Málaga'nın Nerja belediyesinde yer alan bu geniş 10.746 m²'lik arazi, sakin ve kırsal bir çevrede konumlanmıştır. Mevcut düzenlemeler kapsamında konut inşaatı izni bulunmamaktadır, bu da onu tarımsal kullanım veya kıyıya yakın bir arazi yatırımı için uygun hale getirmektedir. Arazide su payı bulunmaktadır ve elektrik şebekesine potansiyel bağlantı imkanı mevcuttur. Bu arsa, doğayla iç içe bir yaşam arayanlar veya kıyı şeridinde arazi varlığı oluşturmak isteyenler için değerlendirilebilir bir seçenektir.
Costa del Sol'daki emlak piyasası genellikle konut projeleriyle bilinirken, bu arazi daha niş bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Nerja bölgesi, kırsal alanlarında bile genellikle yapılaşmaya uygun parseller bulmak zordur. Bu nedenle, 10.746 m² gibi geniş bir kırsal araziyi €98.000 gibi bir başlangıç fiyatıyla bulmak, özellikle tarımsal potansiyeli veya uzun vadeli arazi değer artışı beklentisi olan yatırımcılar için dikkat çekicidir. Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) gibi projeler, genellikle villa veya apartman daireleri sunan ve daha yüksek fiyat etiketlerine sahip konut projeleridir. Bu arazi, söz konusu projelerden farklı olarak, üzerine doğrudan konut inşa etme imkanı sunmamaktadır. Bunun yerine, araziyi doğa ile iç içe kullanmak, tarım yapmak veya sadece arazinin gelecekteki değerlenmesinden faydalanmak isteyenler için bir seçenek oluşturur. Benzer büyüklükte ve kırsal statüde arazi seçenekleri, özellikle Nerja'nın çevresindeki doğal parklara yakın bölgelerde bulunabilir, ancak denize olan mesafeleri ve altyapı erişimleri farklılık gösterebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arazi, Nerja'nın kırsal kesiminde, kumsallara ve temel ihtiyaçlara orta mesafede yer almaktadır. Tamango Tepesi bölgesindeki konumu, hem doğanın huzurunu hem de kıyı şeridine erişimi bir araya getirmektedir. Kırsal statüsü, imar planları dahilinde konut geliştirmeye uygun olmadığını belirtir.
Bu arazi, doğrudan konut inşasına uygun olmasa da, tarımsal faaliyetler, peyzaj düzenlemeleri veya gelecekteki imar değişiklikleri için potansiyel taşıyan bir yatırım aracı olarak düşünülebilir. Elektrik ve su kaynaklarına yakınlığı, arazi üzerinde gelecekteki projeler için altyapı hazırlığına olanak tanır.
Bu proje, mevcut durumda geliştirilmemiş bir kırsal araziyi temsil etmektedir. Konut inşaatı için herhangi bir planlama veya yapılandırma henüz başlamamıştır. Arazinin imar durumu, gelecekteki potansiyel geliştirmeler için ek araştırma gerektirebilir.
Bu arazi, kırsal statüsü nedeniyle mevcut imar yönetmeliklerine göre konut veya ticari amaçlı inşaat için uygun değildir. Tarımsal kullanım veya yatırım amaçlı değerlendirilmesi tavsiye edilir. Elektrik ve su hatlarına yakınlık bir avantajdır ancak şebekeye bağlantı ek maliyetler ve izinler gerektirebilir.
Bu arazi, geleneksel bir konut yatırımı arayışında olmayan, ancak İspanya'nın güney kıyılarında, doğayla iç içe bir yaşam tarzını benimsemek isteyen bireyler için uygun olabilir. Tarımla ilgilenenler veya kendi sebze-meyvelerini yetiştirmek isteyenler için ideal bir zemin sunar. Aynı zamanda, kıyı şeridine yakınlığı nedeniyle, gelecekteki gelişmelere açık bir yatırım fırsatı olarak görülebilir. Otomobil sahibi olan ve günlük ulaşımını kolayca sağlayabilenler için, kırsal çevrenin sunduğu huzur ve sakinlik, şehir yaşamının stresinden uzaklaşmak isteyenler için çekici olabilir. Elektrik ve su kaynaklarına yakınlık, küçük ölçekli tarımsal faaliyetler veya ekolojik projeler için potansiyel barındırmaktadır.
Bu proje, bir arsa satışı olup, üzerinde herhangi bir inşaat veya bitmiş yapı bulunmamaktadır. Bu nedenle, 'kalite ve bitiş' açısından değerlendirilebilecek bir yapım aşaması veya malzeme seçimi söz konusu değildir. Arazinin doğal yapısı, toprak kalitesi ve mevcut bitki örtüsü, tarımsal potansiyeli hakkında fikir verebilir. Yakınındaki altyapı hatları (elektrik, su), gelecekteki olası kullanımlar için bir temel oluşturabilir. Arazinin güney yönelimi, güneşlenme potansiyeli açısından olumlu bir özelliktir. Ancak, inşaat ruhsatı olmadığı için, üzerinde herhangi bir yapısal iyileştirme veya malzeme kullanımı şu anda mümkün değildir.
Bu 10.746 m²'lik arazi, €98.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, arazinin büyüklüğü ve kırsal niteliği göz önüne alındığında, bölgedeki diğer benzer yatırım fırsatlarıyla karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Arazinin konumu, denize yakınlığı ve altyapı bağlantı potansiyeli, yatırım değeri açısından öne çıkmaktadır. Tek bir parsel olarak sunulan bu arazinin satışa çıkış fiyatı, pazarlık payı veya ek masraflar içermeyebilir. Detaylı bilgi için doğrudan satış temsilcisi ile iletişime geçilmesi önerilir.
Nerja'nın kırsalında yer alan bu arazi, sakin ve doğal bir ortam sunmaktadır. Kıyıya yaklaşık 4 km mesafede bulunan Playa de las Alberquillas gibi plajlara erişim imkanı vardır. Ancak, arazinin kendisi kırsal statüde olduğundan, üzerinde yapılaşma izni bulunmamaktadır. Bu durum, onu tarım, doğa koruma veya uzun vadeli arazi yatırımı gibi amaçlar için daha uygun kılmaktadır. Bölge, günlük ihtiyaçlar için gerekli olan süpermarket ve eczaneye 4.5 km mesafede iken, daha büyük şehir merkezlerine ulaşım özel araç gerektirmektedir. Ortalama sıcaklıkların 8-24°C aralığında olduğu, yılda yaklaşık 3.934 güneş saati alınan bir iklim hakimdir. Bu özellikler, araziyi doğayla iç içe, huzurlu bir yaşam arayanlar için değerlendirilebilir kılmaktadır.
Nerja'nın kırsalında yer alan bu arazi, sakin bir yaşam tarzı sunar. En yakın süpermarket ve eczane yaklaşık 4.5 km mesafede bulunurken, bölgedeki 122 restoran ve 29 kafe, çeşitli yeme-içme seçenekleri sunmaktadır. Yakın çevrede 4 okul ve 5 dişçi bulunmaktadır. Kıyı şeridine olan yakınlığı (en yakın plaj 4 km), doğa yürüyüşleri ve deniz aktiviteleri için imkan sağlar. Ancak, yüksek eğimli arazi yapısı (plaja %17 eğim) ve özel araç gereksinimi, günlük yaşamın bazı yönlerini zorlaştırabilir. Bölgedeki 23 OV-hali ve 6 OV-hattı, toplu taşıma seçeneklerinin sınırlı olduğunu göstermektedir.
Bu harita, Nerja'nın kırsalında, denize nispeten yakın ancak ana yerleşim alanlarından biraz daha uzakta bulunan bir araziyi göstermektedir. Arazi üzerinde yapılaşma izni olmamakla birlikte, çevresindeki doğal güzellikler, plajlara olan mesafesi ve kırsal statüsü vurgulanmaktadır. Araziyi, tarımsal kullanım veya uzun vadeli bir yatırım fırsatı olarak değerlendirmek isteyenler için konumunun önemi belirtilmektedir.
Bu arazi, Málaga iline bağlı Nerja belediyesinde, Axarquía bölgesinin bir parçası olarak yer almaktadır. Costa del Sol'un doğu ucunda, Málaga şehrine yaklaşık 50 km mesafede konumlanmıştır. Bölge, doğal güzellikleri ve kıyı şeridi ile bilinir. Arazi, kırsal bir alanda bulunmakla birlikte, Nerja'nın sunduğu turistik imkanlara ve altyapıya nispeten yakındır. Bölgenin genelinde turizm önemli bir sektördür ve bölgeye özgü kültürel etkinlikler ve yerel festivaller bulunmaktadır.
Bu kırsal araziye ulaşım öncelikle özel araç ile sağlanmaktadır; çünkü en yakın süpermarket 4.5 km, eczane 4.6 km, sağlık merkezi ise 25 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de las Alberquillas'a hemelsbreed 4.0 km uzaklıkta olup, %17'lik dik bir eğim söz konusudur. Málaga Havalimanı'na olan hemelsbreed mesafe 63 km'dir. Bölgede 23 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı bulunması, toplu taşıma kullanımının sınırlı olacağını göstermektedir. En yakın EV şarj istasyonu 7.1 km mesafededir. Golf sahalarına olan mesafeler (61-65 km) oldukça uzaktır.
| Plaja Mesafe | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bölgesi, Akdeniz ikliminin etkisi altındadır; ortalama sıcaklıklar 8-24°C arasında değişir ve yılda 3.934 saat güneş ışığı alınır. Yıllık ortalama sıcaklık 16.4°C'dir. Bu özellikler, bölgeyi yıl boyunca yaşanabilir kılar. Yükseklik deniz seviyesinden 700 metre olup, arazinin dik eğimi (%17) ve plaja olan mesafesi dikkate alınmalıdır. Yaz ayları boyunca 4 ay boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, yüzme sezonunun keyifli geçmesini sağlar. Bu doğal ve iklimsel koşullar, arazi üzerinde tarımsal faaliyetler veya dinlenme amaçlı kullanımlar için uygun bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu kırsal araziye en yakın plajlar arasında Playa de las Alberquillas (4.0 km) ve Cala del Pino (4.4 km) bulunmaktadır. Nerja bölgesi genelinde Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla olmak üzere 4 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Marina del Este'ye olan mesafe 9.6 km'dir. Bölgede 125 spor tesisi mevcuttur. Ancak, bu arazi doğrudan inşaata uygun olmadığından, üzerindeki rekreasyon potansiyeli sınırlıdır. Kırsal konum, doğa yürüyüşleri ve arazi aktiviteleri için olanaklar sunabilir.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu arazi, Málaga iline bağlı Nerja belediyesinde, Axarquía bölgesinin bir parçası olarak yer almaktadır. Costa del Sol'un doğu ucunda, Málaga şehrine yaklaşık 50 km mesafede konumlanmıştır. Bölge, doğal güzellikleri ve kıyı şeridi ile bilinir. Arazi, kırsal bir alanda bulunmakla birlikte, Nerja'nın sunduğu turistik imkanlara ve altyapıya nispeten yakındır. Bölgenin genelinde turizm önemli bir sektördür ve bölgeye özgü kültürel etkinlikler ve yerel festivaller bulunmaktadır.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 71 mm |
| Şubat | 8.6°C | 77 mm |
| Mart | 10.9°C | 79 mm |
| Nisan | 12.9°C | 64 mm |
| Mayıs | 15.1°C | 58 mm |
| Haziran | 19.8°C | 20 mm |
| Temmuz | 23.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 4 mm |
| Eylül | 20.4°C | 21 mm |
| Ekim | 16.1°C | 55 mm |
| Kasım | 11.9°C | 91 mm |
| Aralık | 9.0°C | 72 mm |
Çok dik
Ref: VL619389
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arsa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi faktörlere dayanarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
