Τοποθετημένο στην καρδιά της Νέας Χρυσής Αμμουδιάς (New Golden Mile) στην Επαρχία Μάλαγα, αυτό το οικόπεδο κατοικιών προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης. Η άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, σε συνδυασμό με την προεγκεκριμένη άδεια οικοδόμησης για μια σύγχρονη βίλα, καθιστούν αυτό το ακίνητο μια σημαντική πρόταση για όσους αναζητούν τη μεσογειακή ζωή.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens (από €418,800) ή το Aby Upper (από €320,000), αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€1,550,000). Αυτή η διαφορά δικαιολογείται από την προσφορά ενός μεγάλου οικοπέδου σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην παραλία, και την ύπαρξη εγκεκριμένης άδειας οικοδόμησης για μια πολυτελή βίλα. Ενώ οι τιμές για διαμερίσματα ή μικρότερα οικόπεδα είναι πιο προσιτές, αυτό το project απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά την ανάπτυξη μιας υψηλής ποιότητας, εξατομικευμένης κατοικίας. Η περιοχή New Golden Mile είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις, γεγονός που δικαιολογεί τη διαφορά τιμής σε σχέση με άλλες περιοχές όπως η Benalmádena (π.χ., Alba Benalmadena από €699,000), οι οποίες μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά ή να βρίσκονται σε λιγότερο αποκλειστικές ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την παραλία, σε μια αστική περιοχή που προσφέρει άνεση και προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής και βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία με σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Η δυνατότητα ανέγερσης μιας βίλας με έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, ιδιωτική πισίνα και ανελκυστήρα, καλύπτει υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης.
Η άδεια οικοδόμησης έχει ήδη εγκριθεί, επιτρέποντας την άμεση έναρξη της κατασκευής του προτεινόμενου οικιστικού έργου. Αυτό μειώνει σημαντικά τους χρόνους αναμονής και την πολυπλοκότητα της διαδικασίας ανάπτυξης για τον επενδυτή.
Αυτό το οικόπεδο προσφέρεται ως 'Residential Plot' με προτεινόμενο σχέδιο βίλας. Δεν περιλαμβάνει την κατασκευή της βίλας στην αναγραφόμενη τιμή, ούτε την κατασκευή της πισίνας ή του ανελκυστήρα, τα οποία αποτελούν μέρος του σχεδίου. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για ενεργειακή απόδοση ή υλικά κατασκευής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται στον αγοραστή που επιθυμεί να χτίσει τη δική του κατοικία σε μια προνομιούχα τοποθεσία, κοντά στη θάλασσα και με άριστες συνδέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, ευρύχωρη βίλα με ανέσεις όπως ιδιωτική πισίνα και ανελκυστήρα, και θέλουν να έχουν τον πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της ανάπτυξης σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, με δυνατότητα για μελλοντική υπεραξία.
Το πακέτο περιλαμβάνει ένα εγκεκριμένο σχέδιο για μια σύγχρονη βίλα, με έμφαση στον φυσικό φωτισμό και την ευρυχωρία. Τα χαρακτηριστικά του σχεδίου περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα 55 τ.μ., ανελκυστήρα από το ισόγειο έως το σολάριουμ, και όλα τα υπνοδωμάτια με νότιο προσανατολισμό. Οι εικόνες και τα renders παρέχονται για επεξηγηματικούς σκοπούς και ενδέχεται να διαφέρουν από το τελικό έργο. Περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά κατασκευής και τα τελικά φινιρίσματα δεν παρέχονται.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο ανέρχεται στα €1,550,000. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο και το εγκεκριμένο σχέδιο για μια βίλα, με το κόστος κατασκευής να είναι επιπλέον. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη οικοπέδων, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική προσφορά.
Η Νέα Χρυσή Αμμουδιά (New Golden Mile) προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα σε πολυτελή θέρετρα, γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη ζωντάνια της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανίς, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν χαλαρό ρυθμό ζωής, την καθιστά ελκυστική. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία στη Νέα Χρυσή Αμμουδιά (New Golden Mile) προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 21 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 2 τράπεζες, 1 πάρκο και 2 καφετέριες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή για οικογένειες και κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικιστικού οικοπέδου στην περιοχή New Golden Mile, με την ακτογραμμή σε άμεση γειτνίαση. Η απεικόνιση υπογραμμίζει την εγγύτητα σε παραλίες, βασικές υποδομές και την ευκολία πρόσβασης σε κύριους δρόμους, τονίζοντας την πλεονεκτική γεωγραφική του θέση.
Η Νέα Χρυσή Αμμουδιά (New Golden Mile) βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Εστεπόνα και Μαρμπέγια. Απέχει 43 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά κέντρα όπως το Πουέρτο Μπανίς (8.6 χλμ). Η τοποθεσία αυτή προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 43 χλμ (περίπου 43 λεπτά οδήγησης) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP). Οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν μόλις 1.2 χλμ (περίπου 15 λεπτά περπάτημα). Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (213μ), φαρμακεία (590μ) και γήπεδα γκολφ (1.9 χλμ) είναι εξαιρετική. Επιπλέον, υπάρχουν 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 22 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3,888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι 40 μέτρα, με μια ήπια κλίση 3.0% προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με την Playa del Saladillo να απέχει 1.2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων πολλών αθλητικών κέντρων τένις και ράκετ, καθώς και γήπεδα γκολφ όπως το Flamingos Golf (1.9 χλμ). Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί 5 μήνες, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Χρυσή Αμμουδιά (New Golden Mile) βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Εστεπόνα και Μαρμπέγια. Απέχει 43 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά κέντρα όπως το Πουέρτο Μπανίς (8.6 χλμ). Η τοποθεσία αυτή προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Ref: VL312356
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
