Scoprite questo squisito appartamento nel cuore di Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Con una superficie abitabile di 184 m², questa proprietà offre due camere da letto e due bagni. Il progetto è già completato e si integra perfettamente nell'ambiente urbano, caratterizzato dalla sua vicinanza a numerosi servizi. La posizione privilegiata fronte mare, unita a comfort moderni e a una costruzione ben studiata, posiziona questo appartamento come un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di uno stile di vita di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. La sua posizione diretta sulla costa e l'infrastruttura urbana circostante, con negozi e servizi raggiungibili a piedi, offrono una grande utilità quotidiana. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea la posizione attraente dell'immobile.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano finiture di lusso e comfort. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata, la terrazza privata e il giardino comune soddisfano le elevate esigenze abitative. Caratteristiche come la sicurezza 24 ore su 24 e i posti auto nel garage sotterraneo offrono ulteriore sicurezza e comodità.
Il progetto è già completato e pronto per essere abitato. Questo stato consente la presa di possesso immediata della proprietà, senza tempi di attesa. Le condizioni sono descritte come eccellenti. Ciò significa che non sono necessari lavori o ristrutturazioni e i nuovi proprietari possono trasferirsi direttamente nella loro nuova casa per godersi lo stile di vita mediterraneo.
Questo appartamento non offre una piscina privata, ma l'accesso a un'area piscina comune. Il complesso fa parte di un ambiente urbano, il che significa che i dintorni immediati sono caratterizzati da altri edifici e infrastrutture. Non sono menzionate restrizioni specifiche sull'uso o sull'accesso, oltre alle normali regole condominiali.
Ref: VL502088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una residenza di lusso in una vivace regione costiera. È ideale per i golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano a pochi chilometri di distanza. Coppie o single che apprezzano uno stile di vita attivo e valorizzano il comfort, la sicurezza e la vicinanza a servizi come ristoranti, porti turistici e spiagge si troveranno bene qui. La posizione in un ambiente urbano con buona accessibilità lo rende anche una scelta pratica per chi viaggia frequentemente, grazie alla distanza relativamente breve dall'aeroporto di Malaga.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità di finitura. La cucina è completamente attrezzata e caratteristiche come una terrazza privata suggeriscono un elevato standard di finitura. Dettagli dalla descrizione del precedente proprietario, come letti artigianali Hästens e sistemi audio Bang & Olufsen, nonché riscaldamento a pavimento e domotica, indicano un equipaggiamento lussuoso e moderno. La sicurezza 24 ore su 24 e i posti auto nel garage sotterraneo completano il profilo di alta qualità.
L'appartamento è offerto a partire da €1.200.000. Questo prezzo riflette la posizione di alta qualità, le dimensioni della proprietà (184 m²) e le sue eccellenti dotazioni. Le due camere da letto e i due bagni contribuiscono anch'essi al valore. La disponibilità è immediata poiché il progetto è completato. Il prezzo si intende al netto delle spese accessorie all'acquisto, come imposte di trasferimento o IVA, spese notarili e catastali. Le spese di intermediazione immobiliare sono incluse nel prezzo e a carico del venditore.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per la sua atmosfera esclusiva e la vicinanza a campi da golf di prima classe e al glamour di Puerto Banús. Questo appartamento è situato in una zona urbana, ma vicino all'azione. Servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Il lungomare e la spiaggia sono a pochi minuti a piedi, consentendo uno stile di vita mediterraneo vivace ma rilassato. La zona offre un mix di residenti permanenti e internazionali, contribuendo a un ambiente multiculturale.
Vivere a Nueva Andalucía offre un mix equilibrato di comfort urbano e relax mediterraneo. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, banche e una farmacia. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, consentendo escursioni spontanee al mare. La zona è ben collegata, con importanti vie di trasporto che garantiscono un rapido accesso ad altre località costiere e città. La vita quotidiana è arricchita dall'alta densità di servizi e opportunità di svago.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un vivace distretto a ovest di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza immediata alla costa e alle infrastrutture chiave come il porto turistico di Puerto Banús, le spiagge e i campi da golf. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'elevata densità di svago e servizi.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una posizione strategicamente vantaggiosa sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questa regione dell'Andalusia è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione offre la vicinanza ai servizi di Marbella e un buon collegamento con altre località costiere come Estepona a ovest e Malaga a est, facilitando l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 400 metri, rendendo comodi gli acquisti quotidiani. Campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche la mobilità senza auto è garantita.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e marittimo. Il mare si trova a poche centinaia di metri, moderando le temperature. L'area è in gran parte pianeggiante, con una leggera pendenza verso la spiaggia, che facilita le passeggiate. La stagione balneare dura circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale con campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le attività sportive sono promosse da centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e la vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una posizione strategicamente vantaggiosa sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questa regione dell'Andalusia è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione offre la vicinanza ai servizi di Marbella e un buon collegamento con altre località costiere come Estepona a ovest e Malaga a est, facilitando l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore con un prezzo di partenza di €1.200.000. Ciò è dovuto alla sua posizione più esclusiva, alle maggiori dimensioni abitative (184 m²), alle finiture di qualità superiore e alla vicinanza immediata a offerte di lusso come Puerto Banús. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma non offre la stessa posizione direttamente sul mare e densità urbana dell'immobile qui descritto. Il prezzo più elevato a Nueva Andalucía riflette la domanda di immobili di prima classe in zone affermate e benestanti della Costa del Sol, che combinano alta qualità di vita con eccellente infrastruttura e opportunità di svago.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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