يعرض هذا المشروع منزلاً متصلاً فسيحاً مستوحى من الطراز الإسباني في مدينة نيرخا، مقاطعة مالاغا. يقع العقار على بعد حوالي 50 كم شرق مالاغا ويوفر 289 متراً مربعاً من مساحة المعيشة وقطعة أرض مساحتها 357 متراً مربعاً. تضم العقار أربع غرف نوم وست حمامات، موزعة على عدة مستويات، بما في ذلك الطابق السفلي وتراس السطح ومصعد يعمل في جميع أنحاء ارتفاع المبنى. الموقع حضري ولكنه يحافظ على الخصوصية. هذا العقار مخصص للسكن الدائم أو للاستخدام المطلوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية نيرخا، التي تنتمي إلى مقاطعة أكساركيا. يقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل الجنوي لإسبانيا. يوفر الموقع الدقيق إمكانية الوصول إلى أقرب بحر، على بعد حوالي 4 كيلومترات. أقرب مطار هو مطار مالاغا، وعلى بعد حوالي 63 كم بالسيارة. المنطقة معروفة بالشواطئ القريبة، مثل بلايا كالاهوندا، ونواطير الرؤية مثل بلكون دي يوروبا.
يناسب حل السكن هذا عائلة كبيرة أو شخصاً يحتاج إلى مساحة. توفر أربع غرف نوم وست حمامات خصوصية وراحة لعدة سكان. يسهل المصعد الحركة بين الطوابق. يتيح غرفة العمل المكتفية بذاتها العمل من المنزل. تم تصميم مساحات المعيشة والمطبج للمعيشة، بينما يوفر المستوى العلوي مساحة إضافية للاسترخاء.
هذا ليس مشروعاً جديداً، بل هو عقار موجود في حالة ممتازة. يجمع المبنى بين الميزات التقليدية والمرافق الحديثة مثل تكييف الهواء. الأنظمة التقنية للمبنى، بما في ذلك المصعد من الطابق السفلي إلى السطح، تعمل. هناك إمكانية لبناء حمام سباحة في الأرض، لكنه غير جاهز.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ أو في الصف الأول، مما يتطلب السفر إلى الرمال. السيارة ضرورية للتنقلات اليومية، حيث تقع الخدمات والمطار على بعد عدة كيلومترات. حمام السباحة هو احتمال وليس مرفقاً جاهزاً. حجم قطعة الأرض محدود مقارنة بالمجمعات السكنية المغلقة، والمنطقة لا توفر نفس العزلة مثل المناطق الريفية النائية.
Ref: VL878205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل الحالة التي يكون فيها الأولوية هي المساحة والإقامة متعددة الطوابق بدون مشاكل عدم وجود المصعد. وهو مناسب لعائلة تقدر الخصوصية: كل غرفة نوم لها حمام خاص. وهو مناسب أيضاً لشخص يبحث عن منزل يمكنه العمل من فيه في غرفة مكتب منفصلة. موقع نيرخا يناسب الشخص الذي يريد أن يكون داخل البنية الحضرية وليس بعيداً عن الخدمات، لكنه ما زال يقدر خصوصية الحديقة والتراس الخاصة. العقار ليس منزلاً إجازياً لأولئك الذين يبحثون عن عزلة، بل هو مخصص للحياة في مجمع حضري.
استخدمت داخل المبنى مواد تشطيب تتحمل السكن المستمر. تم铺设 الرخام على الأرضيات، وهو أمر شائع في جنوب إسبانيا ويساعد في التحكم في درجة الحرارة. الحمامات مجهزة بأحواض ومراحيض مبنية للاستخدام. المطبخ مجهز بالأثبت المدمج، مما يقلل من الحاجة إلى التجديد فور الانتقال. الأنظمة التقنية للمبنى، مثل تكييف الهواء والمصعد، تشير إلى استثمارات في راحة الاستخدام. الحديقة والتراسات في الخارج هي جزء من راحة المعيشة، لكنها تتطلب صيانة مستمرة للحفاظ على الخضرة.
سعر العقار هو 2095000 يورو. تشمل هذه المبلغ 289 متراً مربعاً من مساحة المعيشة و357 متراً مربعاً من الأرض. هذا منزل عائلي ممثل، لذا يعكس مستوى السعر حجمه وموقعه في أجزاء نيرخا الشعبية. كما هو الحال في سوق العقارات في إسبانيا، يجب أن يكون المشتري مستعداً لتكاليف إضافية، مثل الضرائب والرسوم القانونية وعمولات الوكالة العقارية، التي لا تشمل في سعر البيع.
يقع هذا العقار في نسيج نيرخا الحضري، مما يوفر أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وقرب البحر. العيش هنا يعني المشاركة في الحياة المحلية: مسافات سيراً على الأقدام إلى المقاهي والمطاعم والوصول إلى الخدمات. يحدث التفاعل مع العالم الخارجي من خلال هيكل المبنى المجهز بمصعد يربط الطابق السفلي ومناطق التخزين وقبو النبي بمناطق المعيشة في الطوابق العلوية. تعمل تراسة السطح كمكان للشمس اليومي ولحظات الراحة بعد الظهر. توفر البيئة المحيطة المباشرة، مثل نادي بيتانكا القريب والمسبح المغطى، عناصر للحياة النشطة. الموقع هو خليط من هدوء الحي السكني وصخب المدينة، حيث يمكن الحياة في الهواء الطلق على التراس الخاص وفي الحديقة على مدار السنة.
الحياة اليومية في هذا العقار تعتمد على عرض الخدمات في نيرخا. تضم المدينة 122 مطعماً و29 مقهى في نطاق قصير بالسيارة، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. الرعاية الصحية متاحة، حيث أقرب صيدلية على بعد حوالي 4.6 كم، ومركز صحي على بعد 25 كم. يمكن التنقل بسيارة خاصة، حيث تعمل 6 خطوط حافلات وتقع 23 محطة في المنطقة. توجد أيضاً فرص تعليمية وهوايات، مثل مسبح ومراكز رياضية، تدعم نمط الحياة النشط.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من مركز نيرخا. يقع الساحل على بعد حوالي 4 كم. تظهر الخريطة الشواطئ القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمطار والساحل الغربي.
تقع نيرخا في شرق الأندلس، في منطقة أكساركيا. إنها الحافة الشرقية للكوستا ديل سول الشرقية. الموقع أبعد من البناء الكثيف لمنطقة مالاغا الحضرية، مما يحافظ على طابع المنطقة. العقار هو جزء من هذه الحدود الشرقية، ويوفر صلة بالساحل والجبال القريبة. إنه جزء من الساحل الجنوي لإسبانيا، لكن هويته بقيت محلية.
أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبيركيلاس، يبعد حوالي 4 كم مباشرة. المعلم الرئيسي، بلكون دي يوروبا، يبعد 0.4 كم. يجب شراء البقالة من السوبرماركت الواقعة على بعد حوالي 4.5 كم. المطار مالاغا على بعد 63 كم. يجب على محبي الجولف السفر لمسافة أطول؛ أقرب ملعب يبعد 61 كم. النقل العام موجود، لكن السيارة ضرورية للتنقل الفعال.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ نيرخا نموذجي لكوستا ديل سول، حيث الصيف حار وجاف. تضم المنطقة ما يقرب من 4000 ساعة شمس سنوياً، مما يتيح الحياة في الهواء الطلق طوال العام. الموقع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر وبانحدار 4.2٪ نحو الشاطئ يوفر الرياح والتبريد. موسم السباحة يستمر حوالي ستة أشهر. قد تختلف درجات الحرارة يومياً، لكن الشمس موجودة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر شواطئ المنطقة بالعلم الأزرق، مثل بوريانا ومارو. تتركز فرص الترفيه اليومي على المعالم الثقافية المحلية، مثل نطاق بلكون دي يوروبا ورومان قادوة أغيلا. النوادي والمراكز الرياضية، مثل نادي البيتانكي القريب والمسبح المغطى، توفر تكملة نشطة للشاطئ. يجلب السياحة والأحداث تغييراً إلى المنطقة، لكن موقع العقار يحميه من الضوضاء المباشرة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في شرق الأندلس، في منطقة أكساركيا. إنها الحافة الشرقية للكوستا ديل سول الشرقية. الموقع أبعد من البناء الكثيف لمنطقة مالاغا الحضرية، مما يحافظ على طابع المنطقة. العقار هو جزء من هذه الحدود الشرقية، ويوفر صلة بالساحل والجبال القريبة. إنه جزء من الساحل الجنوي لإسبانيا، لكن هويته بقيت محلية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالجيران الغربيين مثل ميخاس وفينغيرولا، يقع هذا العقار في نطاق سعري أعلى لكل متر مربع، لكنه يوفر المزيد من الخصوصية. المناطق بين نيرخا ومالاغا، مثل بينالمدانا، مبنية بشكل أكثر كثافة. يوفر هذا المشروع قطعة أرض أكبر بنفس التكلفة، لكن خدمات الشاطئ والجولف أبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
