ネルハ（Nerja）の静かな田園地帯に位置し、28,640 m²の広大な敷地に建つこの4ベッドルーム、2バスルームの独立型ヴィラは、320 m²の居住空間を提供します。マラガ県に位置するこの物件は、海と山の景色を望み、穏やかなライフスタイルを求める購入者に最適です。ヴィラは広々とした室内空間と広大な屋外エリア、大きなプライベートプールと果樹のある庭園を提供しています。また、独立した上階のアパートメントも備えており、多用途性も兼ね備えています。ビーチやゴルフコースへの近さと田園地帯の静けさが相まって、魅力的な選択肢となっています。
エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ネルハ（Nerja）のこのヴィラ（850,000ユーロ）は、大幅に広いスペースと土地面積を提供しています。エステポナのプロジェクトはビーチに近いか、異なるアメニティを持っているかもしれませんが、ネルハ（Nerja）の物件はその広大な田園環境と広大な私有地で際立っています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（699,000ユーロから）は、中心部に近いエリアにあり、異なるアメニティを提供しているかもしれませんが、ネルハ（Nerja）のヴィラは規模と田園の魅力において異なります。ネルハ（Nerja）の物件は、特にプライバシー、広大な敷地、そして果樹園からの潜在的な収入を優先する購入者に適しています。その田園地帯の立地は、エステポナ（Estepona）やベナエルマデナ（Benalmádena）のような確立された観光地と比較して、異なるライフスタイルである静けさを提供します。この地域の年間平均日照時間は3,934時間であり、アウトドアライフに理想的な気候を作り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ネルハ（Nerja）の郊外、広大な田園地帯の敷地に位置するこのヴィラは、ビーチや地元の施設からある程度の距離にあります。田園地帯は静かな雰囲気を提供しますが、店舗や娯楽施設への便利なアクセスには車が必要であり、プライバシーと広々とした屋外スペースを重視する方に適しています。
このヴィラは、スペース、プライバシー、そして自然環境を重視する購入者にとって魅力的な選択肢です。4つのベッドルームと2つのバスルームの構成、さらに独立した上階のアパートメントは、家族、ゲスト、またはホームオフィスに柔軟性を提供します。広大な敷地とプライベートプールは、屋外での生活やエンターテイメントに最適であり、果樹の近さは魅力を増しています。
ヴィラは優れた状態で、すぐに移住できます。新しいプロジェクトではありませんが、その良好な状態とメンテナンス、そして独立したアパートメントの追加スペースは、既存の物件として魅力的です。物件は、追加の建設なしで新しい所有者が移住できる状態になっています。
この物件の田園地帯という立地は、都市中心部や賑やかな商業地区への徒歩でのアクセスを優先する人々には適さないことを意味します。ビーチや一部の施設へのアクセスには車が必要であり、物件はビーチに向かってかなり急な傾斜を持つ斜面に位置しているため、移動に影響を与える可能性があります。
ネルハ（Nerja）の田園地帯にあるこのヴィラは、都会の喧騒から離れたいが、海岸沿いの便利な施設へのアクセスも維持したい人々に理想的です。4つのベッドルームと独立した上階のアパートメントがあり、多世代同居やゲストをもてなすためのスペースを提供しているため、大家族に適しています。アウトドアライフやガーデニングを楽しむ人は、広大な土地と果樹を高く評価するでしょう。果樹園からの年間70,000ユーロの潜在的な収入は、収入ポテンシャルを持つ不動産を探している投資家にとって魅力を高めます。この立地は、田園環境を好みながらも、店舗、レストラン、ビーチへの簡単なアクセスを必要とする人々にも適しています。
ヴィラは、堅牢な構造と手入れの行き届いた設備を備えた優れた状態で提供されます。設備には、暖炉のある居心地の良いリビングルーム、設備の整ったキッチン、独立したダイニングエリアが含まれており、すべてが居心地の良い雰囲気を作り出しています。独立した上階のアパートメントには、独自のシーティングエリア、ベッドルーム、バスルーム、そしてたっぷりの日差しを浴びる広大なテラスもあります。屋外エリアには、さまざまな果樹のある庭園に囲まれた大きなプライベートプールがあり、リラクゼーションとエンターテイメントのための静かな隠れ家を提供しています。屋根付きテラスは、屋外での食事やリラクゼーションのための日陰のエリアを提供しています。また、ダイニングエリア、ミニキッチン、バスルームを備えた独立した保管棟もあり、実用性を高めています。電動ゲート付きの入り口と長い私道は、セキュリティとプライバシーを確保しています。
ネルハ（Nerja）にあるこの独立型ヴィラは、850,000ユーロで提供されており、広々とした居住空間と広大な屋外エリアを提供しています。4つのベッドルームと2つのバスルーム、合計320 m²の建築面積を持ち、広大な28,640 m²の敷地に位置しています。物件の価格は、その田園地帯の立地、広大な敷地のサイズ、そして独立したアパートメントの追加的な利点を反映しています。その価格設定は、プライバシー、スペース、そして穏やかなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。物件は現在購入可能であり、マラガ県田園地帯での不動産を探している購入者にとって重要な機会となっています。
ネルハ（Nerja）の静かな田園地帯に位置し、28,640 m²の敷地に建つこの広々とした4ベッドルーム、2バスルームのヴィラは、十分な屋外スペースとプライバシーを提供します。320 m²の広さのヴィラには、独立した上階のアパートメントがあり、家族やゲストに多用途性を提供します。母屋には、暖炉のあるリビングルーム、設備の整ったキッチン、ダイニングエリア、屋根付きテラスがあります。独立した上階のアパートメントには、専用のリビングルーム、ベッドルーム、バスルーム、そして広々とした日当たりの良いテラスがあります。広大なプライベートプールと果樹のある庭園は、屋外での生活やエンターテイメントに理想的な環境を作り出します。電動ゲート付きの長い私道は、セキュリティとプライバシーを保証します。この物件は、広大な屋外スペースと自然の美しさを楽しみながら、静かなライフスタイルを求める個人または家族に最適です。
ネルハ（Nerja）近く、28,640 m²の田園地帯の敷地に位置するこのヴィラは、住民に静かな田園ライフスタイルを提供します。都市中心部から離れていますが、最寄りのスーパーマーケットまでわずか4.5 km、薬局まで4.6 kmと、日用品へのアクセスも容易です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキラス（Playa de las Alberquillas）はわずか4.0 km先ですが、カラ・デル・ピノ（Cala del Pino）やプラヤ・デ・マロ（Playa de Maro）のような他のビーチも近くにあります。ゴルファーにとっては、クラブ・デ・ゴル・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）は約61 km先にあり、アクセスしやすい選択肢です。この地域は山々や田園風景に囲まれており、アウトドアアクティビティや自然景観を楽しむ機会を提供しています。海抜700メートルの高台に位置し、素晴らしい景色を望めます。
この地図は、ネルハ（Nerja）近くの田園地帯にあるヴィラの場所を示しています。物件の田園環境、および最寄りのビーチ、スーパーマーケット、主要道路への相対的な近さを強調しています。また、この地域の起伏のある地形を示し、マラガ空港までの推定距離を提供しています。
マラガ県の田園地帯、ネルハ（Nerja）近くに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域の一部です。ネルハ（Nerja）は、そのビーチとヨーロッパのバルコニー（Balcón de Europa）で知られ、東部のトロック (Torrox) やフリヒリアナ (Frigiliana) のような他の町とは異なる、より静かなライフスタイルを提供しています。物件は高台に位置し、周囲の田園風景と遠くの山々の景色を望めます。県の東部に位置し、マラガ市から約50 kmの距離にあり、住民に主要な都市中心部から離れた隠れ家を提供しつつ、アクセシビリティも維持しています。
ヴィラの田園地帯という立地は静けさを提供しますが、ほとんどの施設へのアクセスには移動が必要であることを意味します。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約4.5 km、病院は25 kmです。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキラス（Playa de las Alberquillas）はわずか4.0 kmですが、17%の急勾配の斜面に位置しているため、移動に影響を与える可能性があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）は約63 km（直線距離）です。地域には23の公共交通機関の停留所と6つのバス路線がありますが、田園地帯という立地を考慮すると、日常の通勤や移動には車を使用することが推奨されます。最寄りの電気自動車充電ステーションは約7.1 kmです。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は16.4℃、平均気温は8℃から24℃の間です。年間3,934時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。遊泳シーズンは4ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。ヴィラ自体は海抜700メートルの斜面に位置し、果樹に囲まれており、涼しく快適な環境を提供しています。この地域は自然に囲まれており、遠くの山々や田園風景を眺める機会があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチ愛好家は、ヴィラがプラヤ・デ・ラス・アルベルキラス（Playa de las Alberquillas）（4.0 km）やカラ・デル・פינו（Cala del Pino）（4.4 km）などのビーチから車でわずかな距離にあることを発見するでしょう。ネルハ（Nerja）自体は、ブルリアナ（Burriana）、マロ（Maro）、プラヤソ・צ'וצ'ו（Playazo-Chucho）、トレシージャ（Torrecilla）を含む4つのブルーフラッグビーチを誇り、日光浴、水泳、ウォータースポーツの豊富な機会を提供しています。ゴルファーにとっては、約61 km先にあるクラブ・デ・ゴル・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）はアクセスしやすい選択肢です。この地域には125のスポーツ施設もあり、フィットネス愛好家の多様なニーズに応えています。さらに、近くのマリーナ・デル・エステ（Marina del Este）（9.6 km）では、セーリングやヨットの機会も提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県の田園地帯、ネルハ（Nerja）近くに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域の一部です。ネルハ（Nerja）は、そのビーチとヨーロッパのバルコニー（Balcón de Europa）で知られ、東部のトロック (Torrox) やフリヒリアナ (Frigiliana) のような他の町とは異なる、より静かなライフスタイルを提供しています。物件は高台に位置し、周囲の田園風景と遠くの山々の景色を望めます。県の東部に位置し、マラガ市から約50 kmの距離にあり、住民に主要な都市中心部から離れた隠れ家を提供しつつ、アクセシビリティも維持しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL026537
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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