولة الاستخدام. تظهر التفاصيل الداخلية، مثل غرفة الملابس، اعتبارًا دقيقًا للمساحة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد محددة، فإن حالتها العامة الجيدة تشير إلى الصيانة والعناية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 350,000 يورو. توفر مساحتها المعيشية البالغة 99 مترًا مربعًا قيمة جيدة. شهدت المنطقة 501 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. في حين أن السعر تنافسي، فإن مقارنته بالمشاريع الأخرى مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) يجعل هذه الشقة جذابة. قد يختلف التوفر بناءً على الطلب، ويوصى بالاستعلام المبكر.
توفر هذه الشقة في نيرخا (Nerja) نمط حياة هادئًا ومريحًا. يبلغ عدد سكان المنطقة 22,132 نسمة (2025)، وهي توفر أجواء حضرية معتدلة مع الحفاظ على هدوء الريف. ستجد سوبر ماركت على بعد 4.5 كم، وصيدلية على بعد 4.6 كم، و 5 عيادات أسنان. مع 122 مطعمًا و 29 مقهى، فإن خيارات تناول الطعام متنوعة. بالنسبة للأطفال، هناك 7 مدارس ابتدائية ومدرستان ثانويتان في الجوار. تتمتع المنطقة بـ 3,934 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 16.4 درجة مئوية يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام.
توفر منطقة نيرخا (Nerja) نمط حياة متوسطي فريد. تبلغ مساحة المدينة 85.0 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 22,132 نسمة (2025)، وهي مجتمع متوسط الحجم يحافظ على سحره. يوفر الارتفاع البالغ 700 متر فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة للجبال. تتمتع المنطقة بـ 3,934 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يشجع على الأنشطة في الهواء الطلق. يتيح القرب من شاطئ لاس ألبركياس (Playa de las Alberquillas) على بعد 4.1 كم الاستمتاع بالوقت على الواجهة البحرية. توفر المطاعم المحلية (122) والمقاهي (29) مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، يوجد 7 مدارس ابتدائية ومدرستان ثانويتان في المنطقة، بالإضافة إلى مركز صحي واحد، يلبي احتياجات السكان الأساسية.
توضح هذه الخريطة موقع نيرخا (Nerja)، وهي بلدة في جنوب إسبانيا تقع في الطرف الشرقي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يؤكد على قرب العقار من الشواطئ المحلية (مثل Playa de las Alberquillas)، بالإضافة إلى المناطق الطبيعية المحيطة والمرافق الحضرية. يتم تصوير المسافة إلى الجبال والخط الساحلي بوضوح.
تقع نيرخا (Nerja) في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا إلى الشرق من مدينة مالاغا (Málaga). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وكهوفها. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى، تقدم نيرخا (Nerja) تجربة إسبانية أكثر تقليدية وهدوءًا. يختلف ارتفاعها البالغ 700 متر فوق مستوى سطح البحر عن المستوطنات الساحلية المنخفضة وتوفر مناظر فريدة للجبال. كما أن قربها النسبي من غرناطة (Granada) (على بعد 1.5 ساعة بالسيارة) يزيد من جاذبيتها الإقليمية.
تبعد الشقة 4.1 كم عن الشاطئ (أقربها هو Playa de las Alberquillas)، وهي مسافة مريحة، ولكن يجب ملاحظة الانحدار بنسبة 17.0٪ إلى الشاطئ. يبلغ طول الرحلة الجوية إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 63 كم، وتستغرق القيادة بالسيارة وقتًا أطول. على الرغم من وجود 6 خطوط حافلات و 23 محطة حافلات، يوصى بشدة بوجود سيارة للتنقل إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 61 كم. للحصول على الرعاية الطبية، يقع المستشفى على بعد 25 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا (Nerja) بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجة مئوية و 24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,934 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. قد يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 700 متر فوق مستوى سطح البحر في خلق مناخ محلي ألطف ويوفر مناظر جبلية خلابة. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المنطقة بشواطئها الساحلية الخلابة، التي تجذب محبي الجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر نيرخا (Nerja) بخط ساحلي جميل مع شواطئ تقع على بعد بضعة كيلومترات (مثل Playa de las Alberquillas على بعد 4.1 كم، و Cala del Pino على بعد 4.4 كم، و Playa de Maro على بعد 4.5 كم). تفتخر المنطقة بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: Burriana و Maro و Playazo-Chucho و Torrecilla، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. في حين أن القرب من الشواطئ مريح، فإن الانحدار إليها يبلغ 17.0٪ (شديد الانحدار)، مما قد يتطلب الاهتمام. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 61 كم. يوجد إجمالي 125 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا (Nerja) في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا إلى الشرق من مدينة مالاغا (Málaga). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وكهوفها. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى، تقدم نيرخا (Nerja) تجربة إسبانية أكثر تقليدية وهدوءًا. يختلف ارتفاعها البالغ 700 متر فوق مستوى سطح البحر عن المستوطنات الساحلية المنخفضة وتوفر مناظر فريدة للجبال. كما أن قربها النسبي من غرناطة (Granada) (على بعد 1.5 ساعة بالسيارة) يزيد من جاذبيتها الإقليمية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم نيرخا (Nerja) فرصًا عقارية فريدة. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي، وسحر الأندلس التقليدي، وهدوئها النسبي مقارنة بالمدن الأخرى في الشرق. على سبيل المثال، مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في نيرخا (تبدأ من 350,000 يورو) عرض قيمة مختلف. في حين أن المشاريع في إستيبونا قد تكون أقرب إلى الواجهة البحرية أو تتمتع بمرافق أكثر حداثة، فإن موقع نيرخا (Nerja) مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومستعدون لاحتضان بيئة ريفية. علاوة على ذلك، مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن أسعار العقارات في نيرخا (Nerja) أكثر سهولة في الوصول إليها للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. كما أن ارتفاع نيرخا (Nerja) البالغ 700 متر فوق مستوى سطح البحر يميزها عن المستوطنات الساحلية المنخفضة، مما يوفر تضاريس ومناظر فريدة قد تكون أقل شيوعًا في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تعد سهولة الوصول إلى الشواطئ (4.1 كم) والانحدار الشديد (17.0٪) عوامل يجب مراعاتها، مقارنة بمناطق الشاطئ التي قد تكون أكثر تسطحًا وسهولة في الوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
