Cet appartement récemment rénové de 2 chambres et 3 salles de bains est situé dans la résidence prisée Aloha Royal à Nueva Andalucía, Marbella. D'une superficie de 95 m², la propriété offre un cadre de vie moderne et élégant. L'orientation sud-ouest assure une abondance de lumière naturelle et permet d'admirer des couchers de soleil spectaculaires. Doté d'une piscine commune et d'une place de parking, cet appartement est idéal pour les acheteurs recherchant une résidence de haute qualité sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne comme une option rénovée axée sur le style de vie et le confort. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 € et se concentrent davantage sur la proximité de la plage, cet appartement offre une gamme de prix plus élevée, justifiée par son emplacement privilégié près de Marbella et de Puerto Banús. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, est situé plus à l'est et peut offrir d'autres commodités ou une vue sur la mer, tandis qu'Aby Upper à Estepona, à 320 000 €, représente une alternative moins chère, mais probablement avec un équipement de moindre qualité ou dans un emplacement moins central. Ce projet à Nueva Andalucía s'adresse aux acheteurs qui apprécient la proximité immédiate de lieux exclusifs comme les terrains de golf et le port de plaisance, et qui sont prêts à payer un prix plus élevé, qui reflète l'excellent état et l'emplacement recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte. Les commerces et services sont facilement accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús et de plusieurs terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs axés sur le style de vie, appréciant une bonne connectivité.
Pour les acheteurs qui accordent de l'importance au confort de vie moderne et à une bonne infrastructure, cet appartement est un choix approprié. La proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains répond à divers besoins résidentiels. L'équipement rénové et l'orientation sud-ouest offrent une haute qualité de vie pour une résidence principale ou secondaire.
Cet appartement a été récemment entièrement rénové et est en excellent état. Tous les meubles, installations et appareils sont neufs, reflétant un état proche de la qualité d'une nouvelle construction. La propriété offre une atmosphère de vie moderne et élégante sans les délais d'attente d'un nouveau développement.
Le projet n'offre pas d'équipements tels qu'une salle de sport, un spa ou une aire de jeux pour enfants directement sur place. L'accès direct à la plage n'est pas présent, la plage la plus proche est à 2,2 km. Il n'y a pas de garage privé, mais une place de parking commune. La description ne contient pas d'informations sur la classe d'efficacité énergétique.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété meublée de façon moderne à proximité immédiate des commodités urbaines et des loisirs. C'est une option attrayante pour les personnes qui souhaitent une résidence permanente sur la Costa del Sol, car les supermarchés, les pharmacies et un hôpital sont à proximité. L'emplacement à proximité des terrains de golf et de la plage de Puerto Banús est également avantageux pour les acheteurs souhaitant une résidence secondaire avec un bon potentiel locatif. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les déplacements. Les couples ou les petites familles qui apprécient un style de vie actif avec un accès aux installations sportives et de loisirs s'y sentiront bien.
La propriété se présente en excellent état après une rénovation complète. De nouveaux meubles, installations et appareils ont été installés, ce qui suggère une finition moderne et de haute qualité. L'orientation sud-ouest garantit une atmosphère de vie lumineuse. Les deux chambres spacieuses et les trois salles de bains sont élégamment conçues. Le salon et la salle à manger décloisonnés s'ouvrent sur une cuisine moderne. Des détails tels que les armoires encastrées et une terrasse couverte contribuent à la fonctionnalité et au confort. L'utilisation de matériaux contemporains et la finition soignée témoignent d'une qualité de vie attrayante.
L'appartement de 2 chambres est proposé à partir de 579 000 €. La surface habitable indiquée est de 95 m². Il y a 3 salles de bains. La propriété est récemment rénovée et en excellent état. La disponibilité exacte et les détails des prix pour d'éventuelles unités avec un équipement ou un emplacement différent au sein de la résidence sont à demander auprès du promoteur. Les prix reflètent l'emplacement dans un quartier recherché près de Marbella et de Puerto Banús.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se caractérise par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. Cet appartement se trouve dans un quartier animé où de nombreuses commodités telles que des restaurants (70 dans un rayon de 2 km), des magasins et des pharmacies (4) sont accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús (0,9 km du point de vue Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km de la marina) et de plusieurs terrains de golf réputés (comme Los Naranjos, à 2 km) crée un environnement attrayant tant pour les amateurs de golf que pour ceux qui aiment le style de vie maritime. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air, avec une saison de baignade de 5 mois. La proximité immédiate des supermarchés (353 m) et de l'hôpital (1,9 km) offre également des avantages pratiques pour la vie quotidienne.
La vie à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est caractérisée par le confort urbain et le style de vie méditerranéen. Cet appartement offre une proximité immédiate avec une multitude d'installations. Les supermarchés sont à quelques minutes à pied (353 m), et une pharmacie est à proximité immédiate (64 m). Plus de 70 restaurants dans un rayon de 2 km offrent de nombreuses options culinaires. La proximité de terrains de golf réputés comme Los Naranjos (2 km) et la Playa Canina Ventura del Mar, située à seulement 2,2 km, offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'exploration des villes et des localités côtières environnantes. Le port de plaisance de Puerto Banús est également facilement accessible.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone bien développée à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de points d'ancrage importants tels que Puerto Banús, diverses plages et des terrains de golf de premier ordre, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs axés sur le style de vie.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier occidental de Marbella sur la Costa del Sol. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités de la ville côtière de Marbella et l'atmosphère animée du célèbre Puerto Banús. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité telles que le golf. Nueva Andalucía elle-même est un lieu de résidence établi, caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf de première classe et des marinas exclusives. L'emplacement permet aux résidents de profiter à la fois du calme de la vie résidentielle et du dynamisme de la région côtière.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, n'est qu'à 2,2 km et accessible de plain-pied. Le célèbre Puerto Banús, avec sa marina et ses boutiques, se trouve à 0,7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont situés dans un rayon de 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied ou en peu de temps en voiture. Avec 10 lignes et 50 arrêts, le réseau de transport public est présent.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et une plage de températures allant de 12°C à 27°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade est possible pendant environ 5 mois de l'année, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat maritime agréable. La pente vers la plage est de 0,0 %, donc plate. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et d'opportunités de loisirs en plein air, comme la proximité des terrains de golf et de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche est Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), suivie de Playa de Nagüeles (3,1 km) et Playa de San Pedro (3,4 km). Il existe donc de nombreuses options pour les amateurs de sports nautiques et de plage. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités d'activités maritimes. Des centres sportifs et des murs d'escalade sont également à quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier occidental de Marbella sur la Costa del Sol. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités de la ville côtière de Marbella et l'atmosphère animée du célèbre Puerto Banús. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité telles que le golf. Nueva Andalucía elle-même est un lieu de résidence établi, caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf de première classe et des marinas exclusives. L'emplacement permet aux résidents de profiter à la fois du calme de la vie résidentielle et du dynamisme de la région côtière.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL491863
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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