العيش في Nueva Andalucía | Costa del Sol

المعيشة ونمط الحياة

توفر نويفا أندالوسيا تجربة معيشية متميزة، حيث تضم حوالي 70 مطعماً و10 مقاهي تقدم مجموعة واسعة من المأكولات العالمية والمحلية. يبلغ عدد السكان في مدينة ماربيا المجاورة حوالي 147,958 نسمة، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية. تتوزع المرافق الهامة مثل 4 صيدليات و4 بنوك و1 طبيب أسنان لخدمة السكان. تشتهر المنطقة بوجود بويرتو بانوس، أحد أشهر الموانئ الترفيهية في العالم، والذي يعد مركزاً للحياة الليلية والتسوق الفاخر.

Vue De La Ville De Grenade En Espagne Fa8Cb159E0Db

المناخ والطقس

تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يشتهر بشتائه المعتدل وصيفه الحار والجاف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية. يصل متوسط درجات الحرارة في فصل الصيف إلى ذروته في شهري يوليو وأغسطس حيث تتراوح بين 26.3 و 26.7 درجة مئوية. أما في فصل الشتاء، فتتراوح درجات الحرارة بين 11.9 و 12.5 درجة مئوية في شهري يناير وديسمبر. يبلغ متوسط عدد الأيام الممطرة سنوياً حوالي 59 يوماً، مع هطول أمطار غزيرة في أشهر الشتاء مثل نوفمبر وديسمبر ويناير. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مكاناً مثالياً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.

الشهر	°C gem.	°C max	°C min	هطول الأمطار مم
يناير	11.6°	20.7°	2.5°	57 mm
فبراير	12.3°	23.4°	2.2°	41 mm
مارس	13.7°	26.7°	3.6°	98 mm
أبريل	15.5°	30.9°	7.4°	53 mm
مايو	18.6°	34.2°	8.6°	32 mm
يونيو	21.6°	34.8°	13.2°	6 mm
يوليو	25.1°	39.7°	16.0°	1 mm
أغسطس	25.4°	38.5°	17.6°	2 mm
سبتمبر	22.4°	35.0°	13.9°	18 mm
أكتوبر	19.1°	32.4°	6.7°	69 mm
نوفمبر	15.2°	28.5°	4.3°	74 mm
ديسمبر	13.2°	24.0°	4.5°	61 mm

المواصلات

تتمتع نويفا أندالوسيا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليها. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45.2 كم، وهو المطار الرئيسي الذي يربط المنطقة بالعديد من الوجهات الدولية. يبعد مطار جبل طارق (GIB) مسافة 52.1 كم. تتوفر شبكة مواصلات عامة فعالة، حيث توجد محطة حافلات رئيسية في سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد 3.6 كم، وتدير شركة CTAN حوالي 10 خطوط حافلات تغطي 122 محطة. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة مع انحدار طفيف (0.0%) وارتفاع يبلغ 7 أمتار، مما يجعلها مناسبة جداً لركوب الدراجات.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

44.8 km

Gibraltar (GIB)

52.4 km

Alicante-Elche (ALC)

435.7 km

Terminal San Pedro de Alcántara

4.0 km

خطوط

10

محطات

122

ركوب الدراجات: flat (gradient 0.2%)

محطات شحن كهربائية

Marbella Supercharger (2.4 km)

الطبيعة والشواطئ

تحيط بنويفا أندالوسيا مناظر طبيعية خلابة وشواطئ جميلة. تقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر وصولاً سهلاً إلى شواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويليس وبلايا دي سان بيدرو وبلايا دي كاسابلانكا. تتميز بعض هذه الشواطئ بحصولها على شهادة الراية الزرقاء، مما يدل على جودة مياهها وخدماتها. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة فرصاً للاستمتاع بالطبيعة المحيطة، مع مساحات خضراء ومناطق مثالية للمشي والاسترخاء.

نقاط المشاهدة

Mirador del Muelle de Honor (1.2 km)

المراسي

Puerto Deportivo José Banus (1.0 km)
Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.4 km)
Marina la Bajadilla Marbella (6.7 km)
Puerto Pesquero (6.7 km)
Marina Marbella (6.9 km)

الرياضة والترفيه

تزخر نويفا أندالوسيا بالعديد من خيارات الترفيه والرياضة. تضم المنطقة 5 ملاعب جولف شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس وماغنا ماربيا غولف. لمحبي الرياضات المائية، تتوفر موانئ ترفيهية فاخرة مثل بويرتو بانوس، والتي توفر أيضاً مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو و CrossFit Marbella. كما تشمل المرافق الرياضية الأخرى مسارات التسلق مثل Rocódromo. توفر المنطقة أيضاً إطلالات بانورامية رائعة من نقاط مشاهدة مثل Mirador del Muelle de Honor.

ملاعب الغولف

The Range golf lessons (1.8 km)
Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km)
Magna Marbella Golf (3.0 km)
Driving Range / German Golf Academy (5.2 km)
El Higueral Golf (6.6 km)
El Campanario Golf Course (7.0 km)
El Paraiso Golf Clubhouse (8.0 km)
El Paraíso Golf Club (8.0 km)

المرافق

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

الإحصاءات الرسمية

المراكز الصحية

5

الشركات

15.125

صفقات عقارية/سنة

4.743

أسرّة فندقية

12.781

جودة الهواء

PM2.5

4.7

µg/m³

PM10

6.7

µg/m³

NO²

4.2

µg/m³

الأوزون

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

التعليم

تتوفر في نويفا أندالوسيا والمناطق المجاورة لها خيارات تعليمية متنوعة تلبي احتياجات السكان الدوليين. تشمل هذه الخيارات مدارس دولية مرموقة مثل المدرسة البريطانية الدولية (British International School) والمدرسة الدولية في إيستيبونا (The International School of Estepona)، والتي تقدم مناهج تعليمية معترف بها عالمياً. تضمن هذه المؤسسات التعليمية حصول الأطفال على تعليم عالي الجودة باللغة الإنجليزية، مما يسهل اندماج العائلات الوافدة.

المدارس الابتدائية

41

المدارس الثانوية

28

المدارس الدولية

British International School (3.8 km)
The International School of Estepona (7.9 km)

الاقتصاد والدخل

تعتمد اقتصاد نويفا أندالوسيا بشكل كبير على السياحة والعقارات والخدمات الفاخرة. تجذب المنطقة استثمارات كبيرة في قطاع العقارات، مما يوفر فرص عمل في مجالات التطوير والبناء والصيانة. كما يساهم وجود بويرتو بانوس والعديد من المطاعم والمتاجر الراقية في تعزيز النشاط الاقتصادي. متوسط الدخل في المنطقة يعكس طبيعتها الفاخرة، حيث تتراوح أسعار العقارات بشكل كبير، مما يشير إلى وجود شريحة ذات دخل مرتفع.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

لمحة سريعة

منطقة سكنية فاخرة غرب ماربيا.
مناخ متوسطي معتدل مع 3856 ساعة شمس سنوياً.
قربها من مطار مالاغا (45.2 كم) ومطار جبل طارق (52.1 كم).
تضم 5 ملاعب جولف عالمية المستوى.
شواطئ جميلة مثل بلايا دي ناغويليس.
مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي (70 مطعماً، 10 مقاهي).
سوق عقارات متنوع بأسعار تتراوح من 125,000 يورو إلى 11,950,000 يورو.
تضاريس مسطحة مناسبة لركوب الدراجات.

تصفح حسب النوع

New Build

27 العقارات

→

شقق

6 العقارات

→

فلل

3 العقارات

→

→

→

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في نويفا أندالوسيا نشاطاً ملحوظاً، مع توفر 566 عقاراً معروضاً للبيع. تتنوع العقارات المتاحة لتشمل شققاً في الطوابق الوسطى (160 وحدة)، وفللاً منفصلة (134 وحدة)، وشققاً في الطوابق الأرضية (83 وحدة)، ومنازل تاون هاوس (56 وحدة)، وبنتهاوس (30 وحدة). تتراوح الأسعار بشكل كبير، حيث تبدأ من 125,000 يورو وتصل إلى 11,950,000 يورو، بمتوسط سعر يبلغ حوالي 1,646,649 يورو. يشمل السوق أيضاً عقارات جديدة قيد الإنشاء وأراضي سكنية وتجارية.

New Build (27) شقق (6) فلل (3) بنتهاوس (2) منازل متلاصقة (6)