Αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ακινήτου σε μια προνομιακή περιοχή. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, προσφέρει άνετη διαβίωση. Έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας 184 m² χώρου με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η τιμή ξεκινά από 1.200.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτή, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία. Όλες οι απαραίτητες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων και εστιατορίων, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας την καθημερινή ζωή εξαιρετικά βολική. Το φαρμακείο βρίσκεται μόλις 64 μέτρα μακριά.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και ευρύχωρο χώρο διαβίωσης 184 m², είναι ιδανικό για οικογένειες ή όσους εκτιμούν τον χώρο. Η ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και αποθήκης προσθέτει πρακτικότητα.
Το διαμέρισμα είναι πλήρως έτοιμο προς κατοίκηση, που σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτή η κατάσταση εγγυάται ότι μπορείτε να μετακομίσετε αμέσως μετά την ολοκλήρωση όλων των νομικών διαδικασιών. Αυτή η πτυχή είναι σημαντική για τους αγοραστές που σχεδιάζουν γρήγορη μετακόμιση.
Αυτό το ακίνητο δεν περιλαμβάνει υπηρεσίες όπως ιδιωτική πισίνα στις εγκαταστάσεις, καθώς προσφέρονται κοινόχρηστες παροχές. Επίσης, σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες, δεν υπάρχουν δεδομένα για ιδιωτικό κήπο· αντιθέτως, υπάρχουν κοινόχρηστοι κήποι. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους και έξοδα μεταβίβασης.
Ref: VL502088
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν υψηλής ποιότητας διαμονή σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και διασκέδαση. Οι κάτοικοι που εκτιμούν την ευκολία να έχουν όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, θα βρουν αυτό το μέρος ελκυστικό. Οι λάτρεις του γκολφ θα ενθουσιαστούν από την εγγύτητα σε πολλά γνωστά γήπεδα. Επίσης, αυτό το ακίνητο θα είναι ενδιαφέρον για όσους σχεδιάζουν να μετακομίσουν αμέσως μετά την αγορά, λόγω της ετοιμότητάς του προς κατοίκηση. Άτομα που αναζητούν ένα ασφαλές περιβάλλον θα εκτιμήσουν την 24ωρη ασφάλεια και την περιφραγμένη κοινότητα. Η τοποθεσία του το καθιστά ελκυστικό για μόνιμη διαμονή ή ως δεύτερη κατοικία.
Το ακίνητο προσφέρει άριστη κατάσταση φινιρίσματος, που ανταποκρίνεται σε υψηλά πρότυπα ποιότητας. Αν και συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών και τεχνολογιών δεν παρέχονται πλήρως, οι αναφορές σε εξοπλισμό υψηλής ποιότητας, όπως υπνοδωμάτια με μπαλκόνια και σύγχρονες κουζίνες με νησίδα, υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Οι αναφορές σε κοινόχρηστες παροχές, όπως η θερμαινόμενη πισίνα και τα γήπεδα paddle tennis, καθώς και η 24ωρη ασφάλεια, συμπληρώνουν την εικόνα μιας ποιοτικής κατοικίας. Αναφέρεται επίσης η ύπαρξη αποθήκης και γκαράζ στάθμευσης, που προσθέτουν πρακτικότητα.
Η τιμή αυτού του διαμερίσματος στη Νουέβα Ανδαλουσία κυμαίνεται από 1.200.000 €. Προσφέρεται πλήρως έτοιμο προς κατοίκηση, εξαλείφοντας την περίοδο αναμονής. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια προνομιακή περιοχή, την εγγύτητα σε ανέσεις και το μέγεθος του χώρου διαβίωσης των 184 m². Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι, εκτός από την αναγραφόμενη τιμή, επιβάλλονται φόροι (ΦΠΑ 10% και φόρος χαρτοσήμου 1,2% για νέες κατασκευές, ή φόρος μεταβίβασης ακινήτων 7% για μεταπωλήσεις) και άλλα σχετικά έξοδα, όπως συμβολαιογραφικά και έξοδα καταχώρησης. Η προμήθεια μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή και καλύπτεται από τον πωλητή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, που βρίσκεται στην ακτή του δήμου Μάλαγα, προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.), καθώς και σε πολλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.). Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Η εγγύτητα με το Puerto Banús (0,7 χλμ.) προσθέτει κύρος και ευκαιρίες για αναψυχή. Ο αέρας είναι φρέσκος, με τη μέση θερμοκρασία να κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, και ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.856 ετησίως, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η περιοχή συνδέεται καλά με άλλα μέρη της ακτής.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία σημαίνει να βρίσκεσαι στην καρδιά των γεγονότων, όπου η αστική άνεση συνδυάζεται με την εγγύτητα στη φύση. Η τοποθεσία μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 353 μέτρα από το σούπερ μάρκετ καθιστά την καθημερινή ζωή εξαιρετικά βολική. Το φαρμακείο βρίσκεται μόλις 64 μέτρα μακριά. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), και αθλητικά κέντρα. Η μέση θερμοκρασία των 19,1°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευχάριστο κλίμα για να απολαύσετε το περιβάλλον.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση των διαμερισμάτων στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Είναι ορατή η εγγύτητα στην ακτή, ειδικά στην Playa de Puerto Banús, καθώς και σε βασικές ανέσεις όπως το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο. Ο χάρτης απεικονίζει επίσης τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες, υπογραμμίζοντας τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας για ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγα, και αποτελεί μέρος της διάσημης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για το μεσογειακό της κλίμα, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία εντός αυτής της περιοχής παρέχει πρόσβαση σε ανεπτυγμένη υποδομή και τουριστικά αξιοθέατα. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, γνωστό για τα γιοτ και τις μπουτίκ του, προσθέτει κύρος σε αυτή την τοποθεσία.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Το σούπερ μάρκετ (353 μ.) και το φαρμακείο (64 μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) είναι κοντά. Το διεθνές αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει 45 χλμ. Η πόλη εξυπηρετείται καλά από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, αν και η διαθεσιμότητα στάθμευσης είναι επίσης πλεονέκτημα. Η πρόσβαση στους κύριους δρόμους είναι καλή, διευκολύνοντας τα ταξίδια με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Νουέβα Ανδαλουσία χαρακτηρίζεται από ευχάριστες θερμοκρασίες, με μέσο όρο 19,1°C ετησίως, που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών είναι περίπου 3.856 ετησίως, παρέχοντας πολλές ευκαιρίες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Οι χειμερινοί μήνες είναι ήπιοι και τα καλοκαίρια ζεστά, καθιστώντας την ελκυστικό προορισμό όλο το χρόνο. Η κολύμβηση είναι δυνατή για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή υψηλότερη. Το υψόμετρο είναι 7 μέτρα, προσφέροντας εγγύτητα στη θάλασσα και επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αυτή η περιοχή προσφέρει μια ευρεία ποικιλία επιλογών αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.), και χώρους για δραστηριότητες. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσιο αναψυχή. Υπάρχουν συνολικά 32 τοπικές γιορτές, δημιουργώντας ευκαιρίες για γνωριμία με τον τοπικό πολιτισμό.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγα, και αποτελεί μέρος της διάσημης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για το μεσογειακό της κλίμα, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία εντός αυτής της περιοχής παρέχει πρόσβαση σε ανεπτυγμένη υποδομή και τουριστικά αξιοθέατα. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, γνωστό για τα γιοτ και τις μπουτίκ του, προσθέτει κύρος σε αυτή την τοποθεσία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετείται ως μια περιοχή υψηλής κατηγορίας στην Κόστα ντελ Σολ. Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800 €) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000 €), αυτό το διαμέρισμα με τιμή από 1.200.000 € ανήκει σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτό αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, την εγγύτητα σε εμβληματικά σημεία όπως το Puerto Banús και το υψηλό επίπεδο φινιρίσματος, το οποίο πιθανώς υπερβαίνει τις τυπικές προσφορές στην Εστεπόνα ή τη Μπεναλμάδενα (π.χ. Alba Benalmadena από 699.000 €). Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία γενικά χαρακτηρίζεται από πολυτελείς κατοικίες, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, υποστηρίζοντας υψηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές. Ιστορικά, είναι μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές για αγοραστές που αναζητούν έναν τρόπο ζωής που συνδέεται με τη θάλασσα, το γκολφ και την εκλεπτυσμένη διασκέδαση, γεγονός που διατηρεί τις υψηλές τιμές των ακινήτων.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
