Acqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、Alba Benalmadena（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、1,550,000ユーロで販売されているこの土地は、完成したアパートやタウンハウスではなく、オーダーメイドの高級ヴィラを建設する機会を提供します。価格は高いですが、利点は、ヴィラを買い手のニーズや好みに合わせて完全にカスタマイズできること、そして土地所有権があることです。Acqua GardensとAby Upperはエステポナにあるアパートメントプロジェクトで、その価格は完成した住宅の価値を反映していますが、Alba Benalmadenaはベナルマデナにある住宅複合施設です。この土地のユニークさは、特に海岸近くのニューゴールデンマイル（New Golden Mile）地域でますます希少になっている「住宅用地」というステータスにあります。標準的な完成住宅を探している人々とは対照的に、ユニークさ、プライバシー、そして完全にパーソナライズされた家を求める買い手を惹きつけます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャのニューゴールデンマイル（New Golden Mile）の高級エリアに位置し、ビーチからわずか数メートルの距離です。戦略的な立地により、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）とエステポナ（Estepona）を結ぶA-7高速道路へのアクセスが容易になり、住民に便利な移動手段と必要なインフラへのアクセスを提供します。
象徴的なニューゴールデンマイル（New Golden Mile）にオーダーメイドの家を建てたい購入者に最適です。1136㎡の土地は、6つのベッドルームと6つのバスルームを備えた360㎡のモダンなヴィラの建設を可能にし、大家族や広々としたリビングスペースを好む方に最適です。建設許可があり、ヴィラプロジェクトが価格に含まれているため、開発プロセスが大幅に簡素化されます。
この住宅用地は建設許可を得ており、6つのベッドルームと6つのバスルームを備えた360㎡のモダンなヴィラのプロジェクトが含まれています。ヴィラプロジェクトは、自然光と空間を最大限に活用するように設計されており、55㎡のプライベートプール、1階からソラリウム（屋上テラス）に繋がるエレベーター、そしてモダンな生活の要求を満たす広々とした屋上テラスを備えています。
この土地の価格には建設費用は含まれていません。ヴィラのプロジェクトは利用可能ですが、購入者は実際の建設費用を自己負担する必要があります。さらに、土地はビーチに近いものの、都市部に位置しているため、完全に孤立した土地と比較してプライバシーが低い可能性があります。
この1136㎡の土地は、南スペインの海岸に夢の家を建てたい方にとって、優れた選択肢です。6つのベッドルームと6つのバスルームはすべての人に十分なスペースを提供し、家族に最適です。ビーチやスーパーマーケット、レストラン、学校などの様々な施設への近さは、便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的です。建設許可があり、モダンなヴィラのプロジェクトが含まれているため、計画と建設プロセスが簡素化されます。活気ある海岸沿いのコミュニティにモダンな住居を建設する機会を求める投資家にとって、この土地は魅力的な選択肢となります。承認された建設許可と優れた立地により、価値あるプロジェクトとなっています。
この土地では、6つのベッドルームと6つのバスルームを備えた360㎡のモダンなヴィラを建設できます。プロジェクトは、55㎡のプライベートプールと、1階から屋上テラスに接続するエレベーターを備え、自然光と空間の豊かさを強調しています。ヴィラの向き（南、南東、南西、西）により、一日中太陽光が当たります。最終的な仕上げの詳細は最終的な建設業者によって異なりますが、プロジェクトのコンセプトは高品質でモダンな住居体験を提供することであり、許容される建設規模と立地は豪華な住居を示唆しています。
360㎡の居住スペースの建設が可能な1136㎡の住宅用地は、1,550,000ユーロで提供されています。価格には承認されたヴィラプロジェクトが含まれていますが、建設費用は含まれていません。土地は即時開発可能です。この価格は、ニューゴールデンマイル（New Golden Mile）の優れた立地と、海岸沿いの地域にオーダーメイドの高級ヴィラを建設する可能性を反映しています。建設許可がすでに取得されていることを考慮すると、この価格は、この地域で利用可能な他の開発用地と比較して競争力があります。
この土地は、都市インフラの利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住宅地である、マルベーリャのニューゴールデンマイル（New Golden Mile）の活気あるエリアに位置しています。このエリアはアクセスが容易で、エステポナ（Estepona）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）からわずか数分です。ビーチ、スーパーマーケット、レストランは徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。このエリアには多くのゴルフコース、スポーツセンター、インターナショナルスクールがあり、家族やアクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。土地の緩やかな傾斜（3.0%）と南西向きは、十分な日照と快適な居住環境を保証します。
この土地は、マルベーリャのニューゴールデンマイル（New Golden Mile）の中心部に位置しています。この地域は、便利な都市環境とビーチへの近さで知られています。スーパーマーケット（213m）と薬局（590m）は徒歩圏内にあり、2km圏内には21軒のレストランと2軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。この地域には、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターを含む、包括的な教育および医療施設もあります。ゴルファーは1.9km以内に3つの有名なゴルフコースを楽しむことができます。公共交通機関は、22のバス停と4つのバス路線で容易に利用できます。
この土地は、南スペイン、マルベーリャにあるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に位置しています。これは、マルベーリャとエステポナを結ぶ道路へのアクセスが良い、ビーチに近い開発された都市エリアです。地図には、主要なビーチ、ゴルフコース、施設への概算距離が表示されています。
この土地は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域、具体的にはマルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間にあるニューゴールデンマイル（New Golden Mile）に位置しています。この地域は、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マルベーリャとプエルト・バヌース（Puerto Banús）の賑やかなナイトライフやショッピングの場に近い戦略的な立地にありながら、エステポナ（Estepona）の静かな地元の雰囲気も享受できます。この地域は、南スペインで最も人気のある観光および居住地のひとつです。
この土地は、プラヤ・デル・サラダillo（Playa del Saladillo）ビーチからわずか1.2km、最寄りのプラヤ・デル・ソル・ビジャカuna（Playa del Sol Villacana）ビーチからは397mの距離にあります。ビーチへは車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約43km、ジブラルタル空港（GIB）は約45kmの距離です。スーパーマーケット（213m）と薬局（590m）は徒歩圏内にあります。近くには、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（Club de Golf El Coto de la Serena）（1.9km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。公共交通機関は22のバス停と4つの路線で簡単に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃、冬は温暖で夏は涼しいです。年間日照時間は3888時間で、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。標高40メートルと3.0%の緩やかな傾斜は、建設に適した条件を提供し、良好な排水を保証します。この地域の平均年間気温は12℃から26℃の間で、快適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地はビーチからわずか数歩の距離にあります。最も近いビーチ、プラヤ・デル・ソル・ビジャカuna（Playa del Sol Villacana）（397m）とプラヤ・デル・サラダillo（Playa del Saladillo）（421m）は徒歩圏内です。この地域は、金色の砂浜と澄んだ水で知られており、日光浴やウォータースポーツに最適です。近くには、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（Club de Golf El Coto de la Serena）（1.9km）やフラミンゴス・ゴルフ（Flamingos Golf）（1.9km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域ではテニスやパデルなどの様々なスポーツアクティビティが提供されており、最寄りのスポーツセンターはわずか0.3km先にあります。
出典: OpenStreetMap
この土地は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域、具体的にはマルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間にあるニューゴールデンマイル（New Golden Mile）に位置しています。この地域は、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マルベーリャとプエルト・バヌース（Puerto Banús）の賑やかなナイトライフやショッピングの場に近い戦略的な立地にありながら、エステポナ（Estepona）の静かな地元の雰囲気も享受できます。この地域は、南スペインで最も人気のある観光および居住地のひとつです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL312356
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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