V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja to sodobno stanovanje, ki ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine naravnih lepot. Območje je znano po svoji uveljavljeni infrastrukturi in dostopu do ključnih storitev, kar zagotavlja funkcionalno bivalno okolje. Projekt predstavlja priložnost za pridobitev nepremičnine v razvitem delu Costa del Sol, ki nagovarja tiste, ki iščejo dobro povezanost in dostop do rekreativnih dejavnosti.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata stanovanja z nižjo vstopno ceno (od 418.800 € oziroma 320.000 €), je projekt v Nueva Andaluziji dražji, z začetno ceno 579.000 €. Ta razlika v ceni je verjetno posledica prestižnejše lokacije v bližini Marbelle in Puerto Banúsa ter nedavne celovite prenove, ki zagotavlja stanje, primerljivo z novo gradnjo. Alba Benalmádena, ki se nahaja na vzhodnejšem delu obale in ima višjo začetno ceno (699.000 €), predstavlja drugo cenovno kategorijo, morda z drugačnim naborom lastnosti ali lokacijo. Nueva Andalucía je znana kot 'dolina golfa' in nudi drugačen življenjski slog kot Estepona, ki je bolj znana po svojih plažah in razvijajoči se infrastrukturi. Medtem ko projekti v Esteponi morda ponujajo boljše razmerje med ceno in kvadraturo za nove gradnje, projekt v Nueva Andaluziji ponuja dovršeno stanovanje na zelo iskani lokaciji, ki združuje urbanost, dostop do morja in golf ter že prenovljeno notranjost, kar lahko upraviči višjo ceno za kupce, ki iščejo takojšnje bivanje v prestižnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanem okolju, ki omogoča dostop do različnih storitev in plaž. Bližina Puerto Banúsa in Marbelle ponuja dodatne možnosti za zabavo in nakupovanje. Okoliška pokrajina je znana po igriščih za golf, kar je pomemben dejavnik za ljubitelje tega športa. Lokacija je strateško postavljena glede na glavne prometne povezave.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki cenijo bližino urbanih centrov in potrebščin, kot so restavracije, trgovine in plaže. Funkcionalnost stanovanja, vključno z urejenimi prostori za bivanje in počitek, ustreza potrebam po udobnem domu. Opremljenost in nedavna prenova poudarjata željo po sodobnem in brezskrbnem bivanju.
Projekt je bil nedavno v celoti prenovljen, kar pomeni, da je v stanovanju vse oprema, napeljave in aparati popolnoma novi. Čeprav ni povsem novo gradbeno, je stanje nepremičnine primerljivo z novo gradnjo zaradi obsežne prenove. Ta vidik zagotavlja moderno izkušnjo bivanja brez potrebe po nadaljnjih investicijah v opremo.
Projekt ne nudi neposrednega pogleda na morje, kljub bližini obale. Ni zasebnega bazena, temveč je na voljo skupni bazen. Stanovanje se nahaja v urbanem okolju, kar pomeni manj zasebnosti v primerjavi z lokacijami v naravi ali na samem. V neposredni bližini ni mednarodnih šol, naj bližje so oddaljene več kot 4 kilometre.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno bivališče v bližini obale in urbanih centrov na Costa del Sol. Ustreza tistim, ki cenijo udobje popolnoma prenovljenega doma z novimi inštalacijami in opremo, ter želijo takojšnje bivanje brez dodatnih vlaganj. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več priznanih igrišč, oddaljenih le nekaj kilometrov. Prav tako je to dobra izbira za tiste, ki želijo biti blizu živahnega dogajanja v Puerto Banúsu in Marbelli, z možnostjo hitrega dostopa do restavracij, trgovin in plaž. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, predstavlja dobra lokacija in sodobno stanje privlačno možnost. Stanovanje je namenjeno tudi tistim, ki iščejo drugo bivališče za počitnice, ki ponuja tako sprostitev ob bazenu kot dostop do dejavnosti v okolici.
Stanovanje je bilo nedavno v celoti prenovljeno, kar zagotavlja visoko kakovost zaključka. Slike prikazujejo sodobne kopalnice z modernimi detajli, kar nakazuje uporabo kakovostnih materialov in sodobnega dizajna. Soba s posteljo in omaro prav tako odraža sodoben pristop k notranji opremi. Kuhinja je predstavljena kot sodobna, verjetno opremljena z novimi aparati in zaključki, kar je ključno za funkcionalnost in estetiko prostora. Zunanje stopnice, ki jih prikazujejo slike, dajejo vtis sodobne arhitekture. Upoštevajoč splošno zasnovo in stanje 'odlično' ter 'nedavno prenovljeno', je mogoče sklepati, da so bili pri prenovi uporabljeni materiali srednjega do višjega razreda, z namenom zagotavljanja trajnosti in estetske privlačnosti. Stanovanju pripada tudi pokrita terasa, ki dopolnjuje bivalni prostor na prostem.
Cena stanovanja v projektu v Nueva Andaluziji se začne pri 579.000 €. Ta cena se nanaša na stanovanje z dvema spalnicama in tremi kopalnicami, s skupno bivalno površino 95 m². Razmerje med ceno in kvadraturo (približno 6.095 €/m²) umesča nepremičnino v srednji do višji cenovni razred za območje Marbelle, kar odraža njeno lokacijo v razvitem urbanem okolju in nedavno prenovo. Razpoložljivost je omejena na eno stanovanjsko enoto po navedeni ceni, kar lahko pomeni, da gre za specifično ponudbo znotraj večjega projekta ali za zadnjo razpoložljivo enoto. Vse dodatne informacije glede cenovne strukture za druga stanovanja v projektu niso na voljo.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, predstavlja živo urbano območje, ki združuje prednosti bližine plaže, igrišč za golf in mestnih storitev. Dnevno življenje tukaj zaznamuje dostopnost: trgovine, lekarna in gostinski lokali so v neposredni bližini, kar omogoča enostavno opravljanje vsakdanjih opravkov. Bližina marine Puerto Banús dodaja element prestiža in ponudbe za prosti čas, od restavracij do nakupovalnih možnosti. Sončna lega jugozahodno orientiranega stanovanja ter razgled na bazen in dolino zagotavljata prijetno ambient v domu. S 3.856 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezonom je območje primerno za tiste, ki cenijo sredozemski način življenja skozi večji del leta. Ta kombinacija urbanega okolja, rekreativnih možnosti in ugodnega podnebja ustvarja dinamiko, primerno tako za stalno bivanje kot za počitniško rezidenco.
Nova Andaluzija je del širšega območja Marbelle, ki je znano po svoji razviti infrastrukturi in visokokakovostnih storitvah. Lokacija ponuja življenjski ritem, kjer se urbanost srečuje z bližino narave. Z neposredno dostopnostjo do plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), in marin, kot je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), je območje privlačno za ljubitelje vodnih športov in morskega življenja. Število restavracij (70 v 2 km radiju) in kavarn (10) nakazuje na bogato kulinarično ponudbo. Bližina lekarn (4) in zobozdravnikov (1) zagotavlja osnovne potrebe. Za družine so na voljo mednarodne šole, čeprav so te oddaljenejše (najbližja 4,2 km). Dostopnost javnega prevoza s 10 linijami in 50 postajami olajšuje premikanje po območju, medtem ko bližina avtocest omogoča enostaven dostop do drugih delov Andaluzije. Vse to prispeva k udobnemu in dinamičnemu vsakdanjemu življenju.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže (Playa de Puerto Banús), marina (Puerto Deportivo José Banús) in igrišča za golf. Prav tako prikazuje dostop do osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, ter prometne povezave, vključno z bližino glavne ceste A-7.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, ki je eno najbolj znanih območij na Costa del Sol. Ta lokacija zagotavlja bližino mestnih storitev Marbelle, vključno z nakupovalnimi centri, restavracijami in kulturnimi dogodki. Hkrati je Nova Andaluzija znana kot 'dolina golfa' zaradi koncentracije vrhunskih igrišč. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, s katerima je povezana preko obalne avtoceste A-7. Bližina letališča Málaga (45 km) dodatno krepi strateški pomen lokacije za mednarodne obiskovalce.
Stanovanje je dobro povezano z okoliškimi območji. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Golfisti imajo na voljo več igrišč v krogu 2-3 km, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so v neposredni bližini (353 m oziroma 64 m), kar olajšuje vsakdanje življenje. Najbližje bolnišnice so oddaljene 1,9 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostopno v približno 45 km, kar omogoča enostavna potovanja. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila (368 m). S 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 19,1°C, s temperaturnim razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Letno zabeležijo približno 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja veliko sonca skozi vse leto. Petmesečno obdobje z morsko vodo, primerno za kopanje (temperatura nad 20°C), omogoča uživanje v vodnih aktivnostih večino poletja. Nadmorska višina 7 metrov nad morsko gladino nakazuje, da je lokacija blizu obale in skoraj ravna, kar prispeva k lažjemu dostopu do plaž. Blaga nagnjenost terena (0.0% do plaže) nadalje poudarja dostopnost območja. To podnebje in geografska lega sta idealna za zunanjo rekreacijo in uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto možnosti za prosti čas in rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar pa 2,2 km. Te plaže so primerne za sprostitev in vodne aktivnosti. Golf igralci imajo dostop do več priznanih igrišč v radiju 2-3 km, vključno z Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje športa so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalni center Rocodromo (3,2 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), ponuja dodatne možnosti za vodne športe in izlete. Območje je tudi primerno za raziskovanje razglednih točk, kot je Mirador del Muelle de Honor (0,9 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, ki je eno najbolj znanih območij na Costa del Sol. Ta lokacija zagotavlja bližino mestnih storitev Marbelle, vključno z nakupovalnimi centri, restavracijami in kulturnimi dogodki. Hkrati je Nova Andaluzija znana kot 'dolina golfa' zaradi koncentracije vrhunskih igrišč. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, s katerima je povezana preko obalne avtoceste A-7. Bližina letališča Málaga (45 km) dodatno krepi strateški pomen lokacije za mednarodne obiskovalce.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL491863
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem območij Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
