立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントはネルハの田園地帯に位置し、静かな自然環境を提供しています。海岸からは少し離れていますが、地元のレストラン（122軒）やショップ（4.5km先）へのアクセスが容易で、日常生活に便利さを加えています。標高700メートルのこの地域からは、海岸の喧騒から離れた山の景色が楽しめます。
この3ベッドルームのアパートメントは、家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。バルコニー付きのベッドルームと広々としたリビングルームは、快適な生活空間を提供します。この物件は、移動が制限されている方向けに調整されており、エレベーターが備わっているため、すべての居住者にとっての利便性が保証されています。豊富な自然光と設備の整ったキッチンが、その魅力をさらに高めています。
この物件は中古で、良好な状態です。エレベーター付きの建物の3階に位置しています。現時点では、具体的な引き渡し日や建設段階に関する情報はありませんが、物件は良好な状態で、すぐに引っ越すことができます。新しい家に早く定住したい方に最適です。
この物件には、プライベートガーデンやプールはありません。ビーチに近いですが、距離は4.1kmで、ビーチへの傾斜は17.0%（非常に急）です。空港から63kmの距離にあり、公共交通機関が不便な場合があるため、日常の移動には車が必要です。路上駐車は限られています。
Ref: VL796551
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、海岸に近いことを望みながらも、静かな田園環境を好む個人や家族に適しているかもしれません。エレベーターやアクセシビリティなど、移動が制限されている家族のための設備を必要とする方に適しています。冬はグラナダ（車で1.5時間）のスキーリゾートへ、夏は晴れた日を楽しむようなアウトドアアクティビティがお好きな方には、このロケーションが理想的です。頻繁に旅行される方にとって、マラガ空港まで63km離れていますが、良好な道路アクセス（車は必要ですが）やネルハからのバスサービスの可能性は、検討に値する要因です。ゴルフ愛好家は、61km以内にある複数のゴルフコースの近さを楽しむことができます。
アパートメントは良好な室内状態にあり、あなたの料理のニーズに応えるフル装備のキッチンを備えています。広々としたリビングルームはプライベートテラスにつながっており、リラックスや屋外での食事のためのスペースを提供します。一部のベッドルームには専用バルコニーがあり、魅力を増しています。快適さを確保するために、アパートメントにはエアコンが完備されています。移動が制限されている方向けのアクセスやエレベーターなどの設備は、実用性をさらに高めています。ウォークインクローゼットのような室内ディテールは、スペースの慎重な検討を示しています。特定の素材に関する詳細は提供されていませんが、全体的な良好な状態はメンテナンスとケアを示しています。
この3ベッドルームのアパートメントは350,000ユーロからとなります。99㎡の居住スペースは、十分な価値を提供します。この地域では501件の不動産取引が完了しており、活発な市場を示しています。価格は競争力がありますが、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような他の地域にある同様のプロジェクトと比較すると、このアパートメントは魅力的です。需要に応じて利用可能性が変動する可能性があるため、早期のお問い合わせをお勧めします。
ネルハにあるこのアパートメントは、静かで便利なライフスタイルを提供します。人口22,132人（2025年）で、都会の穏やかな雰囲気を持ちながら、田園の静けさを保っています。4.5km先にスーパーマーケット、4.6km先に薬局、そして5軒の歯科医院があります。122軒のレストランと29軒のカフェがあり、食事の選択肢は多様です。お子様向けには、近くに7つの小学校と2つの中学校があります。この地域は年間3,934時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。年間平均気温16.4℃は、一年を通して快適な生活環境を保証します。
ネルハ地域は、ユニークな地中海ライフスタイルを提供しています。面積85.0km²、人口約22,132人（2025年）のこの地域は、その魅力を保つ中規模のコミュニティです。海抜700メートルの高さは、壮大な山の景色を提供します。この地域は年間3,934時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを奨励しています。プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（Playa de las Alberquillas）への近さ（4.1km）は、海辺で時間を過ごすことを可能にします。地元のレストラン（122軒）とカフェ（29軒）は、多様な食事の選択肢を提供しています。子供たちにとって、この地域には7つの小学校と2つの中学校、そして1つの健康センターがあり、住民の基本的なニーズを満たしています。
この地図は、スペイン南部、コスタ・デル・ソル東端に位置する町、ネルハの場所を示しています。物件の地元のビーチ（例：Playa de las Alberquillas）への近さ、および周囲の自然地域や都会の施設への近さを強調しています。山々や海岸線までの距離が明確に示されています。
ネルハはマラガ県の東部に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。マラガ市から東に約50kmです。この地域は、絵のように美しい海岸線と洞窟で知られています。他の海岸沿いの町と比較して、ネルハはより静かで伝統的なスペイン体験を提供します。海抜700メートルの標高は、低い海岸沿いの集落とは一線を画し、ユニークな山の景色を提供します。また、グラナダへの相対的な近さ（車で1.5時間）も、地域的な魅力を高めています。
アパートメントはビーチから4.1km（最も近いのはPlaya de las Alberquillas）ですが、ビーチへの17.0%の急な傾斜に注意が必要です。マラガ-コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約63kmですが、車での所要時間はそれ以上かかります。6つのバス路線と23のバス停がありますが、スーパーマーケット（4.5km）や薬局（4.6km）などの施設へのアクセスには車が強く推奨されます。ゴルフ愛好家には、61km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含む複数のゴルフコースがあります。医療ニーズには、25km先に病院があります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、年間平均気温16.4℃、気温は8℃から24℃の間で変動する、快適な地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,934時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティの豊富な機会を提供しています。水温が通常20℃以上になる4ヶ月間、海水浴シーズンが続きます。標高700メートルという地域の標高は、より穏やかな微気候の形成に貢献し、息をのむような山の景色を提供する可能性があります。さらに、この地域は絵のように美しいビーチと海岸線で知られており、自然の美しさを愛する人々を魅了しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネルハは美しい海岸線に恵まれ、ビーチはわずか数キロメートル先にあります（例：Playa de las Alberquillas 4.1km、Cala del Pino 4.4km、Playa de Maro 4.5km）。この地域には、Burriana、Maro、Playazo-Chucho、Torrecillaの4つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。ビーチへの近さは便利ですが、ビーチへの傾斜は17.0%（非常に急）であり、注意が必要です。ゴルフ愛好家には、61km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含む複数のゴルフコースがあります。合計125のスポーツ施設があり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネルハはマラガ県の東部に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。マラガ市から東に約50kmです。この地域は、絵のように美しい海岸線と洞窟で知られています。他の海岸沿いの町と比較して、ネルハはより静かで伝統的なスペイン体験を提供します。海抜700メートルの標高は、低い海岸沿いの集落とは一線を画し、ユニークな山の景色を提供します。また、グラナダへの相対的な近さ（車で1.5時間）も、地域的な魅力を高めています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ネルハの不動産はユニークな機会を提供しています。この地域は、東部の他の町と比較して、その自然の美しさ、伝統的なアンダルシアの魅力、そして相対的な静けさで際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、ネルハのこのアパートメント（350,000ユーロから）は異なる価値提案を提供します。エステポナのプロジェクトは海岸線に近いか、よりモダンな設備を持っているかもしれませんが、ネルハのロケーションは、静かなライフスタイルを求め、田園環境を受け入れる意思のある人に適しています。さらに、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、ネルハの不動産価格は、予算が限られている購入者にとってより手頃です。ネルハの海抜700メートルの高さも、低い海岸沿いの集落とは一線を画し、コスタ・デル・ソルの他の地域ではあまり見られないユニークな地形と景色を提供します。ビーチへのアクセス（4.1km）と急な傾斜（17.0%）は、より平坦でアクセスしやすいビーチエリアと比較して、考慮すべき要因です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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