Nerja के पास लगभग 220 m² की एक स्वतंत्र विला, 3,700 m² के प्लॉट पर, तट के निकट एक शांत ग्रामीण माहौल में स्थित है। 2004 में पूर्ण और रहने के लिए तैयार, इस संपत्ति में चार बेडरूम, तीन बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल और समुद्र, पहाड़ों तथा ग्रामीण क्षेत्र के दृश्य उपलब्ध हैं। मांग मूल्य €995,000 पर निर्धारित है। दूरियाँ सीधी रेखा में हैं: निकटतम समुद्र तट, Playa de las Alberquillas, लगभग 3.8 km दूर है, जबकि Málaga हवाई अड्डा संपत्ति से लगभग 63 km दूर है। दैनिक जीवन के लिए गाड़ी आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Nerja के बाहरी इलाके में एक शांत, अर्ध-ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, सीधी रेखा में Playa de las Alberquillas से लगभग 3.8 km दूर। तट की ओर ढलान 16% की बहुत खड़ी है, जिसी वजह से इसकी ऊँची स्थिति और पैनोरमिक दृश्य संभव हुए हैं। प्लॉट पूरी तरह घिरा हुआ है और इसमें गेटेड प्रवेश द्वार है। दैनिक खरीदारी, फार्मेसी और अन्य सुविधाएँ सीधी दूरी पर लगभग 4.5 km दूर हैं।
इस संपत्ति में कई स्तरों पर फैले चार बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, साथ ही एक अलग गेस्ट हाउस है जिसमें अपना बेडरूम, बाथरूम, रसोई और बैठक क्षेत्र है। बाहर 13.5 m गुणा 4.5 m का निजी स्विमिंग पूल, कई टेरेस, बारबेक्यू क्षेत्र और 20 m² का जिम है। एक पानी का टैंक छह सप्ताह का रिजर्व भंडार रखता है, ग्रामीण स्थान को देखते हुए यह एक व्यावहारिक सुविधा है।
यह एक मौजूदा घर है, जो 2004 में पूर्ण हुआ, रहने के लिए तैयार है और उत्कृष्ट स्थिति में वर्णित है। हाल के वर्षों में संपत्ति का रखरखाव और अपडेट किया गया है, जिसमें पूरे घर में एयर कंडीशनिंग और सोलर पैनल जोड़े गए हैं। निर्माण वर्ष और आधुनिकीकरण की तिथियाँ सांकेतिक हैं और खरीद प्रक्रिया के दौरान सत्यापित की जानी चाहिए।
इस स्थान पर दैनिक आवागमन के लिए गाड़ी आवश्यक है; इस ग्रामीण क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन सीमित है। निकटतम अस्पताल सीधी दूरी पर लगभग 25 km दूर है, और गोल्फ कोर्स संपत्ति से लगभग 61 km या उससे अधिक दूर हैं। समुद्र तट तक 16% की खड़ी ढलान के कारण पैदल पहुँच व्यावहारिक नहीं है। बताई गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं, इसलिए वास्तविक सड़क मार्ग लंबे होंगे।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। ऐसा परिवार जिसे दादा-दादी, आने वाले रिश्तेदारों या आया के लिए चार बेडरूम और एक अलग गेस्ट हाउस चाहिए, वह पाएगा कि लेआउट इसी व्यवस्था के लिए बना है। उत्तरी यूरोपीय घर से आने वाले खरीदार जो प्रोमेनेड के पास अपार्टमेंट की बजाय स्थान, बगीचे और निजता चाहते हैं, वे 3,700 m² के प्लॉट और घिरी सीमाओं में अपनी आवश्यकताएँ पहचानेंगे। जो परिवार आंशिक रूप से घर से काम करते हैं, वे मास्टर तल पर ऑफिस क्षेत्र और प्लॉट पर जिम का उपयोग कर सकते हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो शांत ग्रामीण माहौल के बदले गाड़ी पर निर्भरता स्वीकार करते हैं: Nerja में सुपरमार्केट, स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र छोटी ड्राइव पर हैं, और Málaga हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 63 km है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो रेस्तरां या समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं, 16% की ढलान और तट तक लगभग चार किलोमीटर इसे अव्यावहारिक बनाते हैं, या जो कम रखरखाव वाला छुट्टियों का अपार्टमेंट चाहते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन वाले परिवारों को ध्यान देना चाहिए कि निकटतम चार्जिंग पॉइंट सीधी दूरी पर लगभग 7.5 km दूर है। संक्षेप में, यह संपत्ति प्लॉट पर केंद्रित स्थायी या दीर्घकालिक निवास पैटर्न से मेल खाती है, न कि पर्यटन-केंद्रित जीवनशैली से।
विला 2004 की है और हाल के अपडेट के बाद उत्कृष्ट स्थिति में वर्णित है। निर्माण में मोटी दीवारें उपयोग हुई हैं, जिन्हें स्रोत सामग्री पूरे साल स्थिर इनडोर तापमान से जोड़ती है, सर्दियों में गर्म, गर्मियों में ठंडा। पूरे घर में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, और फायरप्लेस लिविंग रूम में अतिरिक्त हीटिंग देता है। सोलर पैनल जोड़े गए हैं, जिससे गर्म पानी और जलवायु नियंत्रण की ऊर्जा लागत घटती है। आंतरिक सुसज्जा में निचले स्तर पर पूरी तरह सुसज्जित रसोई और मुख्य घर तथा गेस्ट हाउस में कुल मिलाकर कई रसोइयाँ शामिल हैं। विवरण के अनुसार लेआउट तीन स्तरों पर 315 m² से अधिक फैला है, जिसमें कई टेरेस शामिल हैं, जिनमें समुद्र और पहाड़ों के दृश्य वाला 30 m² का ऊपरी टेरेस भी शामिल है। बाहरी कार्यों में 13.5 m गुणा 4.5 m का निजी इन्फिनिटी स्विमिंग पूल, बारबेक्यू क्षेत्र और फलों के पेड़ों वाला परिपक्व बगीचा शामिल है। प्लॉट पूरी तरह बाड़े से घिरा है, जिसमें गेटेड प्रवेश और आंतरिक पहुँच है। व्यावहारिक अवसंरचना में छह सप्ताह की रिजर्व क्षमता वाला पानी का टैंक शामिल है। किसी भी मौजूदा संपत्ति की तरह, सोलर इंस्टॉलेशन, पूल उपकरण और जल भंडारण जैसी प्रणालियों की वास्तविक स्थिति खरीद से पहले तकनीकी सर्वेक्षण से सत्यापित की जानी चाहिए। समग्र तस्वीर एक बड़ी, रखरखाव की गई पारिवारिक विला की है, न कि नए बने डेवलपर उत्पाद की।
मांग मूल्य €995,000 पर निर्धारित है; यह कोई प्राइस-लिस्ट वाली परियोजना की शुरुआती कीमत वाली संपत्ति नहीं है। इस बजट में खरीदार को लगभग 220 m² का रहने का स्थान, 3,700 m² का प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल, एक अलग गेस्ट हाउस और जिम प्राप्त होता है। Nerja के भीतर ही, तुलनीय नई परियोजनाएँ लगभग €850,000 और €1,145,000 के बीच शुरू होती हैं, आमतौर पर छोटे प्लॉट पर। कीमत के सापेक्ष भूमि का आकार इस संपत्ति की सबसे विशिष्ट वित्तीय विशेषता है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि घर रहने के लिए तैयार है और 2004 में पूर्ण हुआ है।
इस संपत्ति का दैनिक जीवन प्लॉट और Nerja की छोटी ड्राइवों के इर्द-गिर्द घूमता है। विला तीन स्तरों पर बनी है: ऊपरी तल पर फायरप्लेस वाला लिविंग रूम और बड़ी खिड़कियाँ हैं जो 30 m² के टेरेस पर खुलती हैं, जहाँ से समुद्र और पहाड़ों का दृश्य दिखता है, साथ ही मास्टर सूट, एक अटैच्ड बाथरूम और एक निजी ऑफिस क्षेत्र है। निचले स्तर पर रसोई, दूसरा बैठक क्षेत्र और तीन बेडरूम हैं जिनमें से सीधे पेटियो तक पहुँच है। एक अलग गेस्ट हाउस मेहमानों या बड़े परिवार के लिए स्वतंत्र निवास प्रदान करता है। बाहर, लगभग 3,700 m² के प्लॉट में फलों के पेड़ों वाला रखरखाव किया गया बगीचा, निजी स्विमिंग पूल, बिलियर्ड्स कक्ष, बारबेक्यू क्षेत्र और जिम हैं। सुबह आमतौर पर गली में नहीं बल्कि टेरेस पर शुरू होती है; आसपास का इलाका ग्रामीण है और साल के अधिकांश समय शांत रहता है। व्यावहारिक काम, सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक, सीधी दूरी पर लगभग 4.5 km की ड्राइव मांगते हैं, और Playazo के समुद्र तट तथा Maro के निकट की खाड़ियों तक गाड़ी से पहुँचा जाता है। टैंक में छह सप्ताह का पानी का रिजर्व कैम्पो जीवन की वास्तविकता को दर्शाता है, जहाँ नगर की तुलना में आपूर्ति कम भरोसेमंद हो सकती है। शामें आमतौर पर बाहर बितती हैं: पैनोरमिक टेरेस पश्चिम की ओर भूमध्य सागर के सूर्यास्त का सामना करता है, और कई दिशाओं में अभिविन्यास दिन के अलग-अलग समय पर धूप देता है। यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो पैदल चलने की सुविधा से अधिक स्थान, निजता और स्वतंत्रता को महत्व देता है।
आसपास का इलाका ग्रामीण और शांत है, हरी पहाड़ियाँ और समुद्र के दृश्य निकट क्षेत्र की पहचान हैं। Nerja खुद La Axarquía के कॉमार्का में लगभग 22,000 निवासियों की नगरपालिका है, सड़क मार्ग से Málaga के लगभग 50 km पूर्व में। संपत्ति से लगभग 2 km के भीतर व्यापक क्षेत्र में कई सुविधाएँ हैं: डेटा के अनुसार सीमा के भीतर 122 रेस्तरां, 4 स्कूल, 9 फार्मेसी, 13 बैंक, 29 कैफे और 5 दंत चिकित्सक हैं। शहर में 7 प्राथमिक स्कूल और 2 माध्यमिक स्कूल हैं, एक स्वास्थ्य केंद्र है, और एक अस्पताल सीधी दूरी पर लगभग 25 km दूर है। आवागमन गाड़ी आधारित है: स्रोत डेटा स्पष्ट रूप से बताता है कि दैनिक आवागमन के लिए गाड़ी आवश्यक है। Nerja में सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, 6 लाइनें और 23 स्टॉप, लेकिन ये शहर की सेवा करती हैं, न कि इस ग्रामीण बाहरी इलाके की जहाँ यह विला स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 4.5 km और फार्मेसी 4.6 km दूर है, दोनों सीधी रेखा में। पर्यटन दबाव मध्यम है: नगरपालिका में 22 होटल और लगभग 2,400 बेड हैं, यानी शहर गर्मियों में जीवंत रहता है पर पश्चिम की ओर तट के रिसॉर्ट शहरों जैसा पैमाना नहीं है। Nerja में आवास लेनदेन लगभग 501 प्रति वर्ष होते हैं, जो एक सक्रिय पर अधिक गर्म नहीं स्थानीय बाजार दर्शाता है।
नक्शा Nerja के ऊपर ग्रामीण क्षेत्र में विला की ऊँची स्थिति दिखाते हैं, तटरेखा और Maro के आसपास की खाड़ियाँ लगभग 4 km दक्षिण में। संपत्ति और समुद्र के बीच खड़ी ढलान और पूर्व में शहर के केंद्र के आसपास सुविधाओं की सांद्रता पर ध्यान दें। दिखाई गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nerja, Costa del Sol के पूर्वी छोर पर, La Axarquía में स्थित है, Málaga से सीधी रेखा में लगभग 48 km और Granada से 54 km, 94 km पर स्थित Marbella से निकट, जो शहर के पूर्व की ओर अभिविन्यास दर्शाता है। यह स्थिति इस विला को विकसित रिसॉर्ट तट और शांत, पहाड़ी Axarquía क्षेत्र के बीच संक्रमण क्षेत्र में रखती है। Granada और उसका हवाई अड्डा यात्रा के लिए Málaga के व्यावहारिक विकल्प हैं। क्षेत्र की प्रोफ़ाइल, मध्यम पर्यटन संख्या, लगभग 22,000 की निवासी आबादी और शहर के केंद्र से मिनटों के भीतर ग्रामीण बाहरी इलाका, इसे तट पर पश्चिम की ओर सघन विकास से अलग करती है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरियाँ लंबी हैं। समुद्र तट: Playa de las Alberquillas 3.8 km दूर है, Playa de Maro 4.0 km और Cala del Pino 4.2 km पर। संपत्ति से समुद्र तट तक ढलान 16% है, जिसे बहुत खड़ी वर्गीकृत किया गया है, इसलिए तट तक गाड़ी से पहुँचा जाता है। Málaga हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 63 km है; Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 155 km और Alicante-Elche लगभग 332 km है। गोल्फ कोर्स दूर हैं: Club de Golf Málaga Parador 61 km पर, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 63 km पर और Club de Golf de Guadalhorce 65 km पर। Marina del Este की मरीना 9.8 km दूर है। दैनिक सेवाएँ: सुपरमार्केट 4.5 km, फार्मेसी 4.6 km, EV चार्जिंग पॉइंट 8.0 km, अस्पताल 25 km। Nerja शहर और A-7 मोटरवे कॉरिडोर तक पहुँच स्थानीय सड़कों से है, और स्रोत डेटा पुष्टि करता है कि सभी दैनिक यात्राओं के लिए गाड़ी आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से लगभग 612 m ऊपर स्थित है, यह ऊँचाई पैनोरमिक दृश्यों और तट की ओर 16% की खड़ी ढलान दोनों की व्याख्या करती है। स्थानीय जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत मासिक तापमान सर्दियों में 13°C से गर्मियों में 26°C तक, और वार्षिक औसत 16.5°C। तैराकी का मौसम, जो 20°C या अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित है, लगभग चार महीने रहता है। निकट प्राकृतिक स्थलों में 2.6 km पर Mirador Tajo de los Bueyes व्यूपॉइंट, 3.8 km पर Torre Vigía de Maro वॉचटावर और 4.7 km पर Acueducto del Águila जलसेतु शामिल हैं, सभी सीधी रेखा दूरी में। ग्रामीण स्थान का अर्थ है केंद्रीय Nerja की तुलना में अधिक हरियाली और कम बसा हुआ क्षितिज। इस ऊँचाई पर, गर्मियों की शामें आमतौर पर समुद्र तट की तुलना में ठंडी होती हैं, और मोटी दीवारें और एयर कंडीशनिंग दोनों मौसमों में इनडोर तापमान नियंत्रित करने में मदद करती हैं। Sierra Almijara नेचुरल पार्क की निकट पहाड़ियाँ टेरेस से पहाड़ों के दृश्य को रूप देती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Nerja में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Burriana, Maro, Playazo-Chucho और Torrecilla। इस विला के सबसे निकट Playazo है, मौजूदा विवरण के अनुसार संपत्ति के आवासीय क्षेत्र से लगभग 750 m दूर Marinas de Nerja होटल के पास, जबकि Playa de las Alberquillas और Playa de Maro की खाड़ियाँ सीधी रेखा में लगभग 4 km के भीतर हैं। Maro के आसपास के समुद्र तट एक संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र का हिस्सा हैं, जो साफ पानी और स्नॉर्कलिंग के लिए जाना जाता है। नौका विहार के लिए, Marina del Este 9.8 km दूर है। नगरपालिका में खेल सुविधाएँ कुल 125 हैं, और संपत्ति में खुद 13.5 m गुणा 4.5 m का निजी स्विमिंग पूल, बिलियर्ड्स कक्ष और प्लॉट पर 20 m² का जिम है। गोल्फ मुख्य अपवाद है: निकटतम कोर्स Málaga के पास 61 km या अधिक दूर हैं, इसलिए नियमित गोल्फरों को ड्राइव का हिसाब रखना चाहिए। Nerja के पीछे सिएरास में हाइकिंग के विकल्प निकट ही हैं, Tajo de los Bueyes व्यूपॉइंट सीधी दूरी में 3 km से कम दूर है।
125 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 13.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 13.4°C | 55 mm |
| मार्च | 15.0°C | 67 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 44 mm |
| मई | 19.5°C | 18 mm |
| जून | 22.7°C | 1 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 44 mm |
| अक्टूबर | 20.4°C | 61 mm |
| नवंबर | 16.4°C | 79 mm |
| दिसंबर | 14.3°C | 60 mm |
बहुत खड़ी
Ref: VL636220
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nerja के भीतर सबसे प्रत्यक्ष तुलनाएँ नई परियोजना वाली विलाओं से हैं। Destination in Nerja €850,000 से और Los Arcos Luxury Villas €1,145,000 से सूचीबद्ध हैं, जो इस संपत्ति की निर्धारित कीमत €995,000 के दोनों ओर हैं। प्रासंगिक समझौता प्लॉट आकार और तत्काल उपलब्धता का है: यह विला 3,700 m² भूमि, मौजूदा गेस्ट हाउस और अभी उपलब्ध परिपक्व बगीचा देती है, जबकि नए निर्माण विकल्प आमतौर पर छोटे प्लॉट, डेवलपर विनिर्देश और पूर्णता की प्रतीक्षा देते हैं। आगे, Estepona में Acqua Gardens €524,600 से शुरू होता है, परंतु Estepona लगभग 94 km पश्चिम में है, Marbella के निकट एक अलग बाजार खंड, सघन रिसॉर्ट विकास के साथ। स्थान की दृष्टि से, Nerja खुद Costa del Sol पर एक विशिष्ट जगह रखता है। यह तट का सबसे पूर्वी स्थापित रिसॉर्ट शहर है, Málaga से सीधी रेखा में लगभग 48 km, और विशेष रूप से Granada (54 km), Marbella (94 km) की तुलना में निकट। स्थानीय बाजार में प्रति वर्ष लगभग 501 आवास लेनदेन दर्ज होते हैं, पश्चिमी Costa del Sol की तुलना में मध्यम, और पर्यटन अवसंरचना 22 होटलों और लगभग 2,400 बेडों तक सीमित है। क्षेत्रों की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए, इसका अर्थ है Marbella या Estepona के आसपास की तुलना में कम निर्माण दबाव और शांत सर्दियाँ, पर साथ ही कम इंटरनेशनल सेवाएँ, दूर गोल्फ कोर्स और लगभग 63 km सीधी दूरी का हवाई अड्डा ट्रांसफर। Nerja के भीतर, जहाँ यह विला स्थित है वह ग्रामीण बाहरी इलाका शहर के केंद्र से फिर अलग है: बड़े प्लॉट, समुद्र और पहाड़ों के दृश्य, और पूर्ण गाड़ी निर्भरता। इस संपत्ति का नई परियोजना विकल्पों से मूल्यांकन करने वाले खरीदारों को इसलिए केवल प्रति वर्ग मीटर कीमत ही नहीं, बल्कि भूमि क्षेत्र, तत्काल उपलब्धता और पानी के टैंकों और खड़ी पहुँच सड़कों जैसी ग्रामीण अवसंरचना के प्रति सहनशीलता की भी तुलना करनी चाहिए।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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