Questa villa a Nerja, Málaga, situata su un vasto terreno di 28.640 m², offre quattro camere da letto e due bagni. Con 320 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, incluso un appartamento separato al piano superiore, la proprietà combina la tranquillità rurale con vista mare e potenziale di reddito agricolo. La sua posizione vicina alla costa, ma lontana dal trambusto diretto, attrae acquirenti che apprezzano un ambiente privato e a stretto contatto con la natura.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che sono significativamente inferiori per prezzo e dimensioni del terreno, questa villa a Nerja si posiziona come una proprietà per acquirenti che cercano un terreno esclusivo e spazioso in un ambiente rurale. Mentre i progetti menzionati a Estepona offrono posizioni più urbane o terreni più piccoli, questa proprietà si distingue per la sua ampiezza e il potenziale agricolo. Alba Benalmadena, uno degli oggetti comparativi più costosi, condivide la stessa fascia di prezzo, ma la villa qui descritta a Nerja, con il suo immenso terreno e il potenziale di reddito agricolo, occupa una nicchia unica nel mercato della Costa del Sol. La sua posizione lontana dal trambusto diretto, ma con buon accesso alla costa, la differenzia dalle aree più densamente popolate e si rivolge a un pubblico specifico che apprezza la tranquillità e lo spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona rurale e tranquilla di Nerja, circondata dalla natura e con vista sul mare e sulle montagne. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (4,0 km) e Cala del Pino (4,4 km) offre accesso alla costa, mentre la distanza dai centri urbani e dall'aeroporto di Málaga (63 km) garantisce un certo isolamento.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di ampio spazio abitativo, privacy e natura. L'appartamento separato al piano superiore è ideale per gli ospiti o come spazio di lavoro indipendente. L'ampio terreno e gli alberi da frutto attireranno anche coloro che hanno interessi agricoli o che semplicemente apprezzano l'ampiezza e la calma.
Il progetto si trova in eccellenti condizioni, suggerendo una proprietà ben mantenuta o recentemente ristrutturata. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una villa consolidata pronta per nuovi residenti. L'attenzione è rivolta al comfort abitativo esistente e all'ambiente stabilito.
La posizione rurale implica la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, con 23 fermate in un raggio di 7 km, la loro utilità per la mobilità principale è limitata. La distanza dai centri urbani e dall'aeroporto, sebbene accessibile, richiede pianificazione per i viaggi.
Questa villa è ideale per gli acquirenti che desiderano fuggire dal trambusto urbano e cercano un ambiente vicino alla natura con molta privacy. È adatta a famiglie che necessitano di spazio per vivere e giocare all'aperto, o a coppie che desiderano una casa spaziosa con la possibilità di coltivare un grande terreno. Il potenziale di reddito dal raccolto di frutta e l'unità abitativa separata la rendono interessante anche per investitori che cercano una combinazione di casa propria e potenziale affitto o sfruttamento agricolo.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, indicando un'alta qualità costruttiva e di finitura. Elementi come un camino nel soggiorno, una cucina completamente attrezzata e terrazze coperte contribuiscono al comfort. L'appartamento separato al piano superiore, con il suo terrazzo e soggiorno, sottolinea la disposizione studiata degli spazi. Le caratteristiche menzionate, come gli armadi a muro e la recinzione elettrica all'ingresso, suggeriscono cura nella costruzione e manutenzione. I materiali e la costruzione sembrano progettati per la durata e il comfort abitativo.
La villa indipendente è offerta a partire da 850.000 €. La proprietà dispone di quattro camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 320 m² e un impressionante terreno di 28.640 m². Questa struttura di prezzo riflette le dimensioni del terreno, la superficie abitabile consolidata e la posizione rurale isolata con vista mare e monti. La disponibilità è limitata a questa singola proprietà, sottolineando il suo carattere esclusivo.
Questa villa a Nerja rappresenta una tranquilla vita di campagna sulla Costa del Sol. La vita qui è dettata dalla natura circostante, con estesi frutteti sulla proprietà e la vicinanza alle spiagge. La spaziosa disposizione con un'unità abitativa separata al piano superiore offre flessibilità per famiglie, ospiti o come area di lavoro distinta. Il collegamento con la costa è assicurato, ma la posizione rurale richiede l'uso di un'auto per la spesa (4,5 km) o le visite mediche (25 km). Il ritmo quotidiano è scandito dalla natura, con un potenziale di reddito dal raccolto di frutta stimato in 70.000 € all'anno.
Vivere in questa villa a Nerja significa godere di un'oasi rurale pur avendo un facile accesso ai servizi della costa. L'ampio terreno con alberi da frutto offre privacy e spazio per attività ricreative. I negozi si trovano a circa 4,5 km, mentre spiagge come Playa de las Alberquillas sono raggiungibili in soli 4 km. La vicinanza ad aree naturali e la vista sulle montagne contribuiscono alla qualità della vita. L'ambiente rurale è tranquillo, il che implica tuttavia la necessità di un'auto per la spesa quotidiana.
Questa proprietà si trova vicino a Nerja, un comune della Costa del Sol. La mappa mostra la posizione rurale con un ampio terreno, circondato dalla natura e con vista sul mare. La vicinanza alle spiagge e la separazione dai centri urbani sono evidenziate dalla posizione geografica.
La villa si trova a Nerja, a est del capoluogo di provincia di Málaga (circa 50 km). Nerja appartiene alla comarca de La Axarquía ed è nota per il suo paesaggio costiero e le sue grotte. La sua posizione su un altopiano di 700 m di altitudine offre un contrasto con la costa, con ampie viste panoramiche. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, ma la posizione rurale della villa implica una certa distanza dai principali centri turistici, privilegiando la calma e la natura sulla densità urbana.
La villa si trova in una zona rurale e richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano a circa 4,5 km. La spiaggia di Playa de las Alberquillas dista 4,0 km. Le città più grandi e l'ospedale sono più lontani (25 km). L'aeroporto di Málaga dista 63 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 23 fermate nelle vicinanze, ma non sono ideali per la mobilità quotidiana. I campi da golf si trovano a circa 61-65 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 8°C e 24°C, con una temperatura media annua di 16,4°C. Con storicamente 3.934 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata e la stagione balneare con temperature dell'acqua di almeno 20°C si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 700 m può contribuire a notti più fresche, mentre la pendenza verso la spiaggia del 17% è descritta come molto ripida. L'ambiente offre una natura ricca, caratterizzata dagli alberi da frutto della proprietà e dalla vicinanza a paesaggi costieri e montani.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla proprietà, con spiagge come Playa de las Alberquillas a 4,0 km e Cala del Pino a 4,4 km. Nerja stessa dispone di diverse spiagge, tra cui quattro con Bandiera Blu, come Burriana e Maro. Per i golfisti, diversi campi si trovano a circa 60-65 km di distanza. La regione offre anche una varietà di strutture sportive (125) e la vicinanza a luoghi di interesse naturale come il Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) e la Torre Vigía de Maro (4,3 km). La Marina del Este si trova a 9,6 km.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Nerja, a est del capoluogo di provincia di Málaga (circa 50 km). Nerja appartiene alla comarca de La Axarquía ed è nota per il suo paesaggio costiero e le sue grotte. La sua posizione su un altopiano di 700 m di altitudine offre un contrasto con la costa, con ampie viste panoramiche. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, ma la posizione rurale della villa implica una certa distanza dai principali centri turistici, privilegiando la calma e la natura sulla densità urbana.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL026537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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