Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, προσφέροντας μια συνύπαρξη άνεσης και προνομιακής τοποθεσίας. Η αστική περιοχή χαρακτηρίζεται από άμεση εγγύτητα σε παραλιακές εγκαταστάσεις και ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το σημείο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό μεσογειακής διαβίωσης και πρακτικής προσβασιμότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η γεωγραφική του θέση διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να απολαύσουν τόσο τη θαλάσσια ζωή όσο και τις αστικές ευκολίες, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες που απαιτούν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και καθημερινές ανέσεις. Η θέση του σε αστική περιοχή με παροχές σε κοντινή απόσταση, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής, το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν δραστήριο και ταυτόχρονα βολικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί η κατασκευή του. Η παρούσα κατάσταση επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής. Πρόκειται για μια ανακαινισμένη μονάδα, που προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτική πισίνα, καθώς αυτές οι εγκαταστάσεις είναι κοινόχρηστες για την κοινότητα. Επίσης, δεν περιλαμβάνεται αυτόνομη θέρμανση ή κλιματισμός, κάτι που μπορεί να απαιτεί επιπλέον εγκαταστάσεις από τον ιδιοκτήτη. Ο χώρος στάθμευσης είναι κοινόχρηστος, χωρίς εγγυημένη ιδιωτική θέση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα και σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, με δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως το καθιστούν ελκυστικό για τους λάτρεις του αθλητισμού και όσους απολαμβάνουν τον ήλιο. Επίσης, η θέση του στην Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για τις παροχές και την προσβασιμότητά της, το καθιστά κατάλληλο για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής.
Το διαμέρισμα διαθέτει πρόσφατες ανακαινίσεις, με έμφαση σε φωτεινούς, ενιαίους χώρους διαβίωσης που οδηγούν σε ευρύχωρη βεράντα. Τα φινιρίσματα περιγράφονται ως ζεστά και σύγχρονα, ενισχυμένα από τον άφθονο φυσικό φωτισμό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, σχεδιασμένη με γνώμονα τη λειτουργικότητα και την αισθητική. Τα υπνοδωμάτια προσφέρουν γενναιόδωρο χώρο και εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί σε υψηλό επίπεδο. Αυτή η προσέγγιση στην ανακαίνιση υποδηλώνει μια εστίαση στην ποιότητα των υλικών και την αισθητική, καθιστώντας το ακίνητο έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην Nueva Andalucía είναι 545.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια επιθυμητή αστική περιοχή, κοντά σε παραλιακές εγκαταστάσεις και ανέσεις. Δεδομένης της κατάστασης 'έτοιμο προς κατοίκηση' και της ανακαίνισης, η τιμή τοποθετείται εντός του φάσματος των ανακαινισμένων ακινήτων στην περιοχή. Ως αστικό ακίνητο, η διαθεσιμότητα μπορεί να είναι περιορισμένη, ειδικά για μονάδες που προσφέρουν άμεση κατοικησιμότητα και ανακαινισμένες προδιαγραφές.
Η Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και ανέσεις. Η τοποθεσία του διαμερίσματος, σε απόσταση αναπνοής από παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), και κοντά σε σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), υπαγορεύει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με ευκολία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), και η αναγνώριση για τις 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποδηλώνουν μια περιοχή που ευνοεί τόσο την ενεργή ζωή όσο και την χαλάρωση. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-27°C, επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η Nueva Andalucía, ως μια αστική περιοχή, προσφέρει έναν δυναμικό ρυθμό ζωής. Η άμεση εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ), εστιατόρια (70) και τράπεζες (4) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε διεθνή σχολεία, όπως η British International School (4.2 χλμ), καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα και τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του διαμερίσματος στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές παραλιακές περιοχές, όπως η Playa de Puerto Banús, καθώς και σε κέντρα αναψυχής και γήπεδα γκολφ, τονίζοντας την αστική και ταυτόχρονα παραθαλάσσια φύση της τοποθεσίας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'η κοιλάδα του γκολφ'. Η άμεση εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) και στην ακτογραμμή την τοποθετεί στρατηγικά εντός της Costa del Sol. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τη διεθνή προσβασιμότητα, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, όπου εντοπίζονται συγκρίσιμα έργα, προσφέρει μια ευρύτερη εικόνα της αγοράς ακινήτων στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χλμ. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, διασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 0,0% προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και άμεσα προσβάσιμη παράκτια ζώνη. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες και η γεωγραφική θέση ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή είναι άμεσα προσβάσιμη, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε πολλαπλές εγκαταστάσεις αναψυχής: 70 εστιατόρια, 10 καφέ, και 4 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'η κοιλάδα του γκολφ'. Η άμεση εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) και στην ακτογραμμή την τοποθετεί στρατηγικά εντός της Costa del Sol. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τη διεθνή προσβασιμότητα, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, όπου εντοπίζονται συγκρίσιμα έργα, προσφέρει μια ευρύτερη εικόνα της αγοράς ακινήτων στην περιοχή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL459372
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €545.000, προσφέρει διαφορετική τοποθεσιακή αξία. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα επικεντρώνονται σε νεότερες κατασκευές και συχνά σε πιο απομονωμένες τοποθεσίες, το παρόν ακίνητο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία ανέσεων και την κοντινή μαρίνα Puerto Banús. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας πιθανώς διαφορές στο μέγεθος, τις παροχές ή την ακριβή τοποθεσία. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως περιοχή, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ, κάτι που αντανακλάται στην τιμολόγηση σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις σε πιο περιφερειακές περιοχές της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα ανακαινισμένων μονάδων σε άμεση κατοικησιμότητα, όπως αυτό το διαμέρισμα, σε προνομιακές αστικές τοποθεσίες, αποτελεί ένα διακριτό στοιχείο της αγοράς.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
