关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿克萨基亚地区的内尔哈市。它建在城市地区附近，靠近西班牙南部海岸。确切位置提供了通往最近海洋的通道，距离约4公里。最近的机场是马拉加机场，公路距离约63公里。该地区以最近的海滩闻名，如卡拉宏达海滩，以及观景点，如欧洲阳台。
该住宅解决方案适合较大的家庭或需要空间的人。四间卧室和六间浴室为多位居民提供了隐私和舒适度。电梯便于楼层间的移动。独立的书房或办公室允许远程工作。休闲空间和厨房专为居住而设计，顶层提供额外的休闲空间。
这不是新开发项目，而是一栋现状优秀的现有房产。建筑结合了传统特色和空调等现代设施。建筑的技术系统，包括从地下室到屋顶的电梯，处于工作状态。地块上有建造游泳池的可能性，但尚未安装。
该物业不直接位于海滩上或第一排，因此需要步行或乘车才能到达沙滩。日常移动需要汽车，因为服务和机场距离数公里。游泳池是可能性而非现成设施。与封闭式别墅区相比，地块面积有限，且该区域不提供像偏远乡村地区那样的隔离感。
Ref: VL878205
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋住宅适合优先考虑空间和多层居住且无无障碍问题的情况。它适合重视隐私的家庭：每间卧室都有自己的浴室。它也适合寻找在家办公空间的人。内尔哈的位置适合希望处于城市结构中而非远离服务的人，但仍重视私人花园和露台的隐私。该房产不适合那些寻找孤岛避难所的人，而是用于城市综合体中的生活。
建筑内部使用了经得起持续居住的材料。地板铺有大理石，这在西班牙南部很常见，有助于温度控制。浴室里的浴缸和马桶建经久耐用。厨房配有固定装置，减少了搬家后立即翻新的需求。建筑的技术系统，如空调和电梯，显示了对使用舒适度的投资。外面的花园和露台是居住舒适的一部分，但需要持续维护以保持郁郁葱葱。
该物业的价格为2,095,000欧元。这笔金额包括289平方米的居住区和357平方米的地块。这是一栋具有代表性的家庭住宅，因此价格水平反映了其规模和在内尔哈热门地段的位置。正如西班牙房地产市场的情况一样，买方必须准备好额外费用，如税费、法律费用和房地产佣金，这些不包括在售价中。
该物业位于内尔哈的城市肌理中，提供了一种结合城市设施和海滨便利的生活方式。居住在这里意味着参与当地生活：短距离步行至咖啡馆和餐厅以及获得服务。与外界的互动通过配有电梯的建筑结构进行，连接了地下室的储藏室和酒窖与上层的起居室。屋顶露台是日常阳光和午后休息的场所。紧邻的环境，如附近的滚球俱乐部和室内泳池，提供了活跃的生活元素。位置是住宅区宁静与城市喧嚣的混合体，全年的户外生活可在私人露台和花园中进行。
该物业的日常生活依赖于内尔哈的服务供应。城市内有122家餐厅和29家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。医疗保健是可用的，最近的药房约4.6公里，健康中心25公里。交通可以通过私家车进行，因为该地区有6条公交线路和23个站点。该地区还有教育和休闲机会，如游泳池和体育中心，支持积极的生活方式。
地图显示了内尔哈中心附近的物业位置。海岸距离约4公里。地图上显示了附近的海滩和连接该区域与机场及西海岸的主要道路。
内尔哈位于安达卢西亚东部，阿克萨基亚地区。它是东太阳海岸的东部边缘。该位置距离马拉加大都市区的密集建筑较远，保留了该地区的特色。该物业是这东部边界的一部分，提供与海岸和附近山脉的连接。它是西班牙南部海岸的一部分，但其身份保持本土化。
最近的海滩，拉斯阿尔基利亚斯海滩，直线距离约4公里。主要景点欧洲阳台距离0.4公里。日用品需在约4.5公里外的超市购买。距离马拉加机场63公里。高尔夫爱好者必须长途旅行；最近的高尔夫球场在61公里外。公共交通存在，但汽车对于高效移动是必需的。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
内尔哈的气候是阳光海岸的典型，夏季炎热干燥。该地区每年有近4000小时的日照，使得全年户外活动成为可能。位于海拔41米和向海滩4.2%的坡度位置提供了风力和降温。游泳季节持续约六个月。每日气温可能有变化，但一年中大部分时间阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区的海滩以其蓝旗闻名，如布里安娜海滩和马罗海滩。日常休闲活动集中在当地的文化遗迹，如欧洲阳台观景点和阿吉拉渡槽遗迹。体育俱乐部和中心，如附近的滚球俱乐部和室内泳池，提供了海滩的积极补充。旅游和活动给该地区带来了变化，但物业的位置保护其免受直接噪音的影响。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
内尔哈位于安达卢西亚东部，阿克萨基亚地区。它是东太阳海岸的东部边缘。该位置距离马拉加大都市区的密集建筑较远，保留了该地区的特色。该物业是这东部边界的一部分，提供与海岸和附近山脉的连接。它是西班牙南部海岸的一部分，但其身份保持本土化。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与西部邻居（如米哈斯和 Fuengirola）相比，该物业每平方米的价格较高，但提供更多隐私。内尔哈和马拉加之间的地区，如贝纳尔马德纳，建筑密度更大。该项目以相同成本提供更大的地块，但海滩和高尔夫服务更远。
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