Ova reprezentativna nekretnina u španjolskom stilu nalazi se u srcu Nerje, pokrajina Malaga. Sa 289 m² stambenog prostora na 357 m² zemljišta, rezidencija nudi značajan prostor. Smještena na nadmorskoj visini od 26 m, nekretnina je na kratkoj udaljenosti (oko 4 km zračne linije) od plaža, pružajući uravnoteženu vezu između gradskih pogodnosti i mirnijeg okoliša.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena neposredno uz središnji dio Nerje, gdje se gradsko okruženje susreće s prirodom. Ova lokacija osigurava blizinu gradskih usluga i znamenitosti poput Balkona Europe (0,4 km) i lokalnih tržnica. U isto vrijeme, prirodne zone i panoramski pogledi su na kratkoj vožnji autom. Udaljenost do zračne luke je 63 km, što zahtijeva dobro planiranje prijevoza.
Kuća ima četiri prostrane spavaće sobe i šest kupaonica, što je pogodno za veliku obitelj ili za osobe koje cijene privatnost. Podrum s vinarijom i dodatne spremnici nude praktično rješenje za pohranu. Dizalo koje povezuje podrum i krov olakšava pristup svim katovima.
Budući da se radi o postojećoj nekretnini, građevinska faza je završena. Stanje nekretnine ocijenjeno je kao „odlično“, što ukazuje na spremnost za trenutno korištenje. Aspekt „nove gradnje“ ovdje se odnosi na mogućnost izgradnje bazena i unutarnje uređenje, a ne na proces gradnje.
Spomenuta mogućnost izgradnje bazena znači da se trenutno mora izgraditi, što zahtijeva dodatna ulaganja i dozvole. Lokacija zahtijeva osobni automobil jer je nekretnina smještena na užoj ulici i udaljenije usluge su dostupne samo autom. Terase i krovna terasa mogu zahtijevati održavanje.
Ref: VL878205
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za obitelji ili investitore koji traže središnju gradsku lokaciju s privatnošću. Također je prikladna za osobe koje ne žele ovisiti o rasporedima graditelja novih projekata i preferiraju spremni stan. Za vlasnike kuća za goste ili fotografe, velike terase i odvojeni ulazi su velika prednost.
Interijer kuće naglašava tradicionalne materijale kombinirane s modernom udobnošću. Mramorski podovi su tipični za područje i nude hladovinu ljeti. Kuhinja je opremljena ugrađenim aparatima. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Dizalo je modernija značajka koja dodaje vrijednost.
Procijenjena tržišna cijena je 2 095 000 €, što odražava veliki stambeni prostor i središnju lokaciju. Za taj iznos kupuje se prostorna kuća u odličnom stanju. Važno je napomenuti da cijena ne uključuje troškove izgradnje bazena. To je ponuda visoke cijene u Nerji, namijenjena kupcima koji cijene prostor i lokaciju.
Nerja je najistočnija općina u pokrajini Malaga, poznata po prirodi i staroj arhitekturi. Svaki dan može početi kavom na Plaza de Españi, gdje se vidi akvedukt. Polazak kuće omogućuje lako spajanje aktivnog gradskog života i obiteljskog mira. Klima je blaga, s prosječnim temperaturama od 13, 28 °C, što omogućuje korištenje terasa veći dio godine. Ulice su uske, ali dobro održavane.
Nerja nudi bogate mogućnosti za dnevne i večernje aktivnosti. Balkon Europe, na nekoliko stotina metara, nudi pogled na Sredozemno more. Grad je poznat po kulturi i festivalima. Klima omogućuje gotovo cijelogodišnje aktivnosti na otvorenom. Plaže na 4 km (Playa de las Alberquillas) s pjeskom su prikladne za obitelji, ali je pristup moguć uglavnom autom.
Prikazana karta ilustrira položaj nekretnine u središtu Nerje. Zelena boja ukazuje na obližnju zelenilu i višu topografiju, a siva na gradsku mrežu ulica. Vidite i dvije točke koje označavaju najbliže plaže i Balkon Europe. Udaljenost do zračne luke je 63 km (u smjeru istoka).
Nerja se nalazi u najistočnijem dijelu pokrajine Malaga, oko 50 km istočno od glavnog grada. To je dio comarca La Axarquía. karakterizira je planinska obalna topografija, što je razlikuje od zapadnijih ljekarnili (Marbella). Klima je malo hladnija i vlažnija, što čini područje zelenijim.
Obližnje plaže su na oko 4 km, što je oko 5, 10 minuta vožnje. Trgovine, ljekarne i restorani u centru Nerje su pješačke udaljenosti. Najbliži supermarket je na 4,5 km. Zračna luka Malaga je na 63 km, ili oko 50, 60 minuta vožnje ovisno o prometu. Golf igrališta su dostupna, ali najbliža (Club de Golf Málaga Parador) je na oko 61 km.
| Udaljenost od plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja je smještena na 26 m nadmorske visine, ali je nekretnina na malo višoj nadmorskoj visini (41 m). Klima je sredozemna. Godišnje ima oko 3937 sunčanih sati. Temperatura vode je iznad 20 °C šest mjeseci godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Nerjine plaže su poznate po kvaliteti. Plava zastava (Burriana) je jedna od najpopularnijih. Najbliže plaže nekretnini (Playa de las Alberquillas, Cala del Pino) su na 4, 4,4 km zračne linije. U području ima 125 sportskih objekata.
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nalazi u najistočnijem dijelu pokrajine Malaga, oko 50 km istočno od glavnog grada. To je dio comarca La Axarquía. karakterizira je planinska obalna topografija, što je razlikuje od zapadnijih ljekarnili (Marbella). Klima je malo hladnija i vlažnija, što čini područje zelenijim.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.5°C | 71 mm |
| Veljača | 8.6°C | 77 mm |
| Ožujak | 10.9°C | 79 mm |
| Travanj | 12.9°C | 64 mm |
| Svibanj | 15.1°C | 58 mm |
| Lipanj | 19.8°C | 20 mm |
| Srpanj | 23.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.4°C | 4 mm |
| Rujan | 20.4°C | 21 mm |
| Listopad | 16.1°C | 55 mm |
| Studeni | 11.9°C | 91 mm |
| Prosinac | 9.0°C | 72 mm |
Vrlo strmo
U usporedbi s projektima na zapadu poput Arose u Mijasu (€490k) i Waterfall Residences u Fuengiroli (€720k), ova cijena (€2.095M) je značajno viša. Razlog je lokacija (centar Nerje), veličina i postojeća zgrada koja ne zahtijeva građevinski period. Dok Fuengirola i Mijas često nude velike komplekse i nove gradnje, Nerja nudi tradicionalniji gradski život. Položaj Nerje, 50 km istočno od Malage, znači i drugačiju klimu i zelenije okruženje, ali i duže vrijeme prijevoza do međunarodne zračne luke u usporedbi sa zapadnim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
