Situé dans la communauté recherchée de Señorio de Aloha à Nueva Andalucía, cet appartement de 2 chambres récemment rénové allie confort, style et un emplacement privilégié au cœur de la région. La propriété a été rénovée avec goût et offre un salon-salle à manger décloisonné et lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. La lumière naturelle qui inonde l'appartement souligne les finitions modernes et chaleureuses, ainsi que l'atmosphère accueillante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la côte, au sein d'un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et l'excellente connexion aux terrains de golf comme Los Naranjos (2.0 km) caractérisent les environs.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une solution d'habitation moderne avec des finitions de haute qualité et une vue panoramique. L'agencement avec deux chambres et deux salles de bains, un espace de vie ouvert et une terrasse répondent aux besoins pratiques d'habitation pour les couples, les petites familles ou comme résidence de vacances.
L'appartement est prêt à emménager car la propriété est déjà achevée. Les rénovations sont récemment terminées, ce qui signifie que la propriété n'est plus en phase de construction. Elle est prête pour une occupation ou une location immédiate.
Bien que l'appartement dispose de places de parking communautaires, aucun emplacement privé n'est spécifié. La description ne mentionne pas de technologies domotiques spécifiques intégrées au projet ou de systèmes de récupération d'énergie de pointe allant au-delà des normes habituelles.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol et appréciant le confort, la sécurité et la proximité des commodités à pied. Il est également idéal comme résidence de vacances de haute qualité, permettant des séjours sans tracas, car l'infrastructure locale est conçue pour des séjours courts ou longs. C'est également une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété attrayante dans une région recherchée avec un potentiel de revenus locatifs. La proximité des terrains de golf et de Puerto Banús attire les golfeurs et les amateurs de vie maritime, tandis que la résidence calme et les vues sur la mer et les montagnes satisferont les personnes en quête de détente.
L'appartement a été récemment rénové et se caractérise par des caractéristiques de haute qualité. Des finitions modernes et lumineuses caractérisent les intérieurs, qui bénéficient d'une bonne lumière naturelle. L'espace de vie ouvert se prolonge sans interruption sur une terrasse spacieuse, créant une sensation d'espace généreux. La cuisine est moderne et entièrement équipée, tout comme les deux salles de bains qui ont été rénovées à un niveau élevé. Les chambres sont spacieuses et disposent d'armoires encastrées. La communauté 'Señorio de Aloha' entretient ses jardins et ses piscines, ce qui contribue à la qualité générale de la résidence. L'appartement est proposé partiellement meublé.
L'appartement est proposé à partir de 545 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 141 m² de surface habitable. Cette structure de prix positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché pour des biens comparables à Nueva Andalucía. La disponibilité est actuelle car la propriété est prête à emménager. Le prix reflète l'emplacement, la rénovation et les commodités de la communauté. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle car le marché peut évoluer rapidement.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour son atmosphère cosmopolite et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et le port de plaisance de Puerto Banús. L'appartement se trouve à Señorio de Aloha, une résidence sécurisée offrant des commodités telles que des jardins et des piscines communautaires. L'environnement urbain garantit que de nombreux magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. Des supermarchés comme Mercadona sont à quelques minutes de marche, tout comme le centre commercial Centro Plaza. La proximité de la côte et de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) permet un accès facile à la mer. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air, allant des promenades sur la plage aux parties de golf. La résidence elle-même offre une oasis de paix avec des piscines communes et une sécurité, tandis que le quartier environnant rend accessible la vie trépidante de Marbella.
La vie à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Cet appartement est situé à Señorio de Aloha, une résidence bien entretenue offrant sécurité et installations communautaires telles que piscines et jardins. L'environnement est urbain, avec une forte densité de commodités facilement accessibles à pied. Cela inclut les supermarchés (Mercadona à 353 m), les restaurants (70 dans un rayon de 2 km), les pharmacies (64 m) et les banques. La proximité de Puerto Banús (0.7 km) et de diverses plages, comme la Playa de Puerto Banús (301 m), ouvre de multiples possibilités de loisirs. La région est un lieu de rencontre réputé pour les golfeurs, avec plusieurs parcours situés à moins de 2 km.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Le marqueur sur la carte indique la proximité des commodités importantes telles que les plages, les marinas et les terrains de golf, caractéristiques de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement au cœur d'une région dynamique, connue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de classe mondiale et ses magnifiques plages. La proximité de Marbella et de l'exclusif Puerto Banús offre un accès à un large éventail de restaurants, boutiques et vie nocturne. Parallèlement, la bonne accessibilité de Málaga (45 km) et d'autres villes côtières permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. La région de la Costa del Sol elle-même est une destination établie offrant une haute qualité de vie et un climat méditerranéen.
L'accessibilité est un atout de cet emplacement. Les plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Pour les golfeurs, les parcours Los Naranjos et The Range Golf Lessons sont à seulement 2,0 km. La région dispose d'un système de transport public bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien qu'une bonne accessibilité en voiture soit assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise de longues périodes de temps agréable. Le terrain plat, avec une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 0,0% vers la plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km), contribue à un microclimat agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, permettant une variété d'activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, ce qui la rend facilement accessible. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également bien desservies. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km). Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) offrent également des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement au cœur d'une région dynamique, connue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de classe mondiale et ses magnifiques plages. La proximité de Marbella et de l'exclusif Puerto Banús offre un accès à un large éventail de restaurants, boutiques et vie nocturne. Parallèlement, la bonne accessibilité de Málaga (45 km) et d'autres villes côtières permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. La région de la Costa del Sol elle-même est une destination établie offrant une haute qualité de vie et un climat méditerranéen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL459372
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne à un prix moyen à élevé. Estepona, plus à l'ouest, offre souvent des développements plus récents axés sur une architecture de villégiature moderne, ce qui peut se refléter dans les prix d'entrée plus bas. Benalmádena, à l'est de Malaga, s'adresse davantage aux acheteurs qui préfèrent une infrastructure touristique établie avec une bonne connexion à l'aéroport et qui sont prêts à payer des prix plus élevés pour cet emplacement. Nueva Andalucía, la 'Vallée des Golfs' et porte d'entrée de Puerto Banús, offre une combinaison unique de style de vie luxueux, d'installations sportives de premier ordre et de proximité urbaine. La propriété proposée ici, avec ses 141 m² de surface habitable et sa récente rénovation, justifie son prix de 545 000 € par son emplacement privilégié, sa vue et la qualité de la résidence communautaire.
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