Dit instapklare appartement, gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een comfortabele woonervaring in een levendige stedelijke omgeving. Met twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over 141 m² woonoppervlak, is deze woning ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Het appartement is direct beschikbaar en klaar voor bewoning, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone westelijk van Marbella, profiteert dit appartement van de nabijheid van diverse voorzieningen. Het strand is op korte afstand, net als golfbanen en jachthavens. De stedelijke omgeving zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en recreatieve faciliteiten.
Dit appartement is geschikt voor een modern gezin of twee personen die waarde hechten aan ruimte en comfort. De twee slaapkamers en twee badkamers bieden privacy en functionaliteit. De directe nabijheid van winkels, restaurants en sportfaciliteiten ondersteunt een actieve en gemakkelijke levensstijl.
De bouwstatus van dit appartement is 'Gereed'. Dit betekent dat de woning direct bewoonbaar is en er geen wachtlijsten zijn voor oplevering. Potentiële kopers kunnen de woning bezichtigen en de aankoop direct afronden, zonder rekening te hoeven houden met verdere bouwfases of projectplanning.
Dit project biedt geen privézwembad, maar wel toegang tot gemeenschappelijke zwembaden. Parkeren is deels gemeenschappelijk, dus een eigen parkeerplaats is niet gegarandeerd. De woning is deels gemeubileerd, wat betekent dat aanvullende meubels aangeschaft kunnen worden om de woonruimte naar eigen smaak in te richten.
Dit appartement is een passende keuze voor hen die een directe verhuizing naar de Costa del Sol overwegen, zonder de lange wachttijden van nieuwbouwprojecten. Het biedt een praktische oplossing voor wie een vakantiewoning zoekt die direct gebruikt kan worden voor zomerse uitstapjes of weekendtrips. Gezinnen die een stabiele woonomgeving waarderen, zullen het gemak van voorzieningen op loopafstand en nabijheid van internationale scholen waarderen. Investeerders die op zoek zijn naar een object met directe verhuurpotentie, kunnen profiteren van de aantrekkelijke ligging in een populaire regio. De mogelijkheid tot gedeeltelijke gemeubileerd wonen maakt het ook geschikt voor expats die hun nieuwe thuis snel willen inrichten met een persoonlijke touch.
Het appartement verkeert in uitstekende staat, wat duidt op een hoogwaardige afwerking en zorgvuldig onderhoud. De locatie in een beveiligde, afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden draagt bij aan de woonkwaliteit. De kenmerken zoals 'Part Furnished' suggereren dat de basisinrichting aanwezig is, waardoor er ruimte is voor persoonlijke aanpassingen. Hoewel specifieke materiaaldetails niet worden vermeld, impliceert de 'Excellent' conditie een nette en verzorgde afwerking van vloeren, wanden en sanitair. De aanwezigheid van een fitnessruimte binnen de gemeenschappelijke voorzieningen verhoogt het wooncomfort.
Het appartement is beschikbaar vanaf €545.000 en biedt een aantrekkelijke instapprijs voor de Nueva Andalucía regio. Met een woonoppervlak van 141 m², twee slaapkamers en twee badkamers, vertegenwoordigt de prijs een solide waarde, zeker gezien de 'Gereed' status en de directe bewoning. De prijsstelling is competitief in vergelijking met andere projecten in de omgeving, zoals Alba Benalmadena (vanaf €699.000), terwijl het ook een hoger prijsniveau kent dan alternatieven in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800). Dit positioneert het appartement in het middensegment voor de regio Marbella.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, staat bekend als een bruisende woonwijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van een residentieel gebied met de dynamiek van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement ligt in een stedelijke omgeving waar veel dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt en apotheek, op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van diverse restaurants en cafés nodigt uit tot culinaire ontdekkingen en sociale interactie. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving vergemakkelijkt de mobiliteit, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is voor korte verplaatsingen. De zonnige ligging met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een aangename jaartemperatuur van 19.1°C bevorderen een buitenleven, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden.
Wonend in Nueva Andalucía geniet men van een omgeving waar stedelijke gemakken samenkomen met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve hotspots. Op slechts 353 meter afstand bevindt zich een supermarkt, wat dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. De dichtstbijzijnde apotheek is slechts 64 meter verwijderd, wat zorgt voor directe toegang tot gezondheidszorg. Diverse restaurants (70 binnen 2 km) en cafés (10 binnen 2 km) bieden volop keuze voor ontspanning en dineren. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand van 0.0% maken de directe omgeving toegankelijk en aangenaam voor wandelingen. De combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kustlijn definieert het dagelijks leven hier.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke woonwijk direct ten westen van de beroemde jachthaven van Puerto Banús en de stad Marbella. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn, met diverse stranden op korte afstand. Ook de nabijheid van golfbanen, winkels en restaurants is duidelijk zichtbaar, wat de functionaliteit van deze locatie onderstreept.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Het positioneert de bewoner centraal in een van de meest dynamische kustgebieden van Zuid-Spanje. De nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en luxe, en Marbella stad zelf, met zijn historische centrum en uitgebreide voorzieningen, biedt een rijke variëteit aan lifestyle-opties. De regio Costa del Sol staat internationaal bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfmogelijkheden en stranden, en Nueva Andalucía biedt toegang tot deze attracties.
Dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de Puerto Banús ligt hemelsbreed op 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km ligt. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat reizen naar en van de regio vergemakkelijkt. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt is openbaar vervoer een praktische optie. De nabijheid van een EV-laadpaal op 368 meter ondersteunt elektrisch rijden.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet historisch van 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. Met een ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau, biedt het gebied een comfortabel klimaat zonder extreme hoogteverschillen. De nabijheid van de kustlijn zorgt voor verfrissende zeewind, terwijl de bergen op de achtergrond voor een schilderachtig decor zorgen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen handbereik. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bieden mogelijkheden voor actieve recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Het positioneert de bewoner centraal in een van de meest dynamische kustgebieden van Zuid-Spanje. De nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en luxe, en Marbella stad zelf, met zijn historische centrum en uitgebreide voorzieningen, biedt een rijke variëteit aan lifestyle-opties. De regio Costa del Sol staat internationaal bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfmogelijkheden en stranden, en Nueva Andalucía biedt toegang tot deze attracties.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL459372
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Het appartement in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en locatie als een aantrekkelijke optie binnen de bredere Costa del Sol markt. Met een prijs vanaf €545.000 ligt het in het hogere middensegment, wat de aantrekkelijkheid van de directe Marbella-regio weerspiegelt. Vergeleken met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), is het prijsniveau aanzienlijk hoger, wat verklaard kan worden door de exclusievere ligging en de direct beschikbare, instapklare status. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is duurder, wat suggereert dat dit project een meer toegankelijke instap biedt in een premium locatie. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús zijn unieke verkoopargumenten die de prijsstelling rechtvaardigen. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals de supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), biedt een dagelijks gemak dat minder uitgesproken is in verder afgelegen of puur residentiële projecten. De korte afstand tot het strand (301 m hemelsbreed) en de aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en een fitnessruimte versterken het lifestyle-aanbod.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
