Este apartamento T2 recentemente renovado situa-se na cobiçada comunidade de Señorio de Aloha, em Nueva Andalucía. Combina conforto, estilo e uma localização privilegiada no coração da região. A propriedade foi renovada com bom gosto e oferece uma sala de estar-jantar ampla e luminosa que se abre para um terraço espaçoso com vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e a montanha La Concha. A luz natural que inunda o apartamento realça os acabamentos modernos e acolhedores, bem como a atmosfera convidativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado nas imediações da costa, dentro de um ambiente urbano que oferece comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a excelente ligação a campos de golfe como o Los Naranjos (2.0 km) caracterizam os arredúnhos.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma solução de habitação moderna com acabamentos de alta qualidade e vista panorâmica. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, uma sala de estar de plano aberto e um terraço satisfazem as necessidades práticas de habitação para casais, pequenas famílias ou como residência de férias.
O apartamento está pronto a habitar, pois a propriedade já está concluída. As renovações foram concluídas recentemente, o que significa que a propriedade já não se encontra em fase de construção. Está pronta para ocupação ou aluguer imediato.
Embora o apartamento disponha de lugares de estacionamento comunitários, não são especificados lugares privados. A descrição não menciona tecnologias domésticas inteligentes específicas integradas no projeto ou sistemas de recuperação de energia de última geração que excedam os padrões habituais.
Este apartamento é ideal para pessoas que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e que valorizam o conforto, a segurança e a proximidade de comodidades a pé. É também adequado como residência de férias de alta qualidade, permitindo estadias sem complicações, uma vez que a infraestrutura local é projetada para estadias curtas ou longas. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade atrativa numa região procurada com potencial de rendimento de aluguer. A proximidade de campos de golfe e de Puerto Banús atrai golfistas e amantes da vida marítima, enquanto a residência tranquila e as vistas para o mar e as montanhas satisfarão os que procuram relaxamento.
O apartamento foi recentemente renovado e caracteriza-se por características de alta qualidade. Acabamentos modernos e luminosos caracterizam os interiores, que beneficiam de uma boa luz natural. A sala de estar de plano aberto estende-se sem interrupção para um terraço espaçoso, criando uma sensação de espaço generoso. A cozinha é moderna e totalmente equipada, tal como as duas casas de banho, que foram renovadas a um alto nível. Os quartos são espaçosos e dispõem de roupeiros embutidos. A comunidade 'Señorio de Aloha' mantém os seus jardins e piscinas, o que contribui para a qualidade geral da urbanização. O apartamento é oferecido parcialmente mobilado.
O apartamento é oferecido a partir de 545.000 € e inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 141 m² de área habitacional. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado para propriedades comparáveis em Nueva Andalucía. A disponibilidade é atual, pois a propriedade está pronta a habitar. O preço reflete a localização, a renovação e as comodidades da comunidade. É aconselhável verificar a disponibilidade atual, pois o mercado pode mudar rapidamente.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús. O apartamento encontra-se em Señorio de Aloha, uma urbanização segura que oferece comodidades como jardins e piscinas comunitárias. O ambiente urbano garante que muitas lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. Supermercados como o Mercadona ficam a poucos minutos a pé, tal como o centro comercial Centro Plaza. A proximidade da costa e da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) permite um fácil acesso ao mar. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre, desde passeios na praia a partidas de golfe. A própria urbanização oferece um oásis de paz com piscinas comuns e segurança, enquanto o bairro circundante torna acessível a vida vibrante de Marbella.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está localizado em Señorio de Aloha, uma urbanização bem conservada que oferece segurança e comodidades comunitárias como piscinas e jardins. O ambiente é urbano, com uma alta densidade de comodidades facilmente acessíveis a pé. Isto inclui supermercados (Mercadona a 353 m), restaurantes (70 num raio de 2 km), farmácias (64 m) e bancos. A proximidade de Puerto Banús (0.7 km) e de várias praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), abre múltiplas possibilidades de lazer. A área é um ponto de encontro conhecido para golfistas, com vários campos a menos de 2 km.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O marcador no mapa mostra a proximidade de comodidades importantes, como praias, marinas e campos de golfe, que são característicos da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma região dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e belas praias. A proximidade de Marbella e do exclusivo Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, boutiques e vida noturna. Ao mesmo tempo, a boa acessibilidade a Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras permite explorar a diversidade da Costa del Sol. A própria região da Costa del Sol é um destino estabelecido que oferece uma alta qualidade de vida e um clima mediterrânico.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km). Para os golfistas, os campos Los Naranjos e The Range Golf Lessons ficam a apenas 2,0 km. A região possui um sistema de transportes públicos bem desenvolvido com 10 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro, embora a acessibilidade de carro seja boa.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com uma média anual de 19,1°C e invernos amenos. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. O terreno plano, com uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0,0% para a praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km), contribui para um microclima agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo uma variedade de atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, tornando-a facilmente acessível. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). As marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma região dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e belas praias. A proximidade de Marbella e do exclusivo Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, boutiques e vida noturna. Ao mesmo tempo, a boa acessibilidade a Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras permite explorar a diversidade da Costa del Sol. A própria região da Costa del Sol é um destino estabelecido que oferece uma alta qualidade de vida e um clima mediterrânico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL459372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Estepona, mais a oeste, oferece frequentemente empreendimentos mais recentes focados em arquitetura de resort moderno, o que pode refletir-se nos preços de entrada mais baixos. Benalmádena, a leste de Málaga, atrai compradores que preferem uma infraestrutura turística estabelecida com boa ligação ao aeroporto e que estão dispostos a pagar preços mais elevados por esta localização. Nueva Andalucía, o 'Vale do Golfe' e porta de entrada para Puerto Banús, oferece uma combinação única de estilo de vida de luxo, instalações desportivas de classe mundial e proximidade urbana. A propriedade aqui oferecida, com os seus 141 m² de área útil e renovação recente, justifica o seu preço de 545.000 € pela localização privilegiada, vistas e qualidade da comunidade.
Maiko é o seu especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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