立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はネリハの市内中心部に位置し、地中海の沿岸線に近接しています。周辺には歴史的なバルコ・デ・エウロパ（Balcón de Europa）の眺望スポットがあり、地域の文化的な中心地との物理的な距離は近いです。具体的な住所情報は正確な登記に基づきますが、プロパティは市街地の住宅エリアに統合されています。
プライベートなテラスやソラリウムを含む複数の屋外空間が設けられており、屋外での生活を重視する構造となっています。6つのバスルームと個室の付いた寝室構成は、家族や宿泊客のプライバシーを確保する機能を提供します。また、地下室の収納スペースやワインセラーは、保管ニーズに対応する設計です。
このプロパティは「新建築」というよりは、既存の建物で、状態は「Excellent（優秀）」と評価されています。施工段階は完了しており、即時の入居が可能です。プールの建設スペースが確保されていますが、現在のところ水泳施設は未整備であり、必要に応じて追加の工事が必要です。
この物件はゴルフ場から直線距離で約61キロメートル離れており、ゴルフ愛好家にとっては日常的なアクセスに車が必要な距離にあります。また、敷地内にプールは現存せず、利用を希望する場合は新たな設置工事が必要です。中心部に位置するため、リゾート地特有の静寂よりも、都市的な生活音が予想されます。
Ref: VL878205
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
大規理家族構成や、複数の世帯が共に住むことを検討している場合に適しています。また、地域の観光需要に対応したビジネスを展開したい投資家にとっても、その広さと設備（個室付きバスルーム）は魅力的です。市内へのアクセスを重視しつつ、プライベートな庭や屋根テラスを確保したいニーズに対応します。
床材には大理石が使用されており、メンテナンスのしやすさと高級感を提供しています。バスルームは豪華な仕上げとなっており、一部には独立したバスタブを備える部屋もあります。キッチンは完全に設備されており、アメリカンスタイルの台所として機能します。エレベーターが地下室から屋上までを結んでいる点は、建物のアクセシビリティにおいて注目すべき技術的特徴です。
価格は2,095,000ユーロからとなっています。ネリハの同規模の物件と比較すると、特に寝室とバスルームの数において大規模なレンジに位置します。この価格帯には、289平方メートルの居住面積、エレベーター、および複数階にわたるテラスが含まれています。市場における類似物件との比較を行う際は、一棟全体の購入である点を考慮する必要があります。
ネリハ中心部に位置するこの物件は、都市生活と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた環境です。最寄りの海辺であるカラホンダ（Calahonda）ビーチまでは約400メートルと徒歩圏内ですが、プロパティ自体は都市部の住宅街にあります。日常の買い物やレストランへのアクセスが可能である一方、車は必需品とされています。東と南東を向いているため、朝の光をテラスで楽しむことができます。地域には年間を通じて観光客が訪れ、特に夏季は賑わいを見せます。
ネリハはアンダルシア州のマラガ県にある自治体で、アクサルキア（La Axarquía）地方の一部です。人口は約22,000人で、観光と漁業が主要な産業です。中心部にはバルコ・デ・エウロパがあり、海に面したテラスが特徴です。周辺には多くのレストランやカフェが点在しています。
地図はプロパティの位置関係を示しており、中心部への近接性と周辺のビーチ（カラホンダなど）へのアクセスを表しています。表示される距離は直線距離であるため、実際の移動には地形による影響を考慮する必要があります。
このプロパティはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ市から約50キロメートル東にあります。地域全体は高層ホテルが立ち並ぶエリアとは対照的に、伝統的な白い壁の家々が特徴の「ペュブロ・ブランコ（Pueblo Blanco）」の様相を呈しています。
最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約56キロメートル（車で約1時間）です。最寄りのスーパーマーケットまでは約4.5キロメートル、薬局は約4.6キロメートル離れています。公共の交通機関として6つの路線がありますが、日常的な移動には自動車の利用が推奨されています。最寄りのビーチはカラホンダで、距離は約400メートルです。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は26メートルから41メートルで、周囲を山々に囲まれた海岸地形です。年間の平均気温は約20.2度、日照時間は約3,937時間と温暖な地中海性気候です。水温が20度以上になる期間は年間約6ヶ月間あり、夏場は海での水泳が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグ（Blue Flag）を受賞したビーチが4つあり、水質と設備の基準を満たしています。ネリハ市内にはスポーツセンターが複数あり、ペタンク（Petanca）クラブなどの地域特有のスポーツ施設も利用可能です。水泳のための公共プールも市内にあります。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロパティはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ市から約50キロメートル東にあります。地域全体は高層ホテルが立ち並ぶエリアとは対照的に、伝統的な白い壁の家々が特徴の「ペュブロ・ブランコ（Pueblo Blanco）」の様相を呈しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
ミハス（Mijas）やフエンヒローラ（Fuengirola）にある類似のニュービルプロジェクト（ArosaやWaterfall Residences）と比較すると、この物件は価格設定がはるかに高くなっています。これは、一戸建て住宅（タウンハウス）としての完成度と、ネリハ中心部という立地条件の違いによるものです。フエンギローラの物件は多くの場合、コモナルティ（管理組合）施設のあるコンプレックス内にありますが、この物件は独立的なユニットです。
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