Táto reprezentatívna nehnuteľnosť v španielskom štýle sa nachádza v srdci Nerje, provincia Malaga. S 289 m² obytnej plochy na pozemku 357 m² rezidencia ponúka významný priestor. Situovaná v nadmorskej výške 26 m je nehnuteľnosť na krátkej vzdialenosti (cca 4 km vzdušnou čiarou) od pláží, čím poskytuje vyvážené spojenie medzi mestskými výhodami a tichším prostredím okolia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza bezprostredne pri centrálnej časti Nerje, kde sa mestské prostredie stretáva s prírodou. Táto poloha zaisťuje blízkosť mestských služieb a pamiatok, ako je Balcón de Europa (0,4 km) a miestne trhy. Zároveň sú prírodné oblasti a panoramatické výhľady na krátkej ceste autom. Vzdialenosť do letiska je 63 km, čo si vyžaduje dobré plánovanie dopravy.
Dom má štyri veľké spálne a šesť kúpeľní, čo je vhodné pre veľkú rodinu alebo pre osoby, ktoré si cenia súkromie. Vináreň v pivnici a ďalšie skladovacie priestory ponúkajú praktické riešenie na skladovanie. Výťah, ktorý prepája pivnicu a strechu, uľahčuje prístup na všetky poschodia.
Keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť, stavebná fáza je ukončená. Stav nehnuteľnosti bol hodnotený ako „vynikajúci“, čo naznačuje pripravenosť na okamžité použitie. Aspekt „nová výstavba“ sa tu týka skôr možnosti výstavby bazéna a interiérových úprav než procesu výstavby.
Uvedená možnosť výstavby bazéna znamená, že v súčasnosti chýba a vyžaduje ďalšie investície a povolenia. Poloha vyžaduje osobný automobil, pretože je nehnuteľnosť situovaná na úzkej ulici a vzdialenejšie služby sú prístupné len autom. Terasy a strešná terasa môžu vyžadovať údržbu.
Ref: VL878205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo investorov hľadajúcich centrálnu mestskú polohu so súkromím. Tiež je vhodná pre osoby, ktoré nechcú závisieť od harmonogramov developerov nových projektov a uprednostňujú hotový byt. Pre majiteľov domov pre hostí alebo pre fotografické štúdiá sú veľké terasy a samostatné vchody veľkou výhodou.
Interiér domu zdôrazňuje tradičné materiály kombinované s moderným komfortom. Mramorové podlahy sú typické pre región a poskytujú chlad v letných dňoch. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Spálne majú vstavané šatníkové skrine. Výťah je moderný detail, ktorý pridáva hodnotu.
Odhadovaná trhová cena je 2 095 000 €, čo odráža veľký obývací priestor a centrálnu polohu. Za túto sumu sa zíva priestorný dom vynikajúcom stave. Dôležité je poznamenať, že cena nezahŕňa náklady na výstavbu bazéna. Ide o ponuku vysokiej cenovej triedy v Nerji, určenú pre kupujúcich, ktorí cenia priestor a polohu.
Nerja je najvýchodnejšia obec provincie Malaga, známa prírodou a starou architektúrou. Každý deň môže začať kávou na Plaza de España, odkiaľ je výhľad na akvadukt. Poloha domu umožňuje ľahko kombinovať aktívny mestský život a rodinný pokoj. Podnebie je mierné, s priemernými teplotami 13, 28 °C, čo umožňuje používať terasy väčšinu roka. Ulice sú úzke, ale dobre udržiavané.
Nerja ponúka bohaté možnosti na denné a večerné aktivity. Balcón de Europa, na niekoľko stoviek metrov, ponúka výhľad na Stredozemné more. Mesto je známe kultúrou a festivalmi. Podnebie umožňuje takmer celoročné aktivity na čerstvom vzduchu. Pláže na 4 km (Playa de las Alberquillas) s pieskom sú vhodné pre rodiny, ale prístup je možný hlavne autom.
Zobrazená mapa ilustruje polohu nehnuteľnosti v centre Nerje. Zelená farba naznačuje okolitú zeleň a vyššiu topografiu, zatiaľ čo sivá predstavuje mestskú sieť ulíc. Všimnite si dva body označujúce najbližšie pláže a Balcón de Europa. Vzdialenosť do letiska je 63 km (východným smerom).
Nerja sa nachádza v najvýchodnejšej časti provincie Malaga, cca 50 km východne od hlavného mesta. Je súčasťou comarca La Axarquía. Charakterizuje ju hornaté pobrežné topoľgrafické členenie, čo ju odlišuje od západnejších letovísk (Marbella). Podnebie je trochu chladnejšie a vlhšie, vďaka čomu je oblasť zelenšia.
Blízke pláže sú na cca 4 km, čo predstavuje 5, 10 minút jazdy autom. Obchody, lekárenia a reštaurácie v centre Nerje sú na vzdialenosť pešej chôdze. Najbližší supermarket je na 4,5 km. Letisko Malaga je na 63 km, alebo cca 50, 60 minút jazdy v závislosti od dopravy. Golfové ihriská sú dostupné, ale najbližšie (Club de Golf Málaga Parador) sú na cca 61 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja sa nachádza vo výške 26 m nad morom, ale nehnuteľnosť je na mierne vyššej nadmorskej výške (41 m). Podnebie je stredomorské. Ročne je približne 3937 slnečných hodín, čo je vynikajúce pre solárnu energiu. Teplota vody je nad 20 °C šesť mesiacov v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže Nerje sú známe svojou kvalitou. Modrá vlajka (Burriana) je jedným z najpopulárnejších. Najbližšie pláže k nehnuteľnosti (Playa de las Alberquillas, Cala del Pino) sú na 4, 4,4 km vzdušnou čiarou. V oblasti je 125 športových zariadení.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja sa nachádza v najvýchodnejšej časti provincie Malaga, cca 50 km východne od hlavného mesta. Je súčasťou comarca La Axarquía. Charakterizuje ju hornaté pobrežné topoľgrafické členenie, čo ju odlišuje od západnejších letovísk (Marbella). Podnebie je trochu chladnejšie a vlhšie, vďaka čomu je oblasť zelenšia.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| Apríl | 12.9°C | 64 mm |
| Máj | 15.1°C | 58 mm |
| Jún | 19.8°C | 20 mm |
| Júl | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Veľmi strmý
V porovnaní s projektmi na západe, ako je Arosa v Mijase (€490k) a Waterfall Residences vo Fuengirole (€720k), je táto cena (€2.095M) výrazne vyššia. Dôvodom je poloha (centrum Nerje), veľkosť a existujúca budova, ktorá nevyžaduje stavebné obdobie. Kým Fuengirola a Mijas často ponúkajú veľké komplexy a nové stavby, Nerja ponúka tradičnejší mestský život. Poloha Nerje, 50 km východne od Malagy, znamená aj iné podnebie a zelenšie okolie, ale aj dlhší čas transferu na medzinárodné letisko v porovnaní so západnými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
