EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Nasride Palace La Alhambra De Granada 1Cb7Edc0D779

Costa del Sol · Spain

Нуево Андалусија

Нуево Андалусија је угледна стамбена област западно од Марбеље, позната по свом луксузном начину живота и близини врхунских голф терена и марина. Ова област нуди прелепе погледе и спокојну атмосферу, што је чини идеалним местом за живот.

0
Сунчаних сати/год.
10m
Надморска висина
24
AQI (Fair)
Night View From Alhambra De Granada And 428A269Fe10B
Puente De La Constituci N De 1812 C Diz 6C9Cea0B879B
Real Chanciller A 3699E399Ff55
The Gardens Les Jardins La Alhambra 2Eab56656A30

Живот и начин живота

Нуево Андалусија, смештен на само 7,3 km од Марбеље, нуди спокојан, али ипак динамичан начин живота. Са околним подручјем Марбеље које има популацију од преко 147.000 становника, овај регион је жив и богат садржајима. Овде можете пронаћи 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што задовољава све ваше дневне потребе. Близина луксузне марине Пуерто Банус додатно обогаћује понуду, пружајући приступ елитним радњама, ресторанима и ноћном животу. Живот у Нуево Андалусији значи уживање у хармонији између мира и приступа градским погодностима.
Vue De La Ville De Grenade En Espagne Fa8Cb159E0Db

Клима и време

Клима у Нуево Андалусији је типична за Коста дел Сол, са преко 3856 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у отвореном током већег дела године. Лета су топла и сува, са просечним температурама у јулу и августу око 26,7°C, док су зиме благе, са просечним температурама око 11,9°C у јануару. Падавине су највише заступљене у новембру (116 mm) и јануару (94 mm), са око 59 кишних дана годишње, што значи да сунчани дани доминирају.
Месец °C gem. °C max°C min Падавине мм
Јануар 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
Фебруар 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
Март 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
Април 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
Мај 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
Јун 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
Јул 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
Август 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
Септембар 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
Октобар 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
Новембар 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
Децембар 13.2° 24.0°4.5° 61 mm

Превоз

Нуево Андалусија је одлично повезан са осталим деловима Коста дел Сол и шире. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен само 45,2 km, док је Гибралтар (GIB) на 52,1 km. За локални превоз, аутобуска станица Сан Педро де Алкантара је на само 3,6 km, а са 10 линија и 122 стајалишта, јавни превоз је релативно доступан. Подручје је углавном равно са минималним нагибом од 0,0%, што га чини погодним за бициклисте.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

44.8 km

Gibraltar (GIB)

52.4 km

Alicante-Elche (ALC)

435.7 km

Terminal San Pedro de Alcántara

4.0 km

Линије

10

Станице

122

Бициклизам: flat (gradient 0.2%)

ЕВ пунионице

  • Marbella Supercharger (2.4 km)

Природа и плаже

Иако Нуево Андалусија није директно на обали, блиске плаже попут Плаиа Кана Вентура дел Мар и Плаиа де Наголес су лако доступне. Ове плаже нуде пешчане површине и јасан Медитеран, идеалне за сунчање и одмор. Регион је познат по својој природној лепоти и добро одржаваним јавним просторима. У близини се налазе и марине, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус, које додатно доприносе атрактивности обале.

Видиковци

Марине

Спорт и рекреација

За љубитеље голфа, Нуево Андалусија је рај, са пет врхунских терена у близини, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф. За активности на води, близина Марина Пуерто Банус и других марина пружа могућности за једрење и друге поморске спортове. Постоји и неколико спортских центара као што су Полидепортиво Сан Педро и Рокодромо, као и теретане попут ЦроссФит Марбеља, који задовољавају потребе за фитнесом. За оне који траже опуштање, постоје и места попут Мирадор дел Муеле де Хонор за уживање у погледу.

Голф терени

Садржаји

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

Званична статистика

Здравствени центри

5

Предузећа

15.125

Трансакције/год.

4.743

Хотелских кревета

12.781

Квалитет ваздуха

PM2.5

4.7

µg/m³

PM10

6.7

µg/m³

NO²

4.2

µg/m³

Озон

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Образовање

Област Нуево Андалусија и њена околина нуде добре образовне могућности. У близини се налазе међународне школе као што су Британска међународна школа (British International School) и Међународна школа Естепона (The International School of Estepona), које пружају образовање по међународним стандардима. Ово чини подручје привлачним за породице са децом које траже квалитетно образовање на енглеском језику.

Основне школе

41

Средње школе

28

Међународне школе

Економија и приходи

Економија овог подручја је снажно повезана са туризмом, некретнинама и луксузним услугама, посебно због близине Марбеље и Пуерто Бануса. Просечна цена некретнина је око 1.646.649 евра, са распоном од 125.000 до 11.950.000 евра, што указује на високо тржиште некретнина. Ово сугерише да је економија стабилна и оријентисана ка вишим приходима и инвестицијама у некретнине.

Нето/ос.

€12.950

2023

Нето/домаћ.

€33.868

Медијални приход

€16.450

Бруто/ос.

€15.602

Локални празници (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Укратко

  • Локација: Западно од Марбеље, близу Пуерто Бануса.
  • Клима: Преко 3856 сунчаних сати годишње, благе зиме.
  • Голф: Пет врхунских голф терена у непосредној близини.
  • Марине: Близина луксузних марина као што је Пуерто Банус.
  • Некретнине: Широк спектар станова и вила, са просечном ценом од око 1.646.649 евра.
  • Образовање: Међународне школе у близини.
  • Садржаји: 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке.

По типу

New Build
27 некретнине
→
Станови
6 некретнине
→
Виле
3 некретнине
→
Пентхауси
2 некретнине
→
Куће у низу
6 некретнине
→

Dostupne nekretnine

Тржиште некретнина у Нуево Андалусији је веома разноврсно, са укупно 566 доступних јединица. Најзаступљенији су станови средњег спрата (160) и самосталне виле (134), што одражава потражњу за различитим типовима становања. Цене се крећу од 125.000 евра за мање јединице до 11.950.000 евра за луксузне некретнине, са просечном ценом од 1.646.649 евра. Ово чини подручје интересантним за инвеститоре и купце који траже луксузне и добро лоциране некретнине.
New Build (27) Станови (6) Виле (3) Пентхауси (2) Куће у низу (6)
Pogledajte sve nekretnine u Nueva Andalucía →

Често постављана питања

Која је просечна температура у Нуево Андалусији током лета?
Просечна температура током летњих месеци, посебно јула и августа, креће се око 26,7°C.
Колико је далеко најближи аеродром?
Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 45,2 km.
Да ли је Нуево Андалусија погодан за породице?
Да, подручје нуди међународне школе, спортске објекте и близину садржаја, што га чини погодним за породице.
Који су најпопуларнији типови некретнина у Нуево Андалусији?
Најзаступљенији типови некретнина су станови средњег спрата (160) и самосталне виле (134).
Колико сунчаних сати годишње има у овој области?
Област има преко 3856 сунчаних сати годишње.
Да ли постоји добар јавни превоз?
Да, постоји 10 аутобуских линија са 122 стајалишта, а најближа аутобуска станица је Сан Педро де Алкантара на 3,6 km.
Колики је опсег цена некретнина?
Цене некретнина се крећу од 125.000 евра до 11.950.000 евра.
vestalinks.com

Вреди знати

Buying Process купити стан Коста дел Сол кораци → Costs & Fees трошкови куповине имовине Шпанија проценат → Tax & Legal porez na imovinu nerezidenti Španija objašnjen → Living in Spain живот на Коста дел Сол као британски исељеник → New Build novogradnja Costa del Sol 2025 završetak → Rankings Плаже са Плавом заставом Коста дел Сол 2026 →