قطعة أرض سكنية فريدة تبلغ مساحتها 1136 مترًا مربعًا في منطقة نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بماربيا، بسعر 1,550,000 يورو. حصلت الأرض على ترخيص لبناء فيلا حديثة تضم 6 غرف نوم و 6 حمامات بمساحة 360 مترًا مربعًا. المشروع جاهز للتطوير، مما يجعله مثاليًا لمن يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في منطقة ساحلية بجنوب إسبانيا. تقع الأرض بالقرب من الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف، وتوفر أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار المعروض للبيع بسعر 1,550,000 يورو يوفر فرصة لبناء فيلا فاخرة مخصصة بدلاً من شقق أو منازل تاون هاوس جاهزة. على الرغم من السعر المرتفع، تكمن الميزة في القدرة على تصميم الفيلا بالكامل لتلبية احتياجات وتفضيلات المشتري، بالإضافة إلى ملكية الأرض. Acqua Gardens و Aby Upper هما مشروعان للشقق في إستيپونا، وتعكس أسعارهما قيمة العقارات الجاهزة، بينما Alba Benalmadena هو مجمع سكني في بينالماذينا. ما يميز هذه الأرض هو طبيعتها كـ 'قطعة أرض سكنية'، والتي أصبحت نادرة بشكل متزايد في منطقة نيو جولدن مايل (New Golden Mile)، خاصة بالقرب من الشاطئ. إنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن التفرد والخصوصية والسكن الشخصي بالكامل، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن منازل جاهزة قياسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في موقع متميز بمنطقة نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، الذي يربطها ببويرتو بانوس (Puerto Banús) وإستيپونا (Estepona) الشهيرتين، مما يضمن سهولة التنقل وتوفر جميع المرافق الضرورية للسكان.
مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا على منطقة نيو جولدن مايل الشهيرة. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 1136 مترًا مربعًا إمكانية بناء فيلا حديثة بمساحة 360 مترًا مربعًا تضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يفضلون مساحات معيشة واسعة. الحصول على ترخيص البناء ومشروع الفيلا المشمول بالسعر يبسط عملية التطوير بشكل كبير.
الأرض جاهزة للبناء وتحمل ترخيصًا يتضمن تصميمًا لفيلا حديثة بمساحة 360 مترًا مربعًا، تضم 6 غرف نوم و 6 حمامات. يركز تصميم الفيلا على تعظيم الإضاءة الطبيعية والمساحة، ويشمل مسبحًا خاصًا بمساحة 55 مترًا مربعًا، ومصعدًا يربط الطابق الأرضي بالسطح الشمسي (solarium)، بالإضافة إلى سطح شمسي واسع على السطح، لتلبية متطلبات الحياة العصرية.
سعر هذه الأرض لا يشمل تكاليف البناء. على الرغم من توفير مشروع الفيلا، يجب على المشترين تحمل التكاليف الفعلية للبناء بأنفسهم. علاوة على ذلك، على الرغم من قرب الأرض من الشاطئ، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالأراضي المنعزلة تمامًا.
تعتبر هذه الأرض البالغة مساحتها 1136 مترًا مربعًا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على ساحل جنوب إسبانيا. إنها مثالية للعائلات، حيث توفر 6 غرف نوم و 6 حمامات مساحة كافية للجميع. قربها من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس يجعلها مثالية لمن يبحثون عن أسلوب حياة مريح. يسهل الحصول على ترخيص البناء ومشروع الفيلا الحديثة المضمن عملية التخطيط والبناء. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لبناء مسكن حديث في مجتمع ساحلي نابض بالحياة، فإن هذه الأرض توفر فرصة جذابة. يمنحها ترخيص البناء المعتمد وموقعها المتميز جاذبية إضافية.
تسمح هذه الأرض ببناء فيلا حديثة بمساحة 360 مترًا مربعًا تضم 6 غرف نوم و 6 حمامات. يؤكد التصميم على وفرة الضوء الطبيعي والمساحة، مع مسبح خاص بمساحة 55 مترًا مربعًا ومصعد يربط الطابق الأرضي بالسطح الشمسي. يضمن اتجاه الفيلا (جنوبي، جنوب شرقي، جنوب غربي، غربي) إضاءة شمسية طوال اليوم. في حين أن تفاصيل التشطيبات الدقيقة ستعتمد على البناء النهائي، فإن مفهوم المشروع هو توفير تجربة معيشة حديثة وعالية الجودة، ومن المتوقع أن يكون المسكن فاخرًا بالنظر إلى الموقع وحجم البناء المسموح به.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1136 مترًا مربعًا، والتي تسمح ببناء منزل بمساحة 360 مترًا مربعًا، 1,550,000 يورو. يشمل السعر مشروع الفيلا المرخص ولكن لا يشمل تكاليف البناء. الأرض جاهزة للتطوير الفوري. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نيو جولدن مايل (New Golden Mile) وإمكانية بناء فيلا فاخرة مخصصة في منطقة ساحلية. يعد السعر تنافسيًا مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المتاحة للتطوير في المنطقة، لا سيما مع وجود ترخيص البناء.
تقع هذه الأرض في قلب منطقة نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بماربيا، وهي منطقة سكنية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وأسلوب الحياة الساحلي. يسهل الوصول إلى المنطقة، وهي على بعد دقائق قليلة بالسيارة من إستيپونا (Estepona) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تقع الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمدارس الدولية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات ومن يبحثون عن نمط حياة نشط. يضمن المنحدر اللطيف للأرض (3.0%) واتجاهها نحو الجنوب والغرب إضاءة شمسية كافية وظروف معيشة ممتعة.
تقع الأرض في قلب منطقة نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بماربيا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الحضرية المريحة وقربها من الشواطئ. تقع محلات السوبر ماركت (213 مترًا) والصيدليات (590 مترًا) على مسافة قريبة، وتتوفر مجموعة واسعة من المطاعم (21) والمقاهي (2) في نطاق 2 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة أيضًا بمرافق تعليمية وصحية شاملة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزان صحيان. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب جولف شهيرة على بعد 1.9 كيلومتر. تسهل وسائل النقل العام، مع 22 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات.
تقع هذه الأرض في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في ماربيا، جنوب إسبانيا. إنها منطقة حضرية متطورة بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى الطرق التي تربط ماربيا وإستيپونا. تظهر الخريطة المسافات التقريبية إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمرافق.
تقع الأرض في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وتحديدًا في نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تشتهر هذه المنطقة بعقاراتها الراقية وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إنها في موقع استراتيجي، قريبة من صخب ماربيا وبويرتو بانوس (Puerto Banús) مع أماكنها الليلية والتسوق، بينما تستفيد أيضًا من الأجواء المحلية الهادئة لإستيپونا (Estepona). تعد هذه المنطقة واحدة من الوجهات السياحية والسكنية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا.
تقع الأرض على بعد 1.2 كم فقط من شاطئ بلايا ديل سالادييو (Playa del Saladillo)، والشاطئ الأقرب، بلايا ديل سول فيلانيا (Playa del Sol Villacana)، يبعد 397 مترًا. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ بالسيارة أو وسائل النقل العام. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 43 كم، ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 45 كم. تقع محلات السوبر ماركت (213 مترًا) والصيدليات (590 مترًا) على مسافة قريبة. توجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 كم). وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع 22 محطة و 4 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر الارتفاع البالغ 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار المعتدل البالغ 3.0% ظروفًا جيدة للبناء ويضمن تصريفًا جيدًا للمياه. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد خطوات قليلة من الشاطئ؛ أقرب الشواطئ، بلايا ديل سول فيلانيا (Playa del Sol Villacana) (397 مترًا) وبلايا ديل سالادييو (Playa del Saladillo) (421 مترًا)، تقع ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الذهبية ومياهها الصافية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والرياضات المائية. توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 كم) و Flamingos Golf (1.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية مثل التنس والبادل، وتقع أقرب المراكز الرياضية على بعد 0.3 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وتحديدًا في نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تشتهر هذه المنطقة بعقاراتها الراقية وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إنها في موقع استراتيجي، قريبة من صخب ماربيا وبويرتو بانوس (Puerto Banús) مع أماكنها الليلية والتسوق، بينما تستفيد أيضًا من الأجواء المحلية الهادئة لإستيپونا (Estepona). تعد هذه المنطقة واحدة من الوجهات السياحية والسكنية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL312356
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
