Този представителен имот в испански стил е разположен в сърцето на Нерха, провинция Малага. Със застроена площ от 289 m² и парцел от 357 m², резиденцията предлага значително пространство. Ситуиран на надморска височина от 26 m, имотът се намира на кратко разстояние (около 4 km по права линия) от плажовете, предоставяйки балансирана връзка между градските удобства и по-тихата атмосфера на околните квартали.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен непосредствено до централната част на Нерха, където градската среда се среща с природата. Това място гарантира близост до градските услуги и забележителности като „Балкон де Европа“ (0,4 km) и местните пазари. В същото време природните зони и panoramic гледките са на кратко пътуване с кола. Разстоянието до летището е 63 km, което изисква добро планиране на транспорта.
Къщата разполага с четири просторни спални и шест бани, което я прави подходяща за голямо семейство или за хора, ценящи личното пространство. Избата с винарна и допълнителните складови помещения предлагат практично решение за съхранение. Асансьорът, свързващ избата с покрива, улеснява достъпа до всички нива.
Тъй като става въпрос за съществуващ имот, строителният етап е завършен. Състоянието на имота е оценено като „отлично“, което показва готовност за незабавно ползване. Аспектът „ново строителство“ тук се отнася повече до възможността за изграждане на басейн и интериорни подобрения, отколкото до процес на строителство.
Упоменатата възможност за изграждане на басейн означава, че в момента плажът липсва и изисква допълнителни инвестиции и разрешителни. Местоположението изисква личен автомобил, тъй като имотът е разположен на по-тясна улица и по-отдалечените услуги са достъпни само с кола. Терасите и покривната градина може да се нуждаят от поддръжка.
Ref: VL878205
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или инвеститори, търсещи централна локация в града с поверителност. Подходящ е и за хора, които не искат да зависят от графиките на застройчиците на нови сгради и предпочитат готово жилище. За собствениците на къщи за гости или за фотографски студиа големите тераси и отделни входове са голямо предимство.
Интериорът на дома подчертава традиционните материали, съчетани с модерен комфорт. Мраморните подове са типични за района и предлагат прохлада през летните дни. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и достатъчно работни повърхности. В спалните има вградени гардероби, увеличаващи складовото пространство. Асансьорът е модерна характеристика, която добавя стойност.
Оценената пазарна цена е 2 095 000 €, което отразява големия жилищен район и централната локация. За тази сума се придобива просторен имот в отлично състояние. Важно е да се отбележи, че цената не включва разходите за изграждане на басейн. Това е предложение от висок ценови клас в Нерха, подходящо за купувачи, които ценят пространството и локацията.
Нерха е най-източната община в провинция Малага, известна с природата си и старинната архитектура. Всеки ден може да започне с кафе на площада Plaza de España, откъдето се открива гледка към Акведукта на орела. Положението на къщата позволява лесно съчетаване на активен градски живот и домашен уют. Климатът е мек, със средни температури между 13, 28 °C, което позволява използване на откритите тераси през по-голямата част от годината. Улиците са тесни, но добре поддържани, което създава по-интимна атмосфера.
Нерха предлага богати възможности за дневни и вечерни дейности. „Балкон де Европа“, на няколкостотин метра, предлага гледки към Средиземно море и е популярно място за разходки. Градът е известен със своята култура, фестивали и пазари. Климатът позволява практически целогодишни дейности на открито. Плажовете на 4 km (Playa de las Alberquillas) с пясъчно дъно са подходящи за семейства, но достъпът е възможен основно с кола.
Показаната карта илюстрира позицията на имота в центъра на Нерха. Зеленият цвят показва близката зеленина и по-високата топография, а сивият показва градската улична мрежа. Забелязвате и две точки, показващи най-близките плажове и Балкон де Европа. Разстоянието до летището е 63 km (в източна посока).
Нерха се намира в най-източната част на провинция Малага, на около 50 km източно от главния град. Това е част от комарка Ла Аксаркия. Характеризира се с планинска крайбрежна топография, което я отличава от по-западните курорти (Марбеля). Климатът е малко по-хладен и влажен, което прави района по-зелен. Стилът на къщите тук обикновено е по-традиционен.
Близките плажове са на около 4 km, което е около 5, 10 минути с кола. Магазините, аптеките и ресторантите в центъра на Нерха са на пешеходно разстояние. Най-близкият супермаркет е на 4,5 km. Летище Малага е на 63 km, или около 50, 60 минути път с кола в зависимост от трафика. Голнф игрищата са налични, но най-близките (Club de Golf Málaga Parador) са на около 61 km.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха е разположена на 26 m над морското равнище, но имотът е на малко по-висока надморска височина (41 m). Климатът е средиземноморски с горещи и сухи лета. Годишно има около 3937 слънчеви часа, което е отлично за слънчева енергия. Температурата на водата е над 20 °C в продължение на шест месеца годишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на Нерха са известни с качеството си. Носителят на Син флаг (Burriana) е един от най-популярните. Най-близките плажове до имота (Playa de las Alberquillas, Cala del Pino) са на 4, 4,4 km по права линия. В района има 125 спортни съоръжения, включително клуб по петанк (Petanca) и закрит басейн.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се намира в най-източната част на провинция Малага, на около 50 km източно от главния град. Това е част от комарка Ла Аксаркия. Характеризира се с планинска крайбрежна топография, което я отличава от по-западните курорти (Марбеля). Климатът е малко по-хладен и влажен, което прави района по-зелен. Стилът на къщите тук обикновено е по-традиционен.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
В сравнение с проектите на запад като Arosa в Михас (€490k) и Waterfall Residences във Фуенхирола (€720k), тази цена (€2.095M) е значително по-висока. Причината е локацията (център на Нерха), размерът и съществуващата сграда, която не изисква строителен период. Докато Фуенхирола и Михас често предлагат големи комплекси и нови сгради, Нерха предлага традиционен градски живот. Положението на Нерха, на 50 km източно от Малага, означава също и по-различен климат и по-зелена околна среда, но и по-дълго време за трансфер до международното летище в сравнение със западните райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
