Upptäck denna utsökta lägenhet i hjärtat av Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Med en boyta på 184 m² erbjuder denna fastighet två sovrum och två badrum. Projektet är redan färdigställt och smälter sömlöst in i den urbana miljön, som präglas av sin närhet till mångsidiga bekvämligheter. Det privilegierade läget vid kusten, kombinerat med modern utrustning och en genomtänkt konstruktion, positionerar denna lägenhet som ett attraktivt alternativ för kräsna köpare som söker en exklusiv livsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Dess direkta kustläge och den omgivande urbana infrastrukturen med affärer och tjänster på gångavstånd erbjuder ett högt vardagsnytta. Närheten till stränder, golfbanor och marinan i Puerto Banús understryker fastighetens attraktiva position.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter lyxig utrustning och komfort. De två sovrummen och de två badrummen erbjuder gott om utrymme för par eller små familjer. Det fullt utrustade köket, den privata terrassen och den gemensamma trädgården uppfyller höga boendestandarder. Funktioner som 24-timmars säkerhet och underjordiska parkeringsplatser erbjuder extra trygghet och bekvämlighet.
Projektet är redan färdigställt och redo att flytta in i. Detta status möjliggör ett omedelbart övertagande av fastigheten utan väntetider. Skicket beskrivs som utmärkt. Detta innebär att inga arbeten eller renoveringar krävs och att de nya ägarna kan flytta direkt in i sitt nya hem för att njuta av den medelhavslika livsstilen.
Denna lägenhet erbjuder ingen privat pool, utan tillgång till ett gemensamt poolområde. Anläggningen är en del av en urban miljö, vilket innebär att den omedelbara omgivningen präglas av andra byggnader och infrastruktur. Inga specifika begränsningar gällande användning eller åtkomst anges, förutom de vanliga gemenskapsreglerna.
Ref: VL502088
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet är lämplig för personer som söker en lyxig bostad i en livlig kustregion. Den är idealisk för golfare, eftersom flera välkända golfbanor ligger bara några kilometer bort. Par eller singlar som uppskattar en aktiv livsstil och värdesätter komfort, säkerhet och närhet till bekvämligheter som restauranger, marinor och stränder kommer att trivas här. Läget i en stadsmiljö med god tillgänglighet gör den också till ett praktiskt val för personer som reser ofta, tack vare det relativt korta avståndet till Málaga flygplats.
Lägenheten kännetecknas av utmärkt utförandekvalitet. Köket är fullt utrustat, och funktioner som en privat terrass antyder en hög standard. Detaljer från den tidigare ägarens beskrivning, såsom handgjorda Hästens-sängar och Bang & Olufsen ljudsystem, samt golvvärme och smart hem-automation, tyder på lyxig och modern utrustning. 24-timmars säkerhet och underjordiska parkeringsplatser kompletterar den högkvalitativa profilen.
Lägenheten erbjuds från €1.200.000. Detta pris återspeglar det högkvalitativa läget, fastighetens storlek (184 m²) och dess utmärkta utrustning. De två sovrummen och de två badrummen bidrar också till värdet. Tillgängligheten är omedelbar eftersom projektet är färdigställt. Priset inkluderar inte köpNeben Kosten såsom moms (10%) och stämpelskatt (1,2%) för nybyggnation, eller överlåtelseskatt (7%) för begagnade fastigheter (konsultera reducerade satser om 6% eller 3,5% beroende på köparens profil). Notarie-, fastighetsregister- och administrationsavgifter är inte inkluderade. Fastighetsmäklaravgifter ingår i priset och täcks av säljaren.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sin exklusiva atmosfär och närheten till golfbanor i världsklass och den glamorösa Puerto Banús. Denna lägenhet ligger i en stadsmiljö, men ändå nära händelsernas centrum. Bekvämligheter som stormarknader, apotek och restauranger är lättillgängliga till fots. Strandpromenaden och stranden ligger bara några minuters promenad bort, vilket möjliggör en livlig men ändå avslappnad medelhavslivsstil. Området erbjuder en blandning av permanentboende och internationella invånare, vilket bidrar till en mångkulturell miljö.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en balanserad blandning av urban komfort och medelhavsavkoppling. I omedelbar närhet finns många restauranger, caféer, banker och en apotek. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör spontana utflykter till havet. Området är väl anslutet, med viktiga transportvägar som säkerställer snabb tillgång till andra kustorter och städer. Vardagslivet berikas av den höga tätheten av tjänster och fritidsmöjligheter.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, ett livligt distrikt väster om Marbella. Kartan belyser den omedelbara närheten till kusten och till viktiga infrastrukturer som marinan Puerto Banús, stränder och golfbanor. Stadsmiljön präglas av en hög densitet av fritidsaktiviteter och tjänster.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett strategiskt fördelaktigt läge på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Denna region i Andalusien är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Läget erbjuder närhet till Marbellas bekvämligheter samt goda förbindelser till andra kustorter som Estepona i väster och Málaga i öster, vilket underlättar utforskningen av hela Costa del Sol.
Tillgängligheten är en väsentlig fördel med denna lägenhet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. Stormarknader och apotek ligger inom en radie av 400 meter, vilket gör dagliga inköp bekvämt. Framstående golfbanor som Golf Los Naranjos ligger cirka 2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km fågelvägen, vilket garanterar en bra anslutning för internationella resenärer. Med 10 linjer för allmänna transporter och 50 hållplatser i närheten är mobiliteten utan bil också garanterad.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och cirka 3 856 soltimmar per år. Höjden på 7 meter över havet säkerställer ett behagligt, maritimt präglat klimat. Havet ligger bara några hundra meter bort, vilket modererar temperaturerna. Området är till stor del platt, med en svag lutning mot stranden, vilket underlättar promenader. Badperioden varar cirka 5 månader om året, när vattentemperaturerna når eller överstiger 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfare är läget idealiskt med banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportaktiviteter främjas av centrum som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett strategiskt fördelaktigt läge på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Denna region i Andalusien är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Läget erbjuder närhet till Marbellas bekvämligheter samt goda förbindelser till andra kustorter som Estepona i väster och Málaga i öster, vilket underlättar utforskningen av hela Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i ett betydligt högre segment med ett ingångspris på 1 200 000 €. Detta beror på det exklusivare läget, den större boytan (184 m²), den högre utrustningsstandarden och den omedelbara närheten till lyxutbud som Puerto Banús. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger prismässigt däremellan, men erbjuder inte heller samma direkta kustläge och urbana densitet som det objekt som beskrivs här. Det högre prissättningen i Nueva Andalucía återspeglar efterfrågan på förstklassiga fastigheter i etablerade, välbärgade områden på Costa del Sol, som kombinerar hög livskvalitet med utmärkt infrastruktur och fritidsmöjligheter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
