Entdecken Sie dieses exquisite Apartment im Herzen von Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 184 m² bietet diese Immobilie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und fügt sich nahtlos in die urbane Umgebung ein, die durch ihre Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten besticht. Die privilegierte Lage an der Küste, kombiniert mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Bauweise, positioniert dieses Apartment als eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer, die einen gehobenen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Die direkte Küstenlage und die umgebende städtische Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung bieten einen hohen Alltagsnutzen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die attraktive Positionierung des Objekts.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine luxuriöse Ausstattung und Komfort legen. Die beiden Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die vollausgestattete Küche, die private Terrasse und der Gemeinschaftsgarten erfüllen gehobene Wohnansprüche. Features wie 24-Stunden-Sicherheit und Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Dieser Status ermöglicht eine sofortige Übernahme der Immobilie, ohne Wartezeiten. Der Zustand wird als exzellent beschrieben. Dies bedeutet, dass keine Arbeiten oder Renovierungen erforderlich sind und die neuen Eigentümer direkt in ihr neues Zuhause einziehen können, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem gemeinschaftlichen Poolbereich. Die Anlage ist Teil einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass die direkte Umgebung von anderen Gebäuden und Infrastruktur geprägt ist. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder des Zugangs aufgeführt, außer den üblichen Gemeinschaftsregeln.
Ref: VL502088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine luxuriöse Residenz in einer lebendigen Küstenregion suchen. Es ist ideal für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt sind. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf Komfort, Sicherheit und Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Yachthäfen und Stränden legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit macht es auch zu einer praktischen Wahl für Personen, die häufig reisen, dank der relativ kurzen Entfernung zum Flughafen Málaga.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Die Küche ist voll ausgestattet, und Merkmale wie eine private Terrasse deuten auf einen hohen Standard hin. Details aus der Beschreibung des Vorbesitzers, wie handgefertigte Betten von Hästens und Soundsysteme von Bang & Olufsen, sowie Fußbodenheizung und Smart-Home-Automatisierung, lassen auf eine luxuriöse und moderne Ausstattung schließen. Die 24-Stunden-Sicherheit und die Tiefgaragenstellplätze ergänzen das hochwertige Profil.
Das Apartment wird ab einem Preis von €1.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die hochwertige Lage, die Größe der Immobilie (184 m²) und die exzellente Ausstattung. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer tragen ebenfalls zur Werthaltigkeit bei. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Der Preis versteht sich zuzüglich der Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer getragen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús. Dieses Apartment liegt urban, aber dennoch nah am Geschehen. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt, was einen lebendigen, aber dennoch entspannten mediterranen Lebensstil ermöglicht. Die Gegend bietet eine Mischung aus permanent ansässigen und internationalen Bewohnern, was zu einem multikulturellen Umfeld beiträgt.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Entspannung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und eine Apotheke. Der Strand von Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Gegend ist gut angebunden, mit wichtigen Verkehrswegen, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte gewährleisten. Das tägliche Leben wird durch die hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bereichert.
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zur Küste und zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Yachthafen von Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen. Die städtische Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen gekennzeichnet.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Region Andalusiens ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella sowie eine gute Anbindung an andere Küstenorte wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von unter 400 Metern, was den täglichen Einkauf bequem macht. Renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed ca. 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, maritim geprägtes Klima. Das Meer ist nur wenige hundert Meter entfernt, was die Temperaturen moderiert. Das Gebiet ist weitgehend flach, mit einer geringen Neigung zum Strand, was Spaziergänge erleichtert. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage mit Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ideal. Sportliche Aktivitäten werden durch Zentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) gefördert.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Region Andalusiens ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella sowie eine gute Anbindung an andere Küstenorte wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von €1.200.000 in einem deutlich höheren Segment. Dies ist auf die exklusivere Lage, die größere Wohnfläche (184 m²), die hochwertigere Ausstattung und die unmittelbare Nähe zu Luxusangeboten wie Puerto Banús zurückzuführen. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls nicht die gleiche direkte Küstenlage und städtische Dichte wie das hier beschriebene Objekt. Die teurere Preisgestaltung in Nueva Andalucía spiegelt die Nachfrage nach erstklassigen Immobilien in etablierten, wohlhabenden Gegenden der Costa del Sol wider, die eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten kombinieren.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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