Opdag denne udsøgte lejlighed i hjertet af Nueva Andalucía, et prestigefyldt boligområde vest for Marbella. Med et boligareal på 184 m² tilbyder denne ejendom to soveværelser og to badeværelser. Projektet er allerede færdiggjort og integreres problemfrit i det urbane miljø, der kendetegnes ved sin nærhed til forskellige faciliteter. Den privilegerede beliggenhed ved kysten, kombineret med moderne faciliteter og en gennemtænkt konstruktion, positionerer denne lejlighed som en attraktiv mulighed for kræsne købere, der søger en eksklusiv livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter vest for Marbella. Dens direkte kystbeliggenhed og den omkringliggende urbane infrastruktur med butikker og serviceydelser i gåafstand tilbyder høj daglig nytte. Nærheden til strande, golfbaner og marinaen i Puerto Banús understreger ejendommens attraktive placering.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter luksuriøs indretning og komfort. De to soveværelser og to badeværelser giver rigelig plads til par eller små familier. Det fuldt udstyrede køkken, den private terrasse og fælleshaven opfylder høje boligstandarder. Funktioner som 24-timers sikkerhed og underjordiske parkeringspladser giver ekstra tryghed og bekvemmelighed.
Projektet er allerede færdiggjort og klar til indflytning. Denne status muliggør øjeblikkelig overtagelse af ejendommen uden ventetid. Tilstanden beskrives som fremragende. Dette betyder, at der ikke kræves nogen arbejder eller renoveringer, og de nye ejere kan flytte direkte ind i deres nye hjem for at nyde den middelhavslignende livsstil.
Denne lejlighed tilbyder ikke en privat pool, men adgang til et fælles poolområde. Anlægget er en del af et urbant miljø, hvilket betyder, at de umiddelbare omgivelser er præget af andre bygninger og infrastruktur. Ingen specifikke begrænsninger vedrørende brug eller adgang er angivet, udover de sædvanlige fællesregler.
Ref: VL502088
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er velegnet til personer, der søger en luksuriøs bolig i en livlig kystregion. Den er ideel for golfspillere, da flere anerkendte golfbaner ligger kun få kilometer væk. Par eller singler, der værdsætter en aktiv livsstil og værdsætter komfort, sikkerhed og nærhed til faciliteter som restauranter, marinaer og strande, vil føle sig godt tilpas her. Beliggenheden i et bymiljø med god tilgængelighed gør den også til et praktisk valg for personer, der rejser ofte, takket være den relativt korte afstand til Málaga lufthavn.
Lejligheden kendetegnes ved en fremragende finishkvalitet. Køkkenet er fuldt udstyret, og funktioner som en privat terrasse antyder en høj standard. Detaljer fra den tidligere ejers beskrivelse, såsom håndlavede Hästens-senge og Bang & Olufsen lydsystemer, samt gulvvarme og smart home-automatisering, indikerer en luksuriøs og moderne udstyring.
Lejligheden udbydes fra €1.200.000. Denne pris afspejler den højkvalitets beliggenhed, ejendommens størrelse (184 m²) og dens fremragende udstyr. De to soveværelser og to badeværelser bidrager også til værdien. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da projektet er færdiggjort. Prisen er eksklusive købsomkostninger, såsom moms (10%) og stempelafgift (1,2%) for nybyggeri, eller overdragelsesskat (7%) for brugte ejendomme (konsulter reducerede satser på 6% eller 3,5% afhængigt af køberens profil). Notar-, tinglysnings- og administrationsgebyrer er ikke inkluderet. Ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i prisen og dækkes af sælger.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt for sin eksklusive atmosfære og nærheden til golfbaner i verdensklasse og den glamourøse Puerto Banús. Denne lejlighed ligger i et bymiljø, men alligevel tæt på begivenhedernes centrum. Faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter er let tilgængelige til fods. Strandpromenaden og stranden ligger kun få minutters gang derfra, hvilket muliggør en livlig, men alligevel afslappet middelhavslivsstil. Området tilbyder en blanding af fastboende og internationale beboere, hvilket bidrager til et multikulturelt miljø.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en balanceret blanding af urban komfort og middelhavsafslapning. I umiddelbar nærhed finder du talrige restauranter, caféer, banker og et apotek. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør spontane ture til havet. Området er godt forbundet med vigtige transportruter, der sikrer hurtig adgang til andre kystbyer og byer. Hverdagen beriges af den høje tæthed af serviceydelser og fritidsmuligheder.
Projektet er beliggende i Nueva Andalucía, et livligt distrikt vest for Marbella. Kortet fremhæver den umiddelbare nærhed til kysten og vigtige infrastrukturer som marinaen Puerto Banús, strande og golfbaner. Bymiljøet er præget af en høj tæthed af fritidsaktiviteter og serviceydelser.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, en strategisk fordelagtig beliggenhed på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne region i Andalusien er berømt for sit milde klima, sine strande og sine førsteklasses golfbaner. Beliggenheden tilbyder nærhed til Marbellas faciliteter samt god forbindelse til andre kystbyer som Estepona mod vest og Málaga mod øst, hvilket letter udforskningen af hele Costa del Sol.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne lejlighed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. Supermarkeder og apoteker ligger inden for en radius af 400 meter, hvilket gør daglige indkøb bekvemme. Anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos ligger ca. 2 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km i luftlinje, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er mobiliteten uden bil også garanteret.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drager fordel af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og cirka 3.856 solskinstimer om året. Højden på 7 meter over havets overflade sikrer et behageligt, maritimt præget klima. Havet ligger kun få hundrede meter væk, hvilket modererer temperaturerne. Området er stort set fladt, med en let hældning mod stranden, hvilket letter gåture. Badesæsonen varer ca. 5 måneder om året, når vandtemperaturerne når eller overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden ideel med baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportsaktiviteter fremmes af centre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, en strategisk fordelagtig beliggenhed på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne region i Andalusien er berømt for sit milde klima, sine strande og sine førsteklasses golfbaner. Beliggenheden tilbyder nærhed til Marbellas faciliteter samt god forbindelse til andre kystbyer som Estepona mod vest og Málaga mod øst, hvilket letter udforskningen af hele Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i et markant højere segment med en startpris på €1.200.000. Dette skyldes den mere eksklusive beliggenhed, den større boligareal (184 m²), den højere udstyrskvalitet og den umiddelbare nærhed til luksustilbud som Puerto Banús. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismæssigt imellem, men tilbyder heller ikke den samme direkte kystbeliggenhed og urbane tæthed som det objekt, der beskrives her. Den højere prissætning i Nueva Andalucía afspejler efterspørgslen efter førsteklasses ejendomme i etablerede, velhavende områder af Costa del Sol, der kombinerer høj livskvalitet med fremragende infrastruktur og fritidsmuligheder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
