Este apartamento recentemente renovado de 2 quartos e 3 casas de banho está localizado na cobiçada urbanização Aloha Royal em Nueva Andalucía, Marbella. Com 95 m² de área habitacional, a propriedade oferece um ambiente de vida moderno e elegante. A orientação sudoeste garante abundante luz natural e permite vistas de pores do sol espetaculares. Com comodidades como piscina comum e lugar de estacionamento, este apartamento é ideal para compradores que procuram uma residência de alta qualidade na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção renovada focada no estilo de vida e conforto. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona começam a partir de 418.800 € e se concentram mais na proximidade da praia, este apartamento oferece uma faixa de preço mais elevada, explicada pela localização privilegiada perto de Marbella e Puerto Banús. O Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se mais a leste e pode oferecer outras comodidades ou vista mar, enquanto o Aby Upper em Estepona, por 320.000 €, representa uma alternativa mais económica, mas provavelmente com equipamento de menor qualidade ou numa localização menos central. Este projeto em Nueva Andalucía atrai compradores que valorizam a proximidade imediata a locais exclusivos como campos de golfe e a marina, e estão dispostos a pagar um preço mais elevado, que reflete o excelente estado e a localização procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano com acesso direto à costa. Comércios e serviços são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús e a vários campos de golfe sublinha o apelo da localização para compradores focados no estilo de vida, que valorizam uma boa conectividade.
Para compradores que valorizam o conforto moderno e uma boa infraestrutura, este apartamento é uma escolha adequada. A proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos satisfaz diversas necessidades residenciais. O equipamento renovado e a orientação sudoeste oferecem alta qualidade de vida para residência permanente ou de férias.
Este apartamento foi recentemente totalmente renovado e encontra-se em excelente estado. Todos os móveis, acessórios e eletrodomésticos são novos, o que reflete um estado próximo da qualidade de uma nova construção. A propriedade oferece uma atmosfera de vida moderna e elegante, sem os tempos de espera de um novo empreendimento.
O projeto não oferece comodidades como ginásio, spa ou parque infantil diretamente nas instalações. Não há acesso direto à praia; a praia mais próxima fica a 2,2 km. Não há garagem privada, mas sim um lugar de estacionamento comum. A descrição não inclui informações sobre a classe de eficiência energética.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade com mobiliário moderno e fácil acesso a comodidades urbanas e de lazer. É uma opção atraente para pessoas que desejam uma residência permanente na Costa del Sol, pois supermercados, farmácias e um hospital estão próximos. A localização perto de campos de golfe e da praia de Puerto Banús também é vantajosa para compradores que desejam uma segunda casa com bom potencial de aluguer. A boa acessibilidade do aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens. Casais ou pequenas famílias que valorizam um estilo de vida ativo com acesso a instalações desportivas e de lazer sentir-se-ão bem aqui.
A propriedade apresenta-se em excelente estado após uma renovação completa. Foram instalados novos móveis, acessórios e eletrodomésticos, o que sugere um acabamento moderno e de alta qualidade. A orientação sudoeste garante um ambiente luminoso. Os dois quartos espaçosos e as três casas de banho são elegantemente desenhados. A sala de estar e jantar de conceito aberto flui perfeitamente para uma cozinha moderna. Detalhes como roupeiros embutidos e um terraço coberto contribuem para a funcionalidade e o conforto. O uso de materiais contemporâneos e o acabamento cuidadoso atestam uma qualidade de vida atrativa.
O apartamento de 2 quartos é oferecido a partir de 579.000 €. A área habitacional indicada é de 95 m². Existem 3 casas de banho. A propriedade foi recentemente renovada e está em excelente estado. A disponibilidade exata e detalhes de preços para unidades com equipamento ou localização diferente dentro da urbanização devem ser consultados com o promotor. Os preços refletem a localização numa área procurada perto de Marbella e Puerto Banús.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, caracteriza-se por uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. Este apartamento situa-se numa área movimentada onde inúmeras comodidades como restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas e farmácias (4) são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús (0,9 km do Miradouro Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km da marina) e a vários campos de golfe de renome (como Los Naranjos, a 2 km) cria um ambiente atraente tanto para os entusiastas do golfe como para os amantes do estilo de vida marítimo. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre, com uma estação balnear de 5 meses. A proximidade imediata de supermercados (353 m) e do hospital (1,9 km) também oferece vantagens práticas para o dia a dia.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é caracterizada pelo conforto urbano e pelo estilo de vida mediterrânico. Este apartamento oferece proximidade imediata a uma multitude de instalações. Supermercados estão a poucos minutos a pé (353 m), e uma farmácia fica nas imediações (64 m). Mais de 70 restaurantes num raio de 2 km oferecem numerosas opções culinárias. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos (2 km) e à Playa Canina Ventura del Mar, a apenas 2,2 km, oferece diversas oportunidades de lazer. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração das cidades e vilas costeiras circundantes. A marina de Puerto Banús é também de fácil acesso.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área bem desenvolvida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos de referência importantes como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe de primeira linha, sublinhando o apelo da localização para compradores focados no estilo de vida.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, um distrito ocidental de Marbella na Costa del Sol. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades da cidade costeira de Marbella e a atmosfera vibrante do famoso Puerto Banús. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de alta qualidade, como o golfe. Nueva Andalucía é em si um local residencial estabelecido, caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e marinas exclusivas. A localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade da vida residencial como do dinamismo da região costeira.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 2,2 km e é de acesso plano. O famoso Puerto Banús, com a sua marina e lojas, situa-se a 0,7 km. Para os golfistas, vários campos como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão localizados num raio de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé ou em pouco tempo de carro. Com 10 linhas e 50 paragens, a rede de transportes públicos está presente.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma variação de temperatura entre 12°C e 27°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A natação é possível durante cerca de 5 meses por ano, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante um clima marítimo agradável. A inclinação para a praia é de 0,0%, ou seja, plana. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e oportunidades de lazer ao ar livre, como a proximidade de campos de golfe e do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima é a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), seguida pela Playa de Nagüeles (3,1 km) e Playa de San Pedro (3,4 km). Assim, existem inúmeras opções para os amantes de desportos aquáticos e de praia. A região é também um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para atividades marítimas. Centros desportivos e paredes de escalada também se encontram a poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, um distrito ocidental de Marbella na Costa del Sol. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades da cidade costeira de Marbella e a atmosfera vibrante do famoso Puerto Banús. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de alta qualidade, como o golfe. Nueva Andalucía é em si um local residencial estabelecido, caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e marinas exclusivas. A localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade da vida residencial como do dinamismo da região costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL491863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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