Questo appartamento recentemente ristrutturato con 2 camere da letto e 3 bagni si trova nella ricercata urbanizzazione Aloha Royal a Nueva Andalucía, Marbella. Con una superficie abitabile di 95 m², la proprietà offre un ambiente di vita moderno ed elegante. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'abbondanza di luce naturale e permette viste su tramonti spettacolari. Dotato di piscina condominiale e posto auto, questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza di alta qualità sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona come un'opzione rinnovata focalizzata sullo stile di vita e sul comfort. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 € e si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia, questo appartamento offre una fascia di prezzo più alta, spiegata dalla posizione privilegiata vicino a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena, a partire da 699.000 €, si trova più a est e può offrire altri servizi o vista mare, mentre Aby Upper a Estepona, a 320.000 €, rappresenta un'alternativa più economica, ma probabilmente con attrezzature di qualità inferiore o in una posizione meno centrale. Questo progetto a Nueva Andalucía attira acquirenti che apprezzano la vicinanza immediata a luoghi esclusivi come campi da golf e il porto turistico, ed è disposta a pagare un prezzo più alto, che riflette l'eccellente stato e la posizione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano con accesso diretto alla costa. Negozi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e a diversi campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per acquirenti orientati allo stile di vita, che apprezzano una buona connettività.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort abitativo moderno e una buona infrastruttura, questo appartamento è una scelta appropriata. La vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani soddisfa diverse esigenze abitative. L'arredamento rinnovato e l'orientamento a sud-ovest offrono un'elevata qualità di vita sia per la residenza permanente che per quella vacanziera.
Questo appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. Tutti i mobili, gli infissi e gli elettrodomestici sono nuovi, il che riflette uno stato vicino alla qualità di una nuova costruzione. La proprietà offre un'atmosfera abitativa moderna ed elegante senza i tempi di attesa di un nuovo sviluppo.
Il progetto non offre servizi come palestra, spa o parco giochi direttamente presso la struttura. L'accesso diretto alla spiaggia non è presente; la spiaggia più vicina si trova a 2,2 km. Non c'è un garage privato, ma un posto auto condominiale. La descrizione non include informazioni sulla classe di efficienza energetica.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà arredata in stile moderno con facile accesso a servizi urbani e ricreativi. È un'opzione attraente per coloro che desiderano una residenza permanente sulla Costa del Sol, poiché supermercati, farmacie e un ospedale sono nelle vicinanze. La posizione vicino ai campi da golf e alla spiaggia di Puerto Banús è vantaggiosa anche per gli acquirenti che desiderano una seconda casa con un buon potenziale di affitto. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (45 km) facilita i viaggi. Coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso a strutture sportive e ricreative si sentiranno a proprio agio qui.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni dopo una completa ristrutturazione. Sono stati installati nuovi mobili, infissi ed elettrodomestici, il che suggerisce una finitura moderna e di alta qualità. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'atmosfera abitativa luminosa. Le due ampie camere da letto e i tre bagni sono elegantemente progettati. Il soggiorno-pranzo a pianta aperta si fonde senza soluzione di continuità con una cucina moderna. Dettagli come armadi a muro e una terrazza coperta contribuiscono alla funzionalità e al comfort. L'uso di materiali contemporanei e la cura nella realizzazione attestano un'invitante qualità abitativa.
L'appartamento con 2 camere da letto è offerto a partire da 579.000 €. La superficie abitabile indicata è di 95 m². Ci sono 3 bagni. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. La disponibilità esatta e i dettagli dei prezzi per eventuali unità con attrezzature o ubicazioni diverse all'interno del residence devono essere richiesti al promotore. I prezzi riflettono la posizione in una zona ambita vicino a Marbella e Puerto Banús.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è caratterizzata da un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in una zona vivace dove numerose comodità come ristoranti (70 nel raggio di 2 km), negozi e farmacie (4) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (0,9 km dal Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km dal porto turistico) e a diversi campi da golf rinomati (come Los Naranjos, a 2 km) crea un ambiente attraente sia per gli appassionati di golf che per gli amanti dello stile di vita marittimo. La temperatura media annuale di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aria aperta, con una stagione balneare di 5 mesi. La vicinanza immediata a supermercati (353 m) e all'ospedale (1,9 km) offre inoltre vantaggi pratici per la vita quotidiana.
La vita a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è caratterizzata dal comfort urbano e dallo stile di vita mediterraneo. Questo appartamento offre un'immediata vicinanza a una moltitudine di servizi. I supermercati sono a pochi minuti a piedi (353 m) e una farmacia si trova nelle immediate vicinanze (64 m). Oltre 70 ristoranti in un raggio di 2 km offrono numerose opzioni culinarie. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2 km) e alla Playa Canina Ventura del Mar, a soli 2,2 km, offre diverse opportunità ricreative. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione delle città e delle località costiere circostanti. Il porto turistico di Puerto Banús è anch'esso facilmente raggiungibile.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area ben sviluppata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti di riferimento importanti come Puerto Banús, diverse spiagge e campi da golf di prim'ordine, sottolineando l'attrattiva della posizione per gli acquirenti orientati allo stile di vita.
Il progetto è situato a Nueva Andalucía, un distretto occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi della città costiera di Marbella e l'atmosfera vivace del famoso Puerto Banús. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità come il golf. Nueva Andalucía è di per sé una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe e porti turistici esclusivi. La posizione consente ai residenti di godere sia della tranquillità della vita residenziale che del dinamismo della regione costiera.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista solo 2,2 km ed è accessibile in piano. Il famoso Puerto Banús, con il suo porto turistico e i suoi negozi, si trova a 0,7 km. Per i golfisti, diversi campi come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano nel raggio di 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. Con 10 linee e 50 fermate, la rete di trasporto pubblico è presente.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali di 19,1°C e un intervallo di temperature tra 12°C e 27°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La balneazione è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare assicura un clima marittimo gradevole. L'inclinazione verso la spiaggia è dello 0,0%, ovvero pianeggiante. L'ambiente offre un mix di vita urbana e opportunità ricreative all'aperto, come la vicinanza ai campi da golf e al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), seguita da Playa de Nagüeles (3,1 km) e Playa de San Pedro (3,4 km). Ci sono quindi numerose opzioni per gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per attività marittime. Centri sportivi e pareti d'arrampicata si trovano anch'essi a pochi chilometri di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato a Nueva Andalucía, un distretto occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi della città costiera di Marbella e l'atmosfera vivace del famoso Puerto Banús. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità come il golf. Nueva Andalucía è di per sé una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe e porti turistici esclusivi. La posizione consente ai residenti di godere sia della tranquillità della vita residenziale che del dinamismo della regione costiera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL491863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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