Квартира з 2 спальнями розташована в престижному районі Нуева Андалусія, Малага. Ця нерухомість пропонує комфортне проживання в міському середовищі з усіма зручностями в межах пішої доступності. Завдяки близькому розташуванню до узбережжя та розвиненій інфраструктурі, це помешкання ідеально підходить для тих, хто шукає поєднання міського життя та середземноморського стилю. Відстань до аеропорту становить 45 км, що забезпечує легке сполучення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія, на захід від Марбельї, забезпечує безпосередню близькість до узбережжя та розвиненої міської інфраструктури. Наявність багатьох закладів у пішій доступності сприяє зручному повсякденному життю, а відстань до пляжу становить лише 301 метр.
Ця квартира задовольняє потреби в сучасному комфорті та зручності. Просторі тераси, обладнані кухні та ванні кімнати, а також близькість до гольф-клубів і ресторанів роблять її привабливою для тих, хто цінує якість життя та активний відпочинок.
Нерухомість готова до заселення, що означає відсутність тривалого очікування будівельних робіт. Вона вже має сучасне оздоблення та повністю обладнані приміщення, що дозволяє новим власникам одразу ж розпочати користуватися усіма перевагами цього житла.
Об'єкт не надає приватного басейну, а паркування є спільним, хоча доступне й приватне. Проект не розташований безпосередньо на першій лінії пляжу, хоча до моря всього 301 метр. Незважаючи на близькість до гольф-полів, власне поле не є частиною комплексу.
Дана нерухомість може зацікавити осіб, які шукають постійне місце проживання, надаючи комфорт міського життя з доступом до узбережжя. Вона також підходить як варіант для сезонного відпочинку, враховуючи сприятливий клімат та близькість до пляжів і гольф-полів. Інвестори можуть розглядати її як можливість для отримання доходу від оренди, завдяки популярності району. Зручне розташування, близькість до аеропорту (45 км) та розвинена транспортна інфраструктура роблять її привабливою для міжнародних покупців, які цінують доступність та зручність. Відсутність потреби в ремонті та можливість негайного заселення є значною перевагою для тих, хто прагне швидкого переїзду.
Об'єкт, який описується, був нещодавно відремонтований і характеризується чудовим станом. Він містить світлу вітальню відкритого планування, яка плавно переходить у простору терасу з панорамними краєвидами. Природне освітлення підкреслює тепле, сучасне оздоблення та затишну атмосферу. Кухня сучасна, повністю обладнана, спроектована з урахуванням функціональності та естетики. Спальні мають достатньо простору, вбудовані шафи та спокійний, елегантний вигляд. Ванні кімнати також відремонтовані відповідно до високих стандартів. Вказано, що меблі частково надаються. Безпека забезпечується закритим комплексом, що також включає спільні басейни та зелені зони. Особливу увагу приділено панорамним видам, як на море, так і на гори, що додає цінності цій нерухомості.
Ця квартира пропонується за ціною від €545,000. Вона складається з 2 спалень та 2 ванних кімнат, загальною площею 141 м². Житло вже готове до заселення, що усуває необхідність очікування завершення будівництва. Зазначена ціна відображає поточну ринкову вартість для нерухомості цього типу та розташування. Варіативність цін залежить від конкретних характеристик, таких як вид, поверх та додаткові опції, які можуть бути доступні в рамках спільноти.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є відомим житловим районом, що пропонує динамічний міський спосіб життя. Тут поєднуються зручності міського центру з близькістю до узбережжя. Розташування забезпечує легкий доступ до численних ресторанів (70 в радіусі 2 км), аптек (4), банків (4) та кафе (10). Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, складає всього 301 метр, а до інших пляжів, як-от Playa Canina Ventura del Mar, можна дістатися за 2.2 км. Висота над рівнем моря (7 метрів) та відсутність ухилу до пляжу (0.0%) свідчать про доступність та зручність місцевості. Середній показник сонця складає 3,856 годин на рік, а температура води сягає 20°C протягом 5 місяців, що створює сприятливі умови для відпочинку на узбережжі.
Проживання в Нуева Андалусія означає занурення в жваве міське середовище з усіма зручностями, розташованими неподалік. Найближчий супермаркет (Mercadona) знаходиться всього за 353 метри, а аптека – за 64 метри. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в межах 2 км. Завдяки 10 лініям громадського транспорту та 50 зупинкам, пересування районом та за його межами є зручним. Крім того, близькість до ресторанів (70) та кафе (10) в радіусі 2 км забезпечує широкий вибір закладів для дозвілля та харчування. Наявність міжнародних шкіл, таких як British International School, у межах 4.2 км, робить цей район також привабливим для сімей з дітьми.
Ця карта показує розташування квартири в Нуева Андалусія, Малага. Вона наочно демонструє близькість до узбережжя, основних пляжів, гольф-полів та міської інфраструктури, такої як супермаркети та ресторани, підкреслюючи зручність розташування.
Нуева Андалусія розташована західніше від центру Марбельї, відомого як "Золотий трикутник" узбережжя Коста-дель-Соль. Це позиціонування забезпечує зручний доступ як до жвавого міського життя Марбельї, так і до спокійніших районів на захід, таких як Естепона. Відстань до Малаги становить близько 45 км, що полегшує подорожі. Близькість до популярних курортів, таких як Пуерто Банус (0.7 км), робить район привабливим для туристів та тих, хто шукає розваг. Територія оточена відомими гольф-полями, що робить її центром привабливості для любителів цього виду спорту.
Ця квартира має відмінну транспортну доступність. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, а інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, – за 2.2 км. Для любителів гольфу, відомі поля, як-от Golf Los Naranjos, розташовані в межах 2 км. Центр міста Марбельї знаходиться на відстані, що дозволяє легко дістатися до його культурних та комерційних центрів. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу сприяє мобільності без автомобіля, хоча приватне паркування також доступне.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нуева Андалусія характеризується середньорічною температурою 19.1°C, з коливаннями від 12°C до 27°C. Регіон отримує в середньому 3,856 сонячних годин на рік, що створює тривалий період для активного відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, дозволяє комфортно купатися та займатися водними видами спорту. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря, з нульовим ухилом до пляжу, свідчить про доступність та рівнинний рельєф місцевості. Ці фактори сприяють приємному клімату та можливості насолоджуватися природою та узбережжям протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 301 метр, а інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), доступні для відвідування. Для любителів гольфу, в радіусі 2.1 км розташовані такі поля, як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Також є спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні стіни Rocodromo (3.2 км). Близькість до гавані Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) відкриває можливості для водних видів спорту та прогулянок на яхті. Зона також має 32 місцеві свята на рік, що додає культурного різноманіття.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована західніше від центру Марбельї, відомого як "Золотий трикутник" узбережжя Коста-дель-Соль. Це позиціонування забезпечує зручний доступ як до жвавого міського життя Марбельї, так і до спокійніших районів на захід, таких як Естепона. Відстань до Малаги становить близько 45 км, що полегшує подорожі. Близькість до популярних курортів, таких як Пуерто Банус (0.7 км), робить район привабливим для туристів та тих, хто шукає розваг. Територія оточена відомими гольф-полями, що робить її центром привабливості для любителів цього виду спорту.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL459372
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000), ця квартира в Нуева Андалусія, Малага, має вищу стартову ціну (€545,000), що може бути зумовлено її преміальним розташуванням ближче до Марбельї та Пуерто Банус. Проект Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться в іншому ціновому сегменті, вище за цю пропозицію. Розташування в Нуева Андалусія, відомому своїми гольф-полями та жвавим нічним життям, відрізняється від більш спокійних районів Естепони. Площа квартири (141 м²) є значною, що виправдовує вищу ціну порівняно з деякими пропозиціями в Естепоні, які можуть бути меншими за площею або знаходитись далі від основних центрів. Поруч з цим об'єктом є більше закладів (70 ресторанів, 4 аптеки в межах 2 км), ніж може бути доступно в деяких менш урбанізованих районах. Кліматичні умови та кількість сонячних годин (3,856 на рік) є типовими для всього узбережжя Коста-дель-Соль, але конкретна близькість до відомих об'єктів, таких як Пуерто Банус, надає цьому проекту додаткової привабливості.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та комфорту проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
