تقع هذه الفيلا المستقلة التي تم تجديدها مؤخرًا في نيرخا، وتجمع بين الراحة الحديثة والمناظر الطبيعية الخلابة. يضمن التوجيه الجنوبي أشعة الشمس الكافية طوال اليوم. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 300 متر مربع، مع مساحة معيشة داخلية فسيحة تبلغ 144 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. تم تجديد التصميم الداخلي بالكامل، بما في ذلك تركيب درج جديد يربط الطابقين. تحتوي على غرف معيشة منفصلة، ومطبخ مجهز بالكامل، ومطبخ صغير، وثلاث غرف نوم مريحة، وحمامين. يوجد غرفة ملابس وغرفة غسيل منفصلة. تضم تراسًا واسعًا على السطح، ومسبحًا خاصًا، ومنطقة للشواء. مع مرآب وغرفة تخزين. توفر إطلالات على البحر والجبال.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Nerja بسعر 610,000 يورو أعلى سعرًا. يعكس هذا مساحة أرضها الأكبر، ونوع الفيلا المستقلة، وربما موقعها الريفي الأكثر هدوءًا مقارنة بالمشاريع الأكثر تركيزًا في منطقة Estepona. ومع ذلك، مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أكثر تنافسية من حيث السعر. يوفر موقع Nerja تجربة مختلفة على الجانب الشرقي من Costa del Sol، مع التركيز غالبًا على الطبيعة والتقاليد، في حين أن Estepona و Benalmadena أقرب إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطارات. يشير الارتفاع البالغ 700 متر فوق مستوى سطح البحر والميل البالغ 17٪ نحو الشاطئ إلى أن المنطقة قد تكون أكثر تضاريسًا من المناطق الساحلية المسطحة، مما يوفر مناظر فريدة ولكنه قد يؤثر على الوصول المباشر إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من موقعها المميز، إلا أنها على بعد مسافة كبيرة من المطار وتتطلب سيارة للتنقل.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحديثة والجمال الطبيعي. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمسبح الخاص والتراس الموجود على السطح مساحة كافية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه، لتلبية احتياجات العائلة أو الضيوف.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا بالكامل، بما في ذلك تركيب درج داخلي. التراس الموجود على السطح هو بناء جديد. في حين أن مرحلة البناء الجديدة للمشروع غير مذكورة بوضوح، فإن التجديدات تشير إلى حالة صيانة جيدة.
يجب أن يكون المشترون على علم بأن أقرب مطار (مالاغا) يبعد مسافة قيادة طويلة (حوالي 63 كم). علاوة على ذلك، فإن الطريق إلى الشواطئ القريبة (مثل بلايا دي لاس ألبركياس) شديد الانحدار (17.0٪)، مما قد يشكل تحديًا لذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة. إذا كان هدفك هو منزل في منطقة مشمسة مع مسبح خاص ومنطقة ترفيهية خارجية، فقد تلبي هذه الفيلا متطلباتك. بالنسبة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، توفر مناطق المعيشة الداخلية الفسيحة وغرف المعيشة المنفصلة والتراس الموجود على السطح أماكن مثالية للتواصل والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية، فإن القرب من الشواطئ والمنطقة التي تضم 125 منشأة رياضية ستجذبك. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن عقار في الأندلس.
تم تجديد هذه الفيلا بدقة مع التركيز على الجودة والراحة. يشمل التصميم الداخلي درجًا جديدًا يسهل الوصول بين الطابقين. توفر غرفتا المطبخ (واحدة رئيسية، وواحدة صغيرة) وظائف إضافية. تضمن غرف النوم الثلاث والحماماتين (إحداها مجهزة بحوض استحمام ودش) تجربة معيشة مريحة. توفر غرفة الملابس المنفصلة وغرفة الغسيل مزايا إضافية. يعزز التراس الواسع الموجود على السطح ومنطقة المسبح الخاص المجهزة بالشواء جودة المعيشة في الهواء الطلق. المنزل موجه نحو الجنوب، ويطل على البحر والجبال، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 610,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة البالغة 144 مترًا مربعًا، ومساحة الأرض البالغة 284 مترًا مربعًا، والمسبح الخاص، والتراس الموجود على السطح، والتجديدات الأخيرة. تقع هذه النقطة السعرية في نيرخا، وخاصة بالنسبة للعقارات التي تتميز بهذه المرافق والمناظر، في نطاق متوسط إلى مرتفع. للحصول على معلومات مفصلة حول الأسعار والتوافر، يرجى استشارة مندوب المبيعات.
توفر منطقة نيرخا أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى الساحل. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 8-24 درجة مئوية، مع أشعة شمس وفيرة على مدار العام (3934 ساعة)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. المرافق في المنطقة، مثل 122 مطعمًا و 29 مقهى و 9 صيدليات، تجعل الحياة اليومية مريحة. السياحة مزدهرة، مع 22 فندقًا و 2409 سريرًا، ولكن من المتوقع أن يصل عدد السكان في عام 2025 إلى 22132 نسمة، مما يشير إلى أن المنطقة تحافظ على جو هادئ نسبيًا. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 501 إلى نشاط السوق المحلي.
توفر منطقة نيرخا وتيرة حياة هادئة، تجمع بين السحر الريفي والمرافق الساحلية. على الرغم من أن المنطقة معروفة بسياحتها، إلا أن الفيلا تقع في موقع أكثر هدوءًا. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 4.1 كم، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. في حين أنها تبعد حوالي 50 كم عن وسط مالاغا، تقدم المنطقة مجموعة من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك 122 مطعمًا و 29 مقهى. يلبي وجود 7 مدارس ابتدائية ومدارسين ثانويتين الاحتياجات التعليمية. توفر المطارات الدولية في جبل طارق (155 كم) وأليكانتي إلچه (331 كم) خيارات إضافية للسفر الدولي.
يقع هذا العقار على مشارف نيرخا، ويوفر بيئة ريفية هادئة ولكنه قريب من الساحل. توضح الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على مزيج من الراحة والخصوصية.
تقع نيرخا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، الأندلس، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. إنها جزء من كوماركا لا أكساركييا. تشتهر المنطقة بشواطئها و كهوفها ومناظرها الطبيعية، مما يوفر تجربة مختلفة عن المناطق الأكثر تحضرًا في كوستا ديل سول. موقعها الريفي وارتفاعها الكبير (700 متر فوق مستوى سطح البحر) يوفران مناظر فريدة وهدوءًا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.1 كم من أقرب شاطئ (بلايا دي لاس ألبركياس). كما تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن هذا النطاق. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 63 كم. يوجد في المنطقة 23 محطة للنقل العام و 6 خطوط حافلات، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقل. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف، على بعد حوالي 61 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 7.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 8 و 24 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر. يقع هذا المجال على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، لكن المنحدر المحدد للفيلا (17.0٪) باتجاه الشاطئ يشير إلى أن التضاريس قد تكون جبلية، مما يوفر مناظر خلابة ولكنه قد يعيق الوصول المباشر إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريلا. أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، يبعد حوالي 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع كالا ديل بينو (4.4 كم) وبلايا دي مارو (4.5 كم) بالقرب. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، على الرغم من أنها على مسافة كبيرة. يوجد إجمالي 125 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، الأندلس، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. إنها جزء من كوماركا لا أكساركييا. تشتهر المنطقة بشواطئها و كهوفها ومناظرها الطبيعية، مما يوفر تجربة مختلفة عن المناطق الأكثر تحضرًا في كوستا ديل سول. موقعها الريفي وارتفاعها الكبير (700 متر فوق مستوى سطح البحر) يوفران مناظر فريدة وهدوءًا.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL031990
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
