Questo appartamento con 2 camere da letto recentemente ristrutturato si trova nell'ambita comunità di Señorio de Aloha a Nueva Andalucía. Unisce comfort, stile e una posizione privilegiata nel cuore della regione. La proprietà è stata rinnovata con gusto e offre un soggiorno-pranzo luminoso e a pianta aperta che si apre su una spaziosa terrazza con vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sulla montagna La Concha. La luce naturale che inonda l'appartamento esalta le finiture moderne e calde, oltre all'atmosfera accogliente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze della costa, all'interno di un ambiente urbano che offre servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e l'eccellente collegamento con campi da golf come Los Naranjos (2.0 km) caratterizzano l'ambiente circostante.
Questa proprietà è ideale per acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa moderna con finiture di alta qualità e vista panoramica. La disposizione con due camere da letto e due bagni, un soggiorno a pianta aperta e una terrazza soddisfano le esigenze abitative pratiche per coppie, piccole famiglie o come residenza vacanze.
L'appartamento è pronto per essere abitato, poiché la proprietà è già stata completata. I lavori di ristrutturazione sono stati recentemente terminati, il che significa che la proprietà non è più in fase di costruzione. È pronto per un'occupazione o un affitto immediato.
Sebbene l'appartamento disponga di parcheggi condominiali, non sono specificati posti privati. La descrizione non menziona tecnologie domestiche intelligenti specifiche integrate nel progetto o sistemi di recupero energetico all'avanguardia che vadano oltre gli standard abituali.
Questo appartamento è ideale per coloro che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e che apprezzano il comfort, la sicurezza e la vicinanza ai servizi raggiungibili a piedi. È anche adatto come residenza vacanze di alta qualità, che consente soggiorni senza complicazioni, poiché l'infrastruttura locale è progettata per soggiorni brevi o lunghi. È anche un'opzione interessante per gli investitori alla ricerca di una proprietà attraente in una regione ambita con potenziale di reddito da locazione. La vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús attrae golfisti e amanti della vita marittima, mentre la tranquilla residenza e le viste sul mare e sulle montagne soddisferanno coloro che cercano relax.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si caratterizza per le sue finiture di alta qualità. Le finiture moderne e luminose caratterizzano gli interni, che beneficiano di una buona luce naturale. Il soggiorno a pianta aperta si estende senza interruzioni su una terrazza spaziosa, creando una generosa sensazione di spazio. La cucina è moderna e completamente attrezzata, così come i due bagni, che sono stati ristrutturati secondo standard elevati. Le camere da letto sono spaziose e dotate di armadi a muro. La comunità 'Señorio de Aloha' cura i suoi giardini e le sue piscine, contribuendo alla qualità generale del complesso. L'appartamento viene offerto parzialmente arredato.
L'appartamento è offerto a partire da 545.000 € e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 141 m² di superficie abitabile. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nella fascia medio-alta del mercato per immobili comparabili a Nueva Andalucía. La disponibilità è attuale, poiché la proprietà è pronta per essere abitata. Il prezzo riflette la posizione, la ristrutturazione e i servizi della comunità. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale, poiché il mercato può cambiare rapidamente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per la sua atmosfera cosmopolita e la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Puerto Banús. L'appartamento si trova a Señorio de Aloha, un complesso residenziale sicuro che offre servizi come giardini e piscine comuni. L'ambiente urbano garantisce che molti negozi, ristoranti e servizi siano facilmente raggiungibili a piedi. Supermercati come Mercadona si trovano a pochi minuti a piedi, così come il centro commerciale Centro Plaza. La vicinanza alla costa e alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) consente un facile accesso al mare. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta, dalle passeggiate in spiaggia alle partite di golf. Il complesso stesso offre un'oasi di pace con piscine comuni e sicurezza, mentre il quartiere circostante rende accessibile la vibrante vita di Marbella.
La vita a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova a Señorio de Aloha, un complesso residenziale ben curato che offre sicurezza e servizi comuni come piscine e giardini. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Questi includono supermercati (Mercadona a 353 m), ristoranti (70 nel raggio di 2 km), farmacie (64 m) e banche. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) e a diverse spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), apre molteplici possibilità di svago. La zona è un noto punto di ritrovo per i golfisti, con diversi campi entro 2 km.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. Il marcatore sulla mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, porti turistici e campi da golf, caratteristici della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento nel cuore di una regione dinamica, nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La vicinanza a Marbella e all'esclusivo Puerto Banús offre l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, boutique e vita notturna. Allo stesso tempo, la buona accessibilità a Málaga (45 km) e ad altre città costiere consente di esplorare la diversità della Costa del Sol. La regione della Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata che offre un'alta qualità della vita e un clima mediterraneo.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km). Per i golfisti, i campi Los Naranjos e The Range Golf Lessons si trovano a soli 2,0 km di distanza. La regione dispone di un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate, il che riduce la necessità di un'auto, sebbene l'accessibilità in auto sia buona.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una media annua di 19,1°C e inverni miti. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di tempo piacevole. Il terreno pianeggiante, con un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e una pendenza dello 0,0% verso la spiaggia più vicina (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km), contribuisce a un microclima gradevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, consentendo una varietà di attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, rendendola facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono anch'esse ben collegate. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2.0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Polideportivo San Pedro (2.5 km). I porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) offrono anche opportunità per sport acquatici e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento nel cuore di una regione dinamica, nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La vicinanza a Marbella e all'esclusivo Puerto Banús offre l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, boutique e vita notturna. Allo stesso tempo, la buona accessibilità a Málaga (45 km) e ad altre città costiere consente di esplorare la diversità della Costa del Sol. La regione della Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata che offre un'alta qualità della vita e un clima mediterraneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL459372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Estepona, situata più a ovest, offre spesso sviluppi più recenti incentrati sull'architettura moderna dei resort, il che può riflettersi nei prezzi di ingresso più bassi. Benalmádena, a est di Malaga, attira maggiormente gli acquirenti che preferiscono un'infrastruttura turistica consolidata con un buon collegamento all'aeroporto e che sono disposti a pagare prezzi più alti per questa posizione. Nueva Andalucía, la 'Valle del Golf' e porta d'accesso a Puerto Banús, offre una combinazione unica di stile di vita lussuoso, strutture sportive di prima classe e vicinanza urbana. La proprietà qui offerta, con i suoi 141 m² di superficie abitabile e la recente ristrutturazione, giustifica il suo prezzo di 545.000 € per la posizione privilegiata, la vista e la qualità della comunità.
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